Appartement à vendre - Knokke RBW74786

Zwaluwenlaan 11 D2 8300 Knokke

925 000 €

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RBW74786

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

PRACHTIG GERENOVEERD 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (85M²) MET 2 TERRASSEN EN ZIJDELINGS ZEEZICHT MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1261 Dit stijlvol gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Orfeo" geniet van een aangenaam zijdelings zeezicht en bevindt zich op slechts enkele passen van het bruisende Rubensplein en het casino van Knokke. Een uitstekende ligging vlakbij de zee, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Het energiezuinig appartement (EPC 140 kWh/(m²jaar), EPC label B) werd recentelijk (2023) gerenoveerd en bevindt zich in een perfecte staat. Alle gerenoveerde materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Het appartementsgebouw onderging een volledige metamorfose: nieuwe voorgevel (2020), vernieuwde terrassen (voor- en achteraan) met nieuwe balustrades (vooraan), vernieuwing liften (2023), isolatie dak, vroegere conciërgerie wordt ingericht als gemeenschappelijke fietsenberging (reeds betaald door VME) en de gemeenschappelijke inkomhal werd volledig vernieuwd (2026). Bovendien is de elektriciteit in het appartement conform de AREI-normen tot en met 28 september 2047. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met zijdelings zeezicht en toegang tot het terras via het schuifraam, volledig ingebouwde open keuken voorzien van alle toestellen (Miele) aansluitend op de leefruimte, nachthal, praktische berging met aansluiting voor wasmachine en 2 volwaardige slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, beide geschikt voor een dubbel bed en elk voorzien van een eigen ingerichte badkamer (met (inloop)douche en wastafel). De master bedroom biedt toegang tot een 2de zongericht terras met praktische buitenberging. In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelder en op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Mogelijkheid tot overname van de meubels.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

2476731

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74786 Réf. vendeur: 1261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikker 5

945 m 3' 999 m 1' 35'' 712 m 11' 932 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

787 m 4' 1,2 km 1' 39'' 657 m 9' 787 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool

787 m 4' 1,2 km 1' 39'' 657 m 9' 787 m 9'

Écoles secondaires

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906 m 5' 980 m 1' 30'' 653 m 9' 718 m 9'

Bus

De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge

217 m 2' 36''

De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke

251 m 3'

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1,1 km 13'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,2 km 15'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

998 m 12'

Gares

Knokke

1,3 km 6' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Interparking Ijzerpark

673 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwankendamme Dorp

10 km 38' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Knokke Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Knokke Lippens

679 m 2' 29'' 732 m 1' 30'' 549 m 7' 549 m 7'

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1 km 4' 1,1 km 1' 58'' 805 m 12' 982 m 12'

Albert Heijn - Knokke

1,5 km 7' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Zoute Golf Club

2,8 km 4'

Transports en commun

Vivre près de Zwaluwenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge, De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Knokke Lippens" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Knokke" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Knokke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Zoute Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Bernardusinstituut" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kikker 5" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Margaretaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Knokke" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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