GENEST IMMOBILIERE (5811 Fentange)

Dit prachtige appartement in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie eenheden, is deze woning ideaal gesitueerd aan de bovenkant van de Rue Ernest Beres, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en een totale oppervlakte van 140 m², inclusief een handige zolderruimte van 37 m² die toegankelijk is vanuit de woning. Het interieur beschikt over een royale entreehal die leidt naar een aparte woonkamer en eetkamer van 35 m². De aparte keuken van 11 m² biedt directe toegang tot een balkon van 10 m², waar men kan genieten van een vrij uitzicht. Er zijn twee ruime slaapkamers, respectievelijk 15 m² en 17,3 m² groot, en een badkamer voorzien van een geïntegreerde wasruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Extra opslagmogelijkheden zijn te vinden in de grote kelder van 10 m². De buitenruimte omvat een privétuin van 65 m², ideaal voor buitenactiviteiten of als rustplek. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is het eenvoudig parkeren in de straat mogelijk. Het appartement is direct beschikbaar en bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 2 juni 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via het telefoonnummer 661.800.991. Meer weten?

MAISON INDIVIDUELLE SISE DANS UNE IMPASSE, AU CALME EN PLEINE NATURE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette très belle et lumineuse maison implantée sur un terrain de 6,31 ares clos bordant la Syre, disposant d'une surface totale de 308 m² et dont 145 m² habitables. Voici comment elle se compose en détail: RDCH - Garage pour 2 voitures - Garage pour 1 voiture - Une cave / chaudière - Un espace de stockage - Un atelier - Un espace pouvant servir de cave à vin - Accès jardin DEMI-NIVEAU - Entrée principale 1ER ÉTAGE - Grand salon lumineux avec coin cheminée et espace dinatoire le tout climatisé - Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - Une Master Suit avec dressing, grande salle de bains et de douche et WC séparé d'une surface totale de ± 37 m² avec climatisation - Un WC séparé et vestiaire 2ÈME ÉTAGE - Grand espace sous comble climatisé actuellement aménagé en chambre et bureau avec possibilité de le séparer en 2 chambres distinctes - Une salle de douche avec WC - Une splendide terrasse de toit de 46 m² avec vue panoramique sur la nature environnante exposée sud. Grande marquise électrique LES ATOUTS MAJEURS - Maison située dans une impasse au calme - Système d'alarme et de vidéosurveillance tout autour de la maison piloté à distance - Garage pour 3 voitures et emplacements extérieurs - Climatisation dans toute la maison - Possibilité d'acheter la maison meublée - Maison et jardin très bien entretenu - Toiture en zinc - Façade isolée - DPE : E/E - Charges mensuels basses DISPONIBLE À L'ACTE Appelez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou bien organiser une visite Meer weten?

+++ OBJET RARE +++ SPLENDIDE MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET CLIMATISÉE AVEC 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, GRAND GARAGE SUR TERRAIN DE 7,27 ARES GENEST IMMOBILIÈRE vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier paisible et recherché. Prête à emménager, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Une surface habitable de 185 m² dont 317 m² de surface totale contribuera à votre confort. La maison en détail: RDCH: - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 25 m² avec accès balcon - Salon salle à manger lumineuse de 25 m² offrant une surface combinée avec la cuisine de 50 m² - Climatisation réversible - Balcon de 20 m² - Hall de nuit - Chambre à coucher de 11,36 m² avec salle de douche et WC - Chambre à coucher de 10,8 m² - Chambre à coucher de 16,15 m² avec accès au balcon - Deuxième salle de bains de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche - WC séparé 1ER ÉTAGE - Bel espace sous comble pouvant servir de pièce de jeux ou détente de d'une surface utile de 44 m² SOUS-SOL - Une chambre à coucher de 13,6 m² avec salle de douche et WC - Buanderie de 6,2 m² - Grand garage de 58 m² chauffé (14,4 m de long) avec une fosse - Salle technique et cave de 26 m² avec accès terrasse couverte - Terrasse couverte de 20 m² EXTÉRIEURS À l'arrière, vous découvrirez un splendide jardin clos, idéal pour profiter de moments de calme en plein air ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les deux grandes terrasses (2 x 20 m² ) exposées plein sud vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des déjeuners en plein air ou des soirées entre amis. CE QUI A ÉTÉ RENOVÉ - Toiture entièrement refaite et isolée en ardoise - Façade isolée entièrement - Nouvelles fenêtres triple vitrage thermique - Nouveaux sols - Nouvelles peintures - Électricité refaite à neuf - Ajout climatisation réversible - Ajout volets électriques - Ajout système de ventilation double flux - Installation pompe à chaleur - Nouvelle porte de garage sectionnelle électrique - Nouvelle cuisine avec plaque induction - Nouvelles salles de bains, nouveaux sanitaires - Nouvelle entrée de garage - Système d'alarme avec caméras - Jardin réaménagé +++ Rien n'a été gardé, tout est nouveau +++ La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre et neuve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique ! Meer weten?

Gelegen op een rustige locatie in het pittoreske Larochette, is deze historische woning uit 1850 een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle panden. De woning, ooit het thuis van de beroemde Luxemburgse schrijver Michel Rodange, biedt een rijke geschiedenis gecombineerd met moderne gemakken. Volledig gerenoveerd in 2017, behoudt de woning zijn authentieke charme door gebruik van originele materialen zoals hout en steen. Met een verkoopprijs van 730.000 €, biedt deze residentie niet alleen een thuis, maar ook een stukje Luxemburgse cultuur en literatuurgeschiedenis. De woning is ruim en licht met een goed doordachte indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale hal, een ruimte die dienst kan doen als bureau of bibliotheek, een volledig uitgeruste keuken, en een apart toilet. Daarnaast is er een zeldzame luxe voor de buurt: een garage met ruimte voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en tuin, evenals een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer onder het dak met een royale dressing. Buiten biedt deze woning een terras van in totaal 20 m² en een oude stenen bijgebouw dat renovatie behoeft. De achtergevel is reeds vernieuwd, terwijl de voorgevel binnenkort wordt aangepakt. De moderne voorzieningen omvatten elektriciteit en verwarming op mazout, beide uit 2017. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in uitvoering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?

CHARMANTE MAISON 4 CHAMBRES ET GRAND GARAGE AVEC JARDIN CLOS AU CALME GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette belle maison située à quelques pas du Lac d'Esch sur Sûre. Elle dispose de ± 300 m² total et d'une surface de 180 m² habitables avec une grande terrasse de ± 30 m² et d'un jardin de 1,80 ares. Surface totale du terrain: 5,23 ares. Voici comment elle se compose en détail: RDCH: - Grand hall d'entrée avec WC séparé - Grande buanderie et rangements - 2 grandes caves - Très grand garage de ± 70 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et accès au jardin 1ER ÉTAGE: - Grand espace Living et salle à manger lumineuse de ± 50 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 30 m². - Cuisine fermée entièrement équipée - 1 pièce de 11 m² pouvant servir de bureau ou arrière cuisine, cellier. - Une grande chambre de ± 28 m² avec WC séparé et accès à la terrasse et jardin. - Bel escalier en bois du rdch au 2ème étage. 2ÈME ÉTAGE: - Hall de nuit - 3 chambres ( 20 m² ; 15 m² ; 12 m² ) - 1 salle de bains avec WC et double lavabos Maison disponible à l'acte. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour organiser une visite. Meer weten?

MAISON JUMELÉE AVEC ASCENSEUR ET PISCINE. CONSTRUCTION EN COURS. LIVRAISON DÉCEMBRE 2025 SURFACE TOTALE 412 M² HABITABLE 252 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette maison jumelée, érigée dans une zone résidentielle exceptionnelle rue J.B. Neuens. Située à 300 mètres du shopping center TOPAZE, vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin. Voici sa description en détail: RDCH - Grande entrée avec vestiaire - Cuisine et salle à manger avec accès terrasse - Terrasse de 50 m² - Piscine de 24,5 m² (3,5 m x 7m) avec jet contre courant - Garage de 50 m² pour 2 voitures - WC séparé - Ascenseur 1ER ÉTAGE - Hall de nuit - Living de 56 m² avec accès balcon - 1 chambre de 16 m² avec dressing de 6 m² - 1 chambre de 14 m² - 1 salle de bains avec WC - Balcon de 14 m² - Ascenseur 2 ÈME ÉTAGE - Hall de nuit - 2 Master Suite avec dressing et salle de bains - Balcon de 18 m² - Ascenseur SOUS-SOL - Environ 110 m² aménageable comme vous le souhaitez, cave, cave à vin, fitness, salle technique, buanderie, salle pour batterie des panneaux photovoltaïques, ascenseur. Livraison prévue pour décembre 2025 Contactez Jean-Marc au 661.800.991 pour tout renseignement ou une visite du chantier Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen op de derde verdieping van een gebouw in Strassen, biedt een woonoppervlakte van 107 m², exclusief de terrassen. Het is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 17 m² heeft een eigen doucheruimte en op maat gemaakte kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 11 m² en 16 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De lichte en ruime woonkamer van 36 m² geeft toegang tot de terrassen, die samen 45 m² meten en een prachtig uitzicht bieden. De aparte keuken van 10 m² is volledig uitgerust. Het penthouse is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning in alle ruimtes en een geïntegreerde wasruimte. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder maken het plaatje compleet. De gevel is onlangs geïsoleerd en opnieuw geschilderd, en het dak is bedekt met duurzaam zink. Voor de technologische liefhebbers is er glasvezel beschikbaar, wat zorgt voor snelle internetverbindingen. Het appartement is toegankelijk met een lift die geschikt is voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging is ideaal; op slechts 200 meter vindt u het winkelcentrum Cactus Belle-Étoile, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijkse boodschappen. Met een EPC-referentie van E en maandelijkse kosten van €360, is het pand niet alleen aantrekkelijk maar ook praktisch. Neem contact op met Jean-Marc Estgen op 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers is gelegen in de bruisende wijk Cloche d'Or in Luxemburg, op het adres Rue Charles Darwin 90. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gloednieuwe residentie en biedt een moderne en comfortabele woonervaring. De locatie is ideaal, op slechts 100 meter van het winkelcentrum Auchan en het Deloitte-kantoor, en biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een ruime open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee grote balkons van elk 10 m². Er zijn twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met toilet, en een extra apart toilet voor gasten. Overal in het appartement ligt massief parket, wat bijdraagt aan de stijlvolle en warme uitstraling. Voor extra comfort is er een vloerverwarmingssysteem, volumetrisch alarmsysteem, en zorgen triple thermische en akoestische beglazing voor een rustige woonomgeving. Tot de extra voorzieningen behoren een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een lift in het gebouw. De residentie is gebouwd met ecologische materialen, heeft energielabel A en is voorzien van een dubbel ventilatiesysteem. De huurprijs van €2.600 per maand is inclusief elektriciteit, water, internet, televisie en verwarming. Dit appartement is beschikbaar vanaf eind maart 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?

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+++ OBJET RARE +++ GRANDE SURFACE DE DÉPÔT OU SURFACE COMMERCIALE IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE ZONING DU CORA. GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très grand hangar de ± 700 m² idéalement situé à Foetz. Hauteur en son centre de 9 mètres. Entrepôt ou commerce possible. Possibilité de moduler l\'espace. Pour plus d\'informations contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 Meer weten?

LOCAL COMMERCIAL, ANCIENNEMENT PHARMACIE, IDÉALEMENT SITUÉ À DIFFERDANGE AVENUE CHARLOTTE SURFACE TOTALE 128 M², SURFACE COMMERCIALE 104 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce local commercial à la location. Ancienne \"Pharmacie du Château\", ce local se prête à tout type d\'activité commerciale. Le commerce en lui même dispose d\'environ 104 m² et dispose également encore d\'une grande cave de stockage d\'environ 28 m² et d\'un garage pour 2 voitures. Disponible de suite Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d\'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

+++OBJET RARE+++ +++AVIS AUX INVESTISSEURS+++ APPARTEMENT LUXUEUX DE 1 CHAMBRE IDÉALEMENT SITUÉ AVENUE DE LA LIBERTÉ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement rare de 2017 situé sur la plus belle avenue de Luxembourg. Il dispose d\'une surface de 43 m² au 3ème étage d\'un très bel immeuble avec ascenseur. Voici comment il se compose en détail: - Hall d\'entrée avec grand vestiaire intégré - Living spacieux avec coin repas et cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de douche communicante avec la chambre avec douche italienne et machine à laver - Cave de 5,35 m² L\'appartement est idéal pour une première acquisition ou bien pour investisseurs car l\'appartement est souvent loué en AirBNB avec une très bonne rentabilité. À saisir!!! Pour plus d\'infos contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 Meer weten?

!OBJET RARE! APPARTEMENT LUXUEUX MEUBLÉ DE 1 CHAMBRE IDÉALEMENT SITUÉ AVENUE DE LA LIBERTÉ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement de 2017 situé sur la plus belle avenue de Luxembourg. Il dispose d\'une surface de 40 m² au 3ème étage d\'un très bel immeuble avec ascenseur. Voici comment il se compose en détail: - Living spacieux avec TV avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre à coucher avec dressing intégré et TV murale - Salle de douche communicante avec la chambre avec douche italienne et WC - Cave de 5 m² - Appartement entièrement meublé et équipé À saisir!!! Pour plus d\'infos contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 Meer weten?

PARKING À LOUER IDÉALEMENT SITUÉ RUE DES CHARMES À KIRCHBERG GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet emplacement de parking situé dans une résidence au 5, Allée des Charmes à Kirchberg, à quelques minutes à pieds des institutions européennes et de Auchan. Disponibilité immédiate! Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements. Meer weten?