Appartement à vendre - Mamer RBU66519
Rue de la Libération 4
8245 Mamer
1 108 074 €
Description
Découvrez "LUMINEA", une nouvelle résidence idéalement située à Mamer, offrant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et qualité de vie sereine, avec un accès facile aux infrastructures (transports publics gratuits, écoles et routes A6), à seulement 9-10 kilomètres de la ville de Luxembourg.
Seuls 6 appartements exceptionnels sont disponibles, alliant confort moderne sans précédent et performance énergétique de haute qualité. Un engagement envers l'avenir : Performance ABA +
Choisissez un habitat qui respecte la planète et votre budget ! Une garantie de très haute efficacité : Autonomie énergétique optimale :
- Triple vitrage
- Électricité verte provenant de panneaux photovoltaïques
- Chauffage efficace : système de pompe à chaleur pour un confort et des coûts de chauffage réduits
Cette classe énergétique offre une isolation minimale, une consommation et un impact environnemental.
Espaces de vie conçus pour le bien-être :
Parking et stockage inclus :
Chaque unité bénéficie de sa place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle.
Au rez-de-chaussée :
2 appartements de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle de douche, bénéficiant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de votre espace de vie pour profiter des belles journées. Parfait pour les familles !!
1er étage :
2 appartements de trois chambres, dont un avec salle de douche intégrée et terrasses, de beaux espaces de vie à découvrir !!
2ème étage :
2 penthouses exclusifs au dernier étage
L'un est conçu pour des normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant accessibilité et confort maximaux. L'autre, un modèle d'optimisation, dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les deux sont rehaussés de terrasses avant et arrière pour une exposition optimale au soleil.
SURFACES DETAILLEES DE L'APPARTEMENT 01 :
Surface pondérée : 117.53m2
Surface habitable : 104.65m2
Terrasse : 36.25 m2
Cave : 10.20 m2
Jardin : 188 m2 privatif
Un emplacement intérieur et extérieur inclus
Les prix affichés sont calculés sur la base d'une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration en charge de l'enregistrement de la TVA.
Info : 621 19 49 89
Documentation complète sur rendez-vous ! Sans obligation ! Tout voir Réduire
Seuls 6 appartements exceptionnels sont disponibles, alliant confort moderne sans précédent et performance énergétique de haute qualité. Un engagement envers l'avenir : Performance ABA +
Choisissez un habitat qui respecte la planète et votre budget ! Une garantie de très haute efficacité : Autonomie énergétique optimale :
- Triple vitrage
- Électricité verte provenant de panneaux photovoltaïques
- Chauffage efficace : système de pompe à chaleur pour un confort et des coûts de chauffage réduits
Cette classe énergétique offre une isolation minimale, une consommation et un impact environnemental.
Espaces de vie conçus pour le bien-être :
Parking et stockage inclus :
Chaque unité bénéficie de sa place de parking intérieure privée et d'une cave individuelle.
Au rez-de-chaussée :
2 appartements de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle de douche, bénéficiant tous deux d'une grande terrasse et d'un jardin privé, véritable extension de votre espace de vie pour profiter des belles journées. Parfait pour les familles !!
1er étage :
2 appartements de trois chambres, dont un avec salle de douche intégrée et terrasses, de beaux espaces de vie à découvrir !!
2ème étage :
2 penthouses exclusifs au dernier étage
L'un est conçu pour des normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant accessibilité et confort maximaux. L'autre, un modèle d'optimisation, dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les deux sont rehaussés de terrasses avant et arrière pour une exposition optimale au soleil.
SURFACES DETAILLEES DE L'APPARTEMENT 01 :
Surface pondérée : 117.53m2
Surface habitable : 104.65m2
Terrasse : 36.25 m2
Cave : 10.20 m2
Jardin : 188 m2 privatif
Un emplacement intérieur et extérieur inclus
Les prix affichés sont calculés sur la base d'une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration en charge de l'enregistrement de la TVA.
Info : 621 19 49 89
Documentation complète sur rendez-vous ! Sans obligation ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 108 074 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
118 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
188 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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