Appartement à vendre - Sint-Kruis RBW02943

Boogschutterslaan 29 101 8310 Sint-Kruis

259 000 €

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RBW02943

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LICHTRIJK 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (98 M²) MET 3 TERRASSEN & GARAGEBOX, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM V. SINT-KRUIS (BRUGGE) op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 4 entiteiten. MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1180 De afgesloten privatieve garagebox (vraagprijs = 25.000 EURO) achteraan het appartementsgebouw is gemakkelijk bereikbaar via de gemeenschappelijke oprijlaan en voorzien van elektriciteit (licht en contactdoos). Dit energiezuinig appartement biedt alle hedendaags wooncomfort en bevindt zich strategisch gelegen nabij openbaar vervoer (bushalte 100 m), invalswegen (N9, N50, E403), winkels, horeca, scholen, recreatie (diverse faciliteiten op wandelafstand zoals voetbal, tennis en padel, ...) en op slechts 1 km van het Kasteel Rooigem en op 2 km van het historische stadscentrum van Brugge. Momenteel is deze eigendom verhuurd (met conformiteitsattest) tot en met 31 juli 2026 en bedraagt de actuele huurprijs 759 EURO per maand (exclusief garage). In 2022 werden volgende renovatiewerken uitgevoerd: het buitenschrijnwerk werd vervangen door PVC raamwerk met dubbele beglazing en voorziening van nieuwe individuele tellers voor gas, elektriciteit en water. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 6 juli 2047. Verder werd het appartement voorzien van een condenserende gasketel, vernieuwde keuken, badkamer, vloerbekleding (keramische tegels + laminaat) en het dak van het gebouw werd eveneens vernieuwd en geïsoleerd, wat zorgt voor een gunstige EPC-score (150 kWh/(m²jaar) = label B). Bovendien is er geen lift aanwezig en is er ook geen syndicus aangesteld, waardoor de periodieke algemene kosten zo goed als nihil zijn. De indeling is als volgt: inkom met vestiairekast, nachthal met apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer (41 m²) met open en volledig uitgeruste keuken en toegang tot het zuidwestgerichte terras, 2 ruime slaapkamers (15,7 m² - 13,1 m²) waarvan 1 met rolluiken en 1 met toegang tot het terras, ingerichte badkamer met inloopdouche, spiegelkast met wastafel, handdoekradiator en voorziening voor wasmachine en droogkast, aparte berging.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 871 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

2642248

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02943 Réf. vendeur: 1234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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299 m 1' 25'' 299 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

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114 m 1' 22''

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8 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Moerkerkse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge St Kruis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brugge" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brugge" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Bruges est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Rinkelbel", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mia-Brugge", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis, De Lijn - 3 - Sint-Kruis - Malehoek - Station - VIVES - Sint-Andries avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 991 - Oostkerke - Damme - Sint-Kruis - Assebroek - Brugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bapaume" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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