Appartement à vendre - Capellen RBV89878

16 Rue du Kiem 8328 Capellen

865 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
16 Rue du Kiem 8328 Capellen

Description

+++ À SAISIR+++
+++ BAISSE DE PRIX+++
+++DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE+++
+++LIVRABLE EN 2 MOIS +++

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES DE 106 M² TOTAL AVEC GRANDE TERRASSE DE 20 M² ET 2 PARKINGS.
EMMENAGEZ-Y POUR L'ÉTÉ 2026

GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer cet appartement au 1er étage. Juste les finitions restent à faire. Il s'agit ici d'une petite copropriété de seulement 4 unités. Vous disposerez d'un appartement de 86 m² à l'arrière de la résidence avec un balcon de 20 m², 1 grand emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur.

Voici comment il se compose en détail:

RDCH
- Entrée avec vestiaire intégré
- Cuisine, salon et salle à manger de 42 m² avec accès à la terrasse
- Balcon de 20 m²
- 2 chambres à coucher de 13 m² et 13,5 m²
- Salle de bains avec possibilité branchement machine à laver
- Grande cave de 11 m²
- 1 Grand emplacement de parking au sous-sol inclus + 1emplacement extérieur

LES ATOUTS:
- Construction en cours livrée pour l'été 2026
- Terrasse de 20 m²
- Efficience énergétique A-B
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Grande cave de 11 m²
- 2 parking inclus , 1 extérieur et 1 intérieur

Vous pouvez choisir les finitions en terme de carrelages et sanitaires.

Pour plus d'informations, contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 865 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89878 Réf. vendeur: 829 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,6 km 26' 10,8 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 30' 11,8 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

246 m 2' 57''

Gares

Capellen

199 m 1' 217 m 31'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,8 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7 km 29' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Cora Concorde

8,2 km 33' 11,5 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Musées

Musée Gaspar

20,5 km 16'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Kiem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Capellen" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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