Dit prachtige appartement gelegen aan 3 Maurice Barres in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een achterbalkon met uitzicht, en een ruime woonkamer die voorzien is van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en aansluitend aan de living, wat het geheel zeer uitnodigend maakt voor dagelijks gebruik en entertainment. Daarnaast is er een moderne badkamer met dubbele lavabo en geïntegreerde wasgelegenheid, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De woning is uitgerust met tal van moderne technologische snufjes en energiezuinige systemen die zorgen voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Zo beschikt het appartement over driedubbel glas voor thermisch en akoestisch comfort, vloerverwarming, een dubbel flux ventilatiesysteem, elektrische rolluiken en een beveiligde inkomdeur. Het is gelegen in een kleine, gezellige copropriété van slechts vijf appartementen, waardoor een rustige en gemoedelijke sfeer gegarandeerd is. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het gemak compleet, vooral in een drukke stedelijke omgeving als Luxembourg. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement bovendien toegankelijk maakt voor iedereen. Met een EPC-score van B-B en geen bijkomende kosten biedt dit vastgoed bovendien een interessante investering voor de toekomstige eigenaar. De ligging in Luxembourg combineert de voordelen van stadsleven met nabijheid tot alle voorzieningen. De stad zelf biedt een scala aan winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer, waardoor wonen hier ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De nabijheid tot de belangrijkste verkeersaders maakt het bovendien gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige, goed bereikbare locatie, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit mooie appartement vormt zeker een aantrekkelijke optie op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?
Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen aan de Rue de Neudorf 179 in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De gezellige woonkamer is ruim en licht, dankzij grote ramen en een open verbinding met de volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douche, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het dagelijks gemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerking en de gebruiksvriendelijke voorzieningen. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort en beschikt over driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Een belangrijk voordeel is de privéberging, waarin je je wasmachine en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Daarnaast is er een buitengelegen, overdekte parkeerplaats beschikbaar, wat vooral in een drukke stad als Luxembourg zeer gewaardeerd wordt. Voor extra kosten kan een tweede parkeerplaats worden bijgekocht voor 30.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De bouw is recent, gekenmerkt door energieklasse A/B, wat betekent dat het energieverbruik beperkt blijft. Het appartement wordt te koop aangeboden voor 620.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie aan de Rue de Neudorf biedt verschillende voordelen voor bewoners. Luxembourg is bekend om zijn levendige stadsleven en goede voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt. Dit appartement is ideaal voor wie gedijt in een dynamische omgeving maar ook waarde hecht aan comfort en moderne voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige woning en graag meer informatie ontvangt of een bezichtiging wenst te plannen, neem dan gerust contact op met makelaar Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Een uitstekende investering en perfecte woning voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Boevange-sur-Attert, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze eigendom, te koop voor €1.275.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m² verdeeld over meerdere niveaus en een uitzonderlijk perceel van meer dan 12 are. Het betreft een ruime en comfortabele woning die ideaal is voor gezinnen die genieten van rust en natuur. Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door de vrijstaande ligging, waardoor u volop privacy en ruimte krijgt, en door de combinatie van binnen- en buitenruimtes die een harmonieuze leefomgeving creëren. Deze woning bestaat uit verschillende onderdelen die het geheel bijzonder maken. Op het gelijkvloers bevindt zich een onafhankelijke studio van 56 m², perfect voor gasten, afhankelijkheden of zelfs als thuiswerkruimte. De studio is voorzien van een keuken en een woonkamer, met directe toegang tot de tuin en het terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. Boven bevindt zich de hoofdwoning met een totale woonoppervlakte van 143 m², inclusief een ruime leefruimte met een mooie natuurlijke lichtinval, drie grote slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 17 m² en 16 m², evenals een gesloten keuken en een badkamer met douche. Het salon van 38 m² geeft toegang tot een balkon van 10 meter lang, waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende natuur. De onderverdeling wordt compleet gemaakt door een garage van 56 m², een extra hal, een toilet en een CV-kamer. Buiten laat de tuin met terrassen en voldoende parkeergelegenheid op de oprit zien dat er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en parkeren. De locatie in Boevange-sur-Attert biedt tal van voordelen, met zijn rustige landelijke omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is zeer geschikt voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De woning ligt dichtbij lokale voorzieningen en is goed bereikbaar via belangrijke verbindingswegen. Met het grote perceel en de vele buitenruimtes is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Boevange-sur-Attert. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop gelegen aan de Rue du Kiem in Capellen biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige, nieuwe constructie met slechts vier eenheden, straalt dit vastgoed kwaliteit uit met een totale woonoppervlakte van 106 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De open indeling van de leefruimte, bestaande uit keuken, salon en eetkamer, strekt zich uit over 42 m² en geeft toegang tot een grote, beschutte terras van 20 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een grote kelder van 11 m² voor extra opslagruimte. Praktisch gezien is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak: het appartement wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een externe parkeerplaats geleverd en beschikt over lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden. De afwerking van het interieur biedt de mogelijkheid om de keuken en sanitaire voorzieningen naar eigen smaak te kiezen, terwijl de inbegrepen schilderwerken zorgen voor een solide basis. Het energieprestatiecertificaat A geeft aan dat dit appartement zeer energie-efficiënt is, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom. Met de bouw die naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 wordt afgerond, is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is om te betrekken. De ligging in Capellen biedt diverse voordelen, zoals vlotte toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. De rustige en aangename omgeving maakt het ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een modern en comfortabel woonhuis in een centrale locatie. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 950.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerd? Neem contact op met Jean-Marc Estgen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement met alle comfort dat u mag verwachten. Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartementen in Capellen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Dit nieuwbouwproject, gelegen aan 16 Rue du Kiem, biedt nog slechts één laatste appartement dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 106 m² en een ruime terras van 20 m², combineert dit appartement functionaliteit met elegantie. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, exclusieve copropriété bestaande uit slechts vier eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. De bouw is momenteel in volle gang en wordt verwacht eind zomer 2026 klaar te zijn voor bewoning, met de voordelen van energie-efficiëntie klasse A-B, onder andere door het gebruik van vloerverwarming, triple beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Dit appartement is volledig afgewerkt en biedt tal van praktische en luxe voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een inkom met ingebouwde garderobe, gevolgd door een ruime leefruimte van 42 m² die keuken, woon- en eethoek omvat. De keuken kunt u zelf afwerken volgens uw voorkeuren in materialen en sanitair, inclusief de inbegrepen afwerking in de prijs. De twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 13,5 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer is uitgerust met een douchecabine en de mogelijkheid biedt om wasmachines aan te sluiten. Extra comfort wordt geboden door een grote kelderruimte van 11 m², een autostandplaats ondergronds en een externe parkeerplaats, beide inbegrepen in de aankoopprijs. De ligging in Capellen biedt verschillende voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand thuis. Met de gunstige EPC-score en de moderne afwerking voldoet dit appartement aan alle hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Het is bovendien mogelijk om de afwerking van vloeren en sanitaire voorzieningen naar eigen wens te kiezen, waardoor u uw nieuwe woning helemaal naar uw smaak kunt personaliseren. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen op het moment dat dit exclusieve appartement binnenkort beschikbaar komt! Meer weten?
Deze ruime woning gelegen aan 1 Rue Pierre Anen in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 195 m² is deze woning uit de jaren 40 een solide basis voor renovatie en uitbreiding, gelegen op een zeer exploitabel perceel van 8,78 aren. De woning beschikt over een eigen tuin en terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een comfortabele buitenruimte te creëren die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Het is een ideale investering voor wie bereid is om de woning naar eigen wensen te moderniseren en uit te breiden, met tal van opties om het woonoppervlak te vergroten of de indeling aan te passen. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een licht gevuld salon van 26 m² met uitzicht op de tuin, een gesloten keuken van 10 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer van 5 m². Daarnaast is er een aparte WC en een ruime terras van 22 m². Op de eerste verdieping zijn een mezzanine of kantoorruimte van 25 m² en twee slaapkamers van elk ongeveer 14,3 m² gelegen, wat extra woonruimte biedt voor gezinnen of thuiswerkers. In het souterrain bevinden zich een kelder van 20 m² en een technische ruimte met een moderne, efficiënte mazoutketel van het merk BUDERUS. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage van 30 m², wat de praktische haalbaarheid voor bewoners verhoogt. De locatie in Hesperange wordt gekenmerkt door zijn rustige, doch centrale ligging aan het begin van het Plateau van Fentange. De nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en goede verbindingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke omgeving met veel ruimte om te groeien. De rustige straatcompositie en de grote perceeloppervlakte bieden bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen of het aanleggen van een mooie tuin. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed veel potentieel voor een koper die klaar is voor een renovatieproject en graag investeert in de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, nooit eerder bewoonde appartement in het charmante Kehlen, gelegen aan 22 rue du cimetière. Dit schitterende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 97 m², perfect afgestemd op moderne levensstijl en comfort. Met een uitstekend doordachte indeling, hoogwaardige afwerkingen en tal van luxe voorzieningen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van elegantie en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een grote privé-tuinen van maar liefst 155 m², en een royale woonkamer van 60 m² die naadloos aansluit op een zonnig terras van 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur van Kichechef, inclusief een centraal eiland en afzuigkap, waardoor koken een ware plezier wordt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en moderne voorzieningen, terwijl het volledige appartement is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesysteem met dubbele flow, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische kenmerken maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal, plus een ruime kelder van 6 m² voor extra opslag. De ligging in Kehlen biedt rust en privacy, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is energieklasse A en B en heeft een EPC-certificaat dat duidt op een zeer energie-efficiënt wooncomfort. Keuze voor dit project betekent investeren in een luxe en duurzame woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 om een bezichtiging te regelen. Dit uitzonderlijke appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een uitstekende locatie — een perfecte investering voor wie zoekt naar een modern thuis in Kehlen. Wacht niet langer en maak van dit prachtige vastgoed uw nieuwe woonplek! Meer weten?
Deze prachtige appartement in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Général Patton, bevindt dit instapklare appartement zich op de begane grond van een recent gebouw uit 2021, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van een bijna nieuwe woning zonder te hoeven wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een open living met aangrenzende keuken en een grote buitenruimte die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De leefruimte van ongeveer 38 m² is licht en luchtig, dankzij grote glazen deuren die toegang geven tot de indrukwekkende terras van 35 m² en het volledig omheinde tuin van 75 m². Deze buitenruimte biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en privacy, perfect voor gezinnen of degenen die graag buiten leven. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De volledig uitgeruste hoogwaardige keuken met afzuigkap, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een grote badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche maken het volledig afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Verder is er een aparte toilet, een kelderruimte van circa 5,6 m² en een ondergrondse parkeerplek inbegrepen. De woning is uitgerust met triple glas, elektrische rolluiken, een dubbel flux ventilatiesysteem dat individueel geregeld kan worden, en vloerverwarming voor optimale energiebesparing. Het EPC-classificatie A en de energiezuinige urban verwarming zorgen voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, toegangen voor minder-validen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De locatie in Howald biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig hebt is dichtbij, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De grote speeltuin vlak voor de deur zorgt voor extra kindvriendelijkheid en gemeenschapszin. Het rustige en groene karakter van de omgeving maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een welvarende buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement dat klaar is om direct te bewonen. Meer weten?
Dit moderne appartement gelegen in de charmante stad Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² bevindt zich deze woning op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, waardoor een gezellige en rustige woonomgeving verzekerd is. Het appartement is recent gebouwd en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen die het wonen aangenaam maken, zoals vloerverwarming, dubbel glas en elektrische rolluiken. Het vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige woning in een aantrekkelijke locatie. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige maaltijden en ontspanning. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een bed en kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en toilet. Extra comfort wordt geboden door de praktische wasruimte, die zich in de woning bevindt. Buiten de leefruimte kan men genieten van het gemak van een privé buitenparkeerplaats, wat bijzonder zeldzaam is in de wijk Neudorf. De woning wordt instapklaar aangeboden, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg brengt verschillende voordelen met zich mee. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stadskern maakt het gemakkelijk om te genieten van de cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden die Luxembourg te bieden heeft. Dankzij de energiezuinige EPC-klasse B is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook kostenefficiënt in gebruik. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woonst in Luxembourg te ontdekken! Meer weten?
Deze ruime woning te Larochette biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €698.000, beschikt dit vastgoed over een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt de mogelijkheid om er twee aparte woonunits van te maken, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. Het huis beschikt over een grote garage voor drie auto's en een multifunctionele technische ruimte. De renovaties van het eerste verdiepingsniveau blijven nog af te ronden, terwijl het tweede verdiepingsniveau reeds volledig is gemoderniseerd. Dit geeft kopers de kans om het interieur aan hun wensen aan te passen en te investeren in een woning met hoge flexibiliteit en toekomstpotentieel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage en de technische ruimte. Het eerste verdiepingsniveau, dat nog afgewerkt moet worden, omvat onder andere een toekomstige keuken en eetkamer van 28 m², drie slaapkamers van respectievelijk 15,5 m², 9 m² en 14,4 m², een toekomstige living van 12,4 m², een apart toilet, een badkamer en een veranda van 12 m². Het tweede verdiepingsniveau, dat al volledig gerenoveerd is, biedt een gezellige living van 23 m², een uitgeruste keuken van 10,6 m², twee slaapkamers van 11 m² en 10,5 m², en een badkamer met wasruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om twee gezinnen comfortabel onder één dak te huisvesten of het huis te gebruiken als een grote gezinswoning met meerdere functies. Gelegen in Larochette biedt deze woning uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de grote garage en de mogelijkheid tot het creëren van twee woonunits de praktische waarde van het geheel. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over twee doucheruimtes. Met een EPC-certificaat van G benadrukt deze woning de behoefte aan verdere energieoptimalisatie, maar vormt het tegelijk een solide basis voor een renovatieproject op maat. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Larochette? Neem dan contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een bijzonder vastgoed te verwerven dat volop mogelijkheden biedt voor toekomstig wooncomfort of investering. Meer weten?
DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?
+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en moderne technologieën. Gelegen aan 240 Val des Bons-Malades, schittert dit eigentijdse woongebouw met een eigentijds design en innovatieve bouwtechnieken die inspelen op ecologisch bewust wonen. Met een totale oppervlakte van 86 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een open woonkamer die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, en een diepe, zonnige terras van 20 m². Door gebruik te maken van grote glazen muren zorgt het appartement voor een overvloed aan natuurlijk licht, ondersteund door de centrale patio die het daglicht optimaal binnenlaat. Dit vormt niet alleen een esthetisch hoogstandje, maar ook een aangename, rustgevende ruimte die een gevoel van sereniteit en verbondenheid met de natuur creëert. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De slaapkamers zijn voorzien van glazen wanden en op maat gemaakte houten dressingkasten, waardoor er een gevoel van ruimte en elegantie ontstaat. De badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een douchecabine, zorgt voor ultiem comfort. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een berging en een wasruimte. Het veilige toegangssysteem met een magneetdeur, de vloerverwarming, ventilatie met dubbele stroom en grote dubbele beglazing dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Parkeren wordt verzekerd door een ondergrondse parkeerplaats met laadpaal voor elektrische voertuigen, terwijl de private kelderruimte en de gedeelde fietsenstalling extra praktische voordelen bieden. De locatie in Weimerskirch - Kirchberg is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een levendige en toch rustige buurt met uitstekende connectiviteit. De wijk staat bekend om haar moderne infrastructuur, groene zones en nabijheid tot commerciële en zakelijke centra. Dit appartement past perfect bij wie waarde hecht aan luxe wonen in een duurzame omgeving, dichtbij alle voorzieningen. Met een prijs van 1.198.500 euro, inclusief de btw die mogelijk voor uw hoofdverblijf kan worden teruggevraagd, biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf waarom dit appartement dé ideale keuze voor u is. Meer weten?
Dit luxe appartement gelegen in het prestigieuze Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, ecologische duurzaamheid en comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m², omvat deze prachtige woning twee lichte slaapkamers die voorzien zijn van glaswanden voor een maximale lichtinval en een harmonieuze connectie met de natuurlijke omgeving. Gevestigd op de begane grond, beschikt dit appartement over een grote, zuidgerichte terras van maar liefst 20 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het aangename klimaat. De beschrijving benadrukt niet alleen de hoogwaardige afwerking, zoals volledig uitgeruste maatkeuken en badkamer met dubbele lavabo, maar ook slimme technologische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming en ventilatie met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan het milieuvriendelijk en energiezuinig wonen. De residentie bevindt zich in een nieuwbouwcomplex dat bekend staat om zijn innovatieve en duurzame architectuur. Naast de esthetische en functionele kwaliteiten van het appartement zelf, biedt de locatie praktische voordelen zoals een ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen het comfort en de moderne aanpak van deze ontwikkeling. De centrale patio, een natuurlijk lichtbron en rustpunt binnen het gebouw, verhoogt de leefkwaliteit en biedt een serene sfeer die perfect aansluit bij het duurzame karakter van het project. Gelegen in een gewilde wijk in Luxembourg, combineert dit vastgoed comfort met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, groene zones en goede bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder BTW, waardoor er interessante fiscale voordelen mogelijk zijn voor kopers die de woning als hoofdcipatie gebruiken. Met een vraagprijs van 1.198.500 euro biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame, state-of-the-art residentie in een toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via de gegeven contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in modern en milieubewust wonen in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedobject in een van de meest gewilde gebieden. Gelegen aan 240 Val des Bons-Malades, biedt dit luxe appartement een volledige oppervlakte van 86 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met hoge afwerkingsstandaarden. Met een vraagprijs van €1.198.500 wordt dit appartement aangeboden zonder BTW, wat bijzonder aantrekkelijk is voor kopers die overwegen het als hoofdverblijf te gebruiken, mede dankzij de mogelijkheid tot het recupereren van €50.000 aan BTW. Het is een nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door zijn ecologische focus, moderne design en hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide profiteren van grote glazen wanden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De leefruimte is open en luchtig, met een gezellige woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste, op maat gemaakte keuken. De woning beschikt over een grote terras van 20 m², perfect voor ontspanning of ontvangsten, en is afgewerkt met energiebesparende technieken zoals driedubbel glas en vloerverwarming. Het privépatio met glaspartijen, het design van de moderne badkamer met dubbele wastafel en het aparte toilet dragen bij aan het comfort en de luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische bergruimte en wordt het geheel aangevuld met ondergrondse parking met laadpunt voor elektrische voertuigen, een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling, waardoor alles aanwezig is voor een zorgeloos wonen. Gelegen in Luxembourg biedt deze locatie diverse voordelen. Het nabijgelegen stadscentrum combineert stedelijk comfort met groene zones en talrijke voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, ideaal voor professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, duurzame woonplek dicht bij alle essentiële diensten. Het project onderscheidt zich door zijn innovatieve ontwerp, duurzame bouwmethoden en aandacht voor energie-efficiëntie. Bovendien zorgen de moderne installaties, zoals lift en toegang voor mindervaliden, voor extra gebruiksgemak. Dit appartement vertegenwoordigt de perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en groene technologie. Wil u deze unieke woning met eigen ogen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze verkoopadviseur voor een vrijblijvende afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een topwoning in Luxembourg, die zowel comfort als toekomstbestendigheid biedt. Meer weten?
Open Immovlan