MAISON DE CARACTÈRE À LIMPERTSBERG RUE BATTY WEBER (for english see below) GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison de caractère au potentiel exceptionnel dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Limpertsberg ? un bien rare alliant cachet, volumes généreux et magnifique jardin privé au coeur de Luxembourg-ville. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg, au coeur de Limpertsberg, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² habitables pour une surface totale d'environ 270 m² et séduira les amateurs de biens de caractère à fort potentiel. Édifiée dans une rue calme et résidentielle, face à un parc offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. La maison se compose actuellement de six chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 10 m² à 19,5 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une profession libérale ou encore un projet de rénovation haut de gamme. Les espaces de vie lumineux conservent tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond ( ± 2,80 m) des volumes agréables et un cachet authentique. La propriété dispose également de deux salles de bains, d'une cuisine indépendante, de vastes sous-sols particulièrement fonctionnels ainsi que d'un garage privatif pour une voiture. À l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse, véritable havre de paix rare à Limpertsberg, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La façade de la maison a été refaite, apportant déjà une belle valorisation extérieure au bien. Le passeport énergétique vient d'être réalisé. Classe F-F Le toit est en parfait état, composé d'ardoises et de zinc et il est isolé. Bien que nécessitant aujourd'hui un rafraîchissement voire une rénovation afin d'être remis au goût du jour, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché luxembourgeois grâce à son emplacement premium, ses volumes, son potentiel de valorisation et la rareté de ce type de bien dans le quartier. Chauffage au gaz "Viessmann" de 2008 Grenier isolé Dalle en béton à chaque étage Une occasion unique à saisir rapidement. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ENGLISH DESCRIPTION CHARACTERFUL HOME IN LIMPERTSBERG RUE BATTY WEBER GENEST IMMOBILIÈRE is pleased to present this characterful home with exceptional potential in one of Limpertsberg's most exclusive locations?a rare property combining charm, generous living spaces, and a magnificent private garden in the heart of Luxembourg City. Located in one of Luxembourg's most sought-after and prestigious neighborhoods, in the heart of Limpertsberg, this elegant townhouse offers approximately 200 m² of living space within a total area of approximately 270 m² and will appeal to those seeking a property with character and significant potential. Built on a quiet residential street, facing a park that offers a pleasant, unobstructed view with no direct neighbors across the way, this property enjoys a prime location in close proximity to downtown, schools, shops, public transportation, and all amenities. The house currently comprises six generously sized bedrooms ranging from approximately 10 m² to 19.5 m², offering multiple layout possibilities for a large family, a professional practice, or even a high-end renovation project. The bright living spaces retain all the charm of the original architecture, featuring high ceilings (approx. 2.80 m), spacious rooms, and authentic character. The property also includes two bathrooms, a separate kitchen, spacious and highly functional basements, and a private garage for one car. At the rear, you'll enjoy a magnificent enclosed garden with trees and a terrace?a true haven of peace, rare in Limpertsberg, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The home's facade has been renovated, already enhancing the property's exterior appeal. The energy performance certificate has just been issued. Class F-F The roof is in perfect condition, made of slate and zinc, and it is insulated. Although it currently requires some updating or even renovation to bring it up to modern standards, this property represents an exceptional opportunity on the Luxembourg market thanks to its prime location, spacious layout, potential for appreciation, and the rarity of this type of property in the neighborhood. Viessmann gas heating (2008) Insulated attic Concrete slab on each floor A unique opportunity not to be missed. Contact Jean-Marc Estgen at 661.800.991 for further information En savoir plus ?
+++ À SAISIR+++ +++ BAISSE DE PRIX+++ +++DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE+++ +++LIVRABLE EN 2 MOIS +++ MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES DE 106 M² TOTAL AVEC GRANDE TERRASSE DE 20 M² ET 2 PARKINGS. EMMENAGEZ-Y POUR L'ÉTÉ 2026 GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer cet appartement au 1er étage. Juste les finitions restent à faire. Il s'agit ici d'une petite copropriété de seulement 4 unités. Vous disposerez d'un appartement de 86 m² à l'arrière de la résidence avec un balcon de 20 m², 1 grand emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Voici comment il se compose en détail: RDCH - Entrée avec vestiaire intégré - Cuisine, salon et salle à manger de 42 m² avec accès à la terrasse - Balcon de 20 m² - 2 chambres à coucher de 13 m² et 13,5 m² - Salle de bains avec possibilité branchement machine à laver - Grande cave de 11 m² - 1 Grand emplacement de parking au sous-sol inclus + 1emplacement extérieur LES ATOUTS: - Construction en cours livrée pour l'été 2026 - Terrasse de 20 m² - Efficience énergétique A-B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation double flux - Grande cave de 11 m² - 2 parking inclus , 1 extérieur et 1 intérieur Vous pouvez choisir les finitions en terme de carrelages et sanitaires. Pour plus d'informations, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail à ### En savoir plus ?
GRAND POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE EN GRANDE PARTIE EN 2024 POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison de village, avec un haut potentiel d'aménagement en 2 unités distinctes (sous réserve d'acceptation par la commune) Elle dispose de 270 m² en surface totale et 165 m² de surface habitable. Les rénovations du 1er étage restent encore à terminer alors que le 2ème étage a été entièrement rénové. En détail: RDCH - Grand hall d'entrée - Grand garage pour 3 voitures et espace bricolage - Salle technique 1ER ÉTAGE (À TERMINER) - Future cuisine - salle à manger de 28 m² - 3 future chambres à coucher de 15,5 m²; 9 m²; 14,4 m² - Future Living de 12,4 m² - Future WC séparé et salle de douche - Future Véranda de 12 m² 2ÈME ÉTAGE ( RÉNOVÉ) - Un Living de 23 m² - Une cuisine équipée de 10,6 m² - 2 chambres de 11 m² et 10,5 m² - 1 salle de douche et buanderie Ne loupez pas cette opportunité d'acquérir un bien à haut potentiel pouvant réunir 2 familles sous un même toit. Pour tout renseignement, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 En savoir plus ?
+++RARE+++ +++ RUE NOTRE DAME - VILLE HAUTE+++ +++ APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE+++ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur de Luxembourg-Ville, dans le prestigieux quartier de la Ville-Haute, rue Notre-Dame, cet appartement entièrement rénové d'environ 76 m² avec de très belles hauteurs sous plafond, bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie 100 % à pied. Commerces, restaurants, transports en commun, écoles, administrations, parkings et toutes les commodités du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Situé dans une résidence entièrement rénovée composée de seulement 5 appartements, un par étage, ce bien séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort moderne. Chaque appartement est desservi directement par un ascenseur privatif offrant un accès exclusif et sécurisé à chaque niveau. L'appartement se compose comme suit : * Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte (35 m²) avec accès extérieur et vue dégagée * Une cuisine équipée moderne aux lignes épurées * Deux chambres confortables (15 m² et 11,5 m²) dont une avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure * Une salle de bains contemporaine avec baignoire/douche et WC suspendu * Un hall de circulation optimisé * Ascenseur privatif avec accès direct à l'étage * Buanderie commune au sous-sol * Pas de cave privative mais une grande cave commune L'ensemble du bâtiment ainsi que les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions modernes et sobres : grands carrelages contemporains, cuisine équipée neuve, salle de bains rénovée, éclairages modernes et excellentes prestations générales. Les appartements sont proposés non meublés, permettant aux futurs locataires d'aménager les espaces selon leurs envies. CONFORT & CONSOMMATIONS MAÎTRISÉES Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels et fonctionne entièrement à l'électricité : * chauffage électrique, * production d'eau chaude individuelle, * consommation électrique privative. Les locataires gardent ainsi un contrôle total sur leurs consommations énergétiques et leurs charges personnelles. POINTS FORTS * Emplacement premium en plein centre de Luxembourg-Ville * Tout accessible à pied * Résidence entièrement rénovée * Ascenseur privatif desservant chaque appartement * Appartement lumineux et moderne * Cuisine équipée * Deux chambres * Compteurs individuels * Immeuble intimiste de seulement 5 appartements * Aucun appartement n'est actuellement occupé Un bien rare sur le marché, idéal pour des personnes recherchant un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé au coeur de la capitale luxembourgeoise. Pour tout renseignements contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 En savoir plus ?
+++RARE+++ +++ RUE NOTRE DAME - VILLE HAUTE+++ +++ 5 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS+++ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ces appartements idéalement situés en plein coeur de Luxembourg-Ville, dans le prestigieux quartier de la Ville-Haute, rue Notre-Dame, cet appartement entièrement rénové d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie 100 % à pied. Commerces, restaurants, transports en commun, écoles, administrations, parkings et toutes les commodités du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Situé dans une résidence entièrement rénovée composée de seulement 5 appartements, un par étage, ce bien séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort moderne. Chaque appartement est desservi directement par un ascenseur privatif offrant un accès exclusif et sécurisé à chaque niveau. L'appartement se compose comme suit : * Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte (35 m²) * Une cuisine équipée moderne aux lignes épurées * Deux chambres confortables (15 m² et 11,5 m²) dont une avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure * Une salle de bains contemporaine avec baignoire/douche et WC suspendu * Un hall de circulation optimisé * Ascenseur privatif avec accès direct à l'étage * Buanderie commune au sous-sol * Pas de cave privative mais une grande cave commune L'ensemble du bâtiment ainsi que les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions modernes et sobres : grands carrelages contemporains, cuisine équipée neuve, salle de bains rénovée, éclairages modernes et excellentes prestations générales. Les appartements sont proposés non meublés, permettant aux futurs locataires d'aménager les espaces selon leurs envies. CONFORT & CONSOMMATIONS MAÎTRISÉES Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels et fonctionne entièrement à l'électricité : * chauffage électrique, * production d'eau chaude individuelle, * consommation électrique privative. Les locataires gardent ainsi un contrôle total sur leurs consommations énergétiques et leurs charges personnelles. POINTS FORTS * Emplacement premium en plein centre de Luxembourg-Ville * Tout accessible à pied * Résidence entièrement rénovée * Ascenseur privatif desservant chaque appartement * Appartement lumineux et moderne * Cuisine équipée * Deux chambres * Compteurs individuels * Immeuble intimiste de seulement 5 appartements * Aucun appartement n'est actuellement occupé Un bien rare sur le marché, idéal pour des personnes recherchant un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé au coeur de la capitale luxembourgeoise. Pour tout renseignements contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 En savoir plus ?
LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT 2 CHAMBRES, 2 BALCONS, DPE B-B GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer ce splendide appartement au 1er étage d'une résidence bien entretenue , idéalement situé à Gasperich et donc proche de toutes les commodités. En détail: - Grand living lumineux avec accès au balcon avant - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le Living et l'espace dinatoire - 2 Chambres à coucher dont une avec accès au balcon arrière avec vue dégagée - 1 Salle de douche avec double vasque et connexion pour machine à laver - 1 WC séparé - 1 Sellier - 1 Emplacement de parking intérieur (Lift) - Ascenseur LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT: - Classe énergétique B/B - Triple vitrage phonique et thermique - Chauffage au sol - Système de ventilation double flux - Volets électrique sur l'ensemble de l'appartement - Porte d'entrée blindée - Buanderie dans l'appartement - Petite copropriété de 5 appartements - Ascenseur - Nombreuses places de parking public dans la rue Disponible immédiatement Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou organiser une visite En savoir plus ?
À L'INTERSECTION DU BOULEVARD JOSEPH II ET L'AVENUE MONTEREY DUPLEX DE 220 M² , SALON DE 72 M², 5 CHAMBRES, 3 SDB, 2 GRAND PARKINGS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce duplex situé en plein coeur de Luxembourg-Ville, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce duplex rare de ± 220 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur la ville et le parc Edith Klein avec une exposition Nord-Est-Sud. Vous serez à 5 minutes à pied de Hamilius (450 mètres) Ancienne résidence de notaire, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution élégante et son potentiel exceptionnel de valorisation après rénovation. EN DÉTAIL: - Spacieuse hall d'entrée - Grand séjour / living lumineux de 72 m² avec cheminée - Cuisine équipée séparée - 5 chambres à coucher avec placards intégrés ( 17 m² - 16 m² - 16 m² - 15,5 m² - 14,7 m²) dont 2 chambres sous combles récemment isolées, avec WC privatif - 2 salles de bains (dont une avec baignoire + douche) - 1 douche supplémentaire - 4 WC - Balcon entièrement rénové exposé sud de 8,5 m² - 3 caves privatives - 2 emplacements de parking côte à côte en sous-sol - Nouvelle installation de chauffage avec pré-équipement photovoltaïque ÉTAT DU BIEN: - Les espaces de vie ont été fraîchement repeints - Les pièces d'eau nécessitent une rénovation complète - De manière générale, le bien représente une base saine nécessitant une modernisation globale, idéale pour un projet sur mesure UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Ce duplex constitue une opportunité rare pour : - Créer une résidence de prestige personnalisée en centre-ville - Optimiser la valeur d'un bien à fort cachet - Réaliser un projet haut de gamme dans un emplacement premium PRIX: 1.780.000 € avec 1 emplacement, deuxième emplacement à négocier. EN RÉSUMÉ: ? Dernier étage ? Vue dégagée exceptionnelle ? Volumes rares en centre-ville ? Fort potentiel après rénovation ? 2 grands parkings (rare en hyper-centre) Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus d'informations En savoir plus ?
Très bel appartement idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très charmant appartement d'une chambre à coucher faisant 60 m² de surface totale et 50 m² de surface habitable situé rue des Légionnaires à Tétange. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant avec vestiaire - Salon lumineux avec coin repas et vue dégagée - Cuisine équipée avec coin repas - Une chambre à coucher avec placards intégrés - Salle de bain claire avec WC et lavabo S'ajoutent également : - Une cave privative de 3 m² - La chaudière au gaz condensation est récente (remplacée il y a un an), parfaitement fonctionnelle - Façade récemment repeinte Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement est vendu meublé. Libre immédiatement. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements En savoir plus ?
+++ 50.000 € DE TVA RÉCUPERABLE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE+++ APPARTEMENT NEUF, LUXUEUX ET ÉCOLOGIQUE DE 2 CHAMBRES AU RDCH AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE AVEC BORNE DE RECHARGE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement de luxe et écologique à Weimerskirch, Kirchberg dans la résidence BOLD. Disposant de deux chambres lumineuses avec parois en verre pour une connexion directe avec la lumière naturelle. Immeuble innovant et durable. Découvrez l'avenir de l'habitation de luxe dans le quartier prisé du Weimerskirch. Cet appartement, situé dans un immeuble flambant neuf, allie design contemporain et technologies de pointe en matière de construction écologique. Le patio central, véritable puits de lumière naturelle, apporte une touche de sérénité et de modernité à cet espace de vie exceptionnel. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, lumineux et connecté à la nature. En détail: - Hall d'entrée (porte d'entrée magnétique sécurisée) avec dressing intégré - Living agréable ouvert sur la cuisine et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée sur mesure - Terrasse de 20 m² disposant d'un robinet antigel bordée d'un jardin arboré - Patio en verre baigné de lumière naturelle - 2 chambres à coucher avec mur de verre et dressing sur mesure en bois plein - Salle de douche avec double vasque - WC séparé - Débarras SOUS-SOL: - 1 emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative de 6,14 m² - Buanderie commune - Local vélo ordonné avec emplacements privatifs LES ATOUTS: - Porte d'entrée sécurisée magnétique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Luminosité garantie grâce au patio et une exposition sud - Visiophone - Grande terrasse ensoleillée - Stores à enroulement occultants - Emplacement de parking avec borne de recharge - Local vélos avec emplacement dédiés - Immeuble au design innovant Ne manquez pas cette opportunité unique! Découvrez cet appartement de rêve et vivez l'expérience de votre vie. IMPORTANT: Si vous achetez l'appartement entant que résidence principale, vous pourrez demander de récupérer 50.000 € de TVA donc l'appartement vous reviendrait à 1.148.500 € Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements. En savoir plus ?
+++ 50.000 € DE TVA RÉCUPERABLE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE+++ APPARTEMENT NEUF, LUXUEUX ET ÉCOLOGIQUE DE 2 CHAMBRES AU RDCH AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE AVEC BORNE DE RECHARGE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement de luxe et écologique à Weimerskirch, Kirchberg dans la résidence BOLD. Disposant de deux chambres lumineuses avec parois en verre pour une connexion directe avec la lumière naturelle. Immeuble innovant et durable. Découvrez l'avenir de l'habitation de luxe dans le quartier prisé du Weimerskirch. Cet appartement, situé dans un immeuble flambant neuf, allie design contemporain et technologies de pointe en matière de construction écologique. Le patio central, véritable puits de lumière naturelle, apporte une touche de sérénité et de modernité à cet espace de vie exceptionnel. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, lumineux et connecté à la nature. En détail: - Hall d'entrée (porte d'entrée magnétique sécurisée) avec dressing intégré - Living agréable ouvert sur la cuisine et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée sur mesure - Terrasse de 20 m² disposant d'un robinet antigel bordée d'un jardin arboré - Patio en verre baigné de lumière naturelle - 2 chambres à coucher avec mur de verre et dressing sur mesure en bois plein - Salle de douche avec double vasque - WC séparé - Débarras SOUS-SOL: - 1 emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative de 6,14 m² - Buanderie commune - Local vélo ordonné avec emplacements privatifs LES ATOUTS: - Porte d'entrée sécurisée magnétique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Luminosité garantie grâce au patio et une exposition sud - Visiophone - Grande terrasse ensoleillée - Stores à enroulement occultants - Emplacement de parking avec borne de recharge - Local vélos avec emplacement dédiés - Immeuble au design innovant Ne manquez pas cette opportunité unique! Découvrez cet appartement de rêve et vivez l'expérience de votre vie. IMPORTANT: Si vous achetez l'appartement entant que résidence principale, vous pourrez demander de récupérer 50.000 € de TVA donc l'appartement vous reviendrait à 1.148.500 € Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements. En savoir plus ?
SUPERBE APPARTEMENT RÉCENT DE 1 CHAMBRE AVEC EMPLACEMENT DE PARKING GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très bel appartement de 66 m² au 2ème étage dans une petite copropriété de seulement 3 unités avec 1 emplacement couvert extérieur et buanderie privative. Pas d'ascenseur. EN DÉTAIL: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Cuisine entièrement équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 grande cave avec raccords machine à laver - 1 emplacement extérieur couvert LES ATOUTS: - Construction récente A/B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Emplacement de parking (en supplément pour 30.000 €) - Buanderie privative - Disponible de suite Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement En savoir plus ?
DECOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON LIBRE DES QUATRE CÔTÉS, SITUÉE SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 12 ARES GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette propriété offrant une surface totale d'environ 303 m², répartie sur deux niveaux : AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Un appartement indépendant de 56 m², idéal pour une dépendance ou un logement pour les invités avec cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 chambre à coucher - 1 Salle de douche PREMIER ÉTAGE - Une spacieuse maison de 143 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une belle vue sur la nature environnante. EN DÉTAIL - 3 grandes chambres à coucher de 14,8 m², 17 m² et 16 m² - Une cuisine fermée - Un salon de 38 m² avec accès à un balcon filant de 10 m² - 1 WC séparé - Un hall d'entrée de 20 m² SOUS-SOL - Garage de 56 m² - Hall de 14 m² - WC - Chaudière de 20 m² Possibilité de garer beaucoup de véhicules dans la cour extérieur. Avec son terrain généreux et sa situation privilégiée, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements En savoir plus ?
MAISON DE 195 M² DE SURFACE TOTALE CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DE 8,78 ARES Gros potentiel d'extension et de rénovation pour cette maison individuelle idéalement située au début du Plateau de Fentange. Le terrain est très exploitable avec ses 8,78 ares soit ± 25,5 mètres de façade sur ± 32,7 mètres de profondeur La maison date des années '50 et nécessite une rénovation pour la mettre au goût du jour. Surface habitable de la maison ± 127 m² et ± 195 m² de surface totale. La maison en détail: RDCH - Hall d'entrée - Salon lumineux de 26 m² avec vue sur le jardin - Cuisine fermée de 10 m² - Terrasse de 22 m² - Chambre à coucher de 15 m² - Salle de bains de 5 m² - WC séparé 1ER ÉTAGE - Mezzanine / bureau de 25 m² - 2 chambres à coucher de 14,3 m² SOUS-SOL - Cave de 20 m² - Cave / chaudière de 15 m² - La chaudière au mazout de chez BUDERUS est neuve et très efficiente - Garage de 30 m² Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou visite. En savoir plus ?
+++APPARTEMENT NEUF+++ +++ BRAND NEW APPARTMENT+++ APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ DE 97 M² TERRASSE DE 20 M² JARDIN PRIVÉ DE 155 M² SÉJOUR DE 60 M² 2 EMPLACEMENTS DE PARKING GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 2 chambres flambant neuf. Emménagez immédiatement dans votre nouveau cocon de luxe, conçu pour le confort et la sérénité ! Cet appartement aux finitions haut de gamme, vous offre une cuisine équipée dernier cri, un salon lumineux de 60m², ouvert sous la cuisine. Et pour profiter pleinement de votre extérieur : une grande terrasse et un jardin privatif. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. En détail: AU RDCH - Living ultra lumineux de 60 m² traversant incluant la cuisine avec accès à la terrasse grâce à une baie vitrée de 3,5 mètres - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef avec îlot central et hotte ascensionnelle - 2 chambres à coucher de 11,10 m² et 13,46 m² toutes avec accès au jardin - Salle de douche avec double vasque, WC et centrale VMC - Système d'alarme avec détecteurs de mouvements et détecteurs intégrés dans les châssis de fenêtre et de porte - Porte d'entrée blindée anti effraction - Toutes les fenêtres disposent de rideaux sur mesure de grande qualité EXTÉRIEURS - Terrasse de 20 m² orientée sud-est - Un jardin privatif de 155 m² - Un emplacement de parking AU SOUS-SOL - Un emplacement de parking avec possibilité d'y ajouter une borne de recharge - Une cave de 6 m² - Buanderie commune - Un local vélo LES ATOUTS - Appartement neuf et jamais habité - Finitions haut de gamme - Cuisine de chez KICHECHEF de haute qualité - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage thermique - Système de ventilation double flux individuel - Système d'alarme sophistiqué de LUX SECURITY - Grande terrasse de 20 m² - Grand jardin privé de 155 m² - 2 emplacements de parking - Classe énergétique A-B Contactez Jean-Marc Estgen dès maintenant au 661.800.991 pour organiser une visite et faire de cet appartement exceptionnel votre nouveau chez-vous! En savoir plus ?
SPLENDIDE APPARTEMENT EN RDCH DE 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 75 M², TERRASSE DE 35 M², 1 PARKING, CLASSE ENERGÉTIQUE A-A, CHAUFFAGE URBAIN Pas envie d'attendre la construction d'un nouvel immeuble? Cet appartement comme neuf est prêt à vous accueillir, sans délai ! GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très bel appartement sis au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021 dans un quartier calme à Howald rue Général Patton. Une empreinte carbone quasi nulle, des finitions au top et surtout un grand extérieur privatif. Voici comment le résumer en quelques mots. En détails: - Living ouvert sur la cuisine de ± 38 m² avec accès grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin - Cuisine entièrement équipée haut de gamme avec hotte ascensionnelle - Grand débarras accolé à la cuisine disposant des raccords pour machine à laver et sèche linge et la VMC individuelle - 2 grandes chambres à coucher de 15,2 m² et 15,8 m² - 1 grande salle de bains et douche avec WC et double vasque de 9,4 m² - WC séparé - Cave de ± 5,6 m² - 1 emplacement intérieur - 1 buanderie commune (mais les machines à laver sont dans l'appartement) - 1 immense local vélo bien organisé (voir photo) EXTÉRIEURS: - Terrasse de 35 m² partiellement couverte avec un point d'eau - Jardin de 75 m² entièrement clos entretenu par la copropriété - Pour les enfants, une belle et grande air de jeux se trouve juste en face de la résidence LES ATOUTS: - Contruction quasi neuve classe A-A - Chauffage urbain (Le chauffage urbain est un système collectif écologique qui produit de la chaleur de manière centralisée souvent via énergies renouvelables ou chaleur résiduelle et la distribue via un réseau souterrain d'eau chaude aux bâtiments. Donc plus de chaudière dans le bâtiment) - Triple vitrage thermique - Volets électriques à lamelles - Système de double flux individuel réglable - Chauffage au sol - Machine à laver dans l'appartement - Porte d'entrée blindée anti intrusion - Proche de tous les commerces Envie d'une visite? Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès maintenant En savoir plus ?
SUPERBE APPARTEMENT RÉCENT DE 1 CHAMBRE AVEC EMPLACEMENT DE PARKING CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très bel appartement de 50 m² de surface utile au 3ème étage dans une petite copropriété de seulement 3 unités avec 1 emplacement couvert extérieur et buanderie privative. Pas d'ascenseur. EN DÉTAIL: - Hall d'entrée - Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Cuisine entièrement équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 grande cave avec raccords machine à laver - 1 emplacement extérieur couvert LES ATOUTS: - Construction récente B/B - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Triple vitrage - Volets électriques - Emplacement de parking (rare à Neudorf) - Buanderie privative - Disponible de suite Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement En savoir plus ?
DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?
+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?
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