GENEST IMMOBILIERE (5811 Fentange)

Dit uitstekend onderhouden appartement, gelegen aan de 5 Allée du Carmel in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor 625.000 euro. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² omvat deze woning twee slaapkamers die respectievelijk ongeveer 12 en 14 m² beslaan. De indeling is doordacht en functioneel, met een ruime inkomhal die een comfortabele doorloop en vestiaire biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad, lavabo en aansluitingen voor een wasmachine. Voor extra bergruimte is er een aparte berging aanwezig. De leefruimte bestaat uit een lichte en ruime woonkamer van circa 26 m², gecombineerd met een eetgedeelte, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De keuken is apart en volledig uitgerust, inclusief een ruimte om te eten, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Bij het appartement hoort tevens een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage, evenals een privékelder van ongeveer 6 m². Voor fietsers zijn er twee gemeenschappelijke fietsenstallingen beschikbaar en er is een gedeelde drogeruimte waar wasgoed kan worden opgehangen. Achter het gebouw bevindt zich een grote speeltuin, wat extra recreatiemogelijkheden biedt. De ligging van dit appartement is bijzonder praktisch, met alle nodige voorzieningen vlakbij. Op wandelafstand vindt u onder meer een Delhaize-supermarkt, een boekhandel, apotheek, kapsalon, politiebureau, kinesitherapiepraktijk en advocatenkantoor. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst functioneel. Het betreft een emphyteutische erfpacht. Het EPC-label is F en de verwarming gebeurt via gas. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde en geconditioneerde villa te koop in Garnich biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een royale woonoppervlakte van 185 m² verspreid over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het interieur valt op door een smaakvolle afwerking en moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe keuken met inductiekookplaat, meerdere badkamers met hoogwaardige sanitaire toestellen, en een praktische wasruimte. Daarnaast zijn er diverse leefruimtes zoals een lichtrijke woonkamer met aansluitend een balkon en twee grote terrassen van elk 20 m², perfect om van het buitenleven te genieten. De aanwezigheid van een grote garage van 58 m² met verwarmde ruimte en technische installatieruimte onderstreept het comfort en de functionaliteit van deze woning. Qua renovatie is niets aan het toeval overgelaten; alles werd grondig vernieuwd en geïsoleerd volgens de nieuwste normen. Zo is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met leien, zijn de gevels geïsoleerd, en zijn er nieuwe vakwerkramen met driedubbel thermisch glas geplaatst. Het huis beschikt bovendien over een ventilatiesysteem met dubbele luchtafvoer, elektrische rolluiken, een alarmsysteem met camera’s en een warmtepompinstallatie. Al deze elementen dragen niet alleen bij aan het energie-efficiënte karakter van de woning, maar ook aan het wooncomfort het hele jaar door. Dit wordt bevestigd door het EPC-label B dat bij de woning hoort. De tuin van ongeveer 300 m² is volledig omheind en biedt een veilige en rustige buitenruimte, ideaal voor kinderen of ontspanning in open lucht. De ligging van deze exclusieve eigendom in Garnich combineert rust met nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en goede bereikbaarheid. Voor de prijs van 1.485.000 euro (inclusief btw) krijgt u een instapklare woning die geen renovatiewerk meer vereist en waar u onmiddellijk van kunt genieten. Deze woning is niet momenteel verhuurd en staat te koop onder referentie RBW69823. Aarzel niet om contact op te nemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 om een bezoek te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken. Een woning als deze, waar iedere detail tot in de perfectie werd uitgewerkt, is zeer zeldzaam op de markt. Meer weten?

Dit prachtig gemeubeld appartement met twee slaapkamers is te koop gelegen in Esch-sur-Alzette aan de rue de Belvaux 171 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is voorzien van een balkon, ideaal om buiten te genieten. De indeling omvat een ruime inkomhal met op maat gemaakte meubels, een grote open leefruimte waarin de volledig uitgeruste keuken geïntegreerd is, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast, met directe toegang tot het 5 m² grote balkon. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing op maat, een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en verwarmde handdoekhouder, evenals een afzonderlijk toilet. Extra praktische troeven zijn de gemeenschappelijke wasruimte en een kelderruimte van 3 m². Wat dit appartement verder onderscheidt, is het comfort dankzij vloerverwarming op gas, een beveiligde inkomdeur met een gepantserde deur, en het feit dat alle verlichting en plafonniers inbegrepen blijven. Voor parkeergelegenheid is er een plaats aanwezig in de ondergrondse garage. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met een EPC-label D, wat wijst op een degelijke isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toegankelijkheid voor iedereen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 598.500 euro exclusief BTW. Dit vastgoed vormt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een onmiddellijk bewoonbare woning zonder bijkomende meubelkosten, maar ook voor investeerders die willen inzetten op verhuur van een volledig ingerichte woning zonder vertragingen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het referentienummer RBW69822, met Jean-Marc Estgen bereikbaar op 661.800.991. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de 34 Rue Batty Weber in het prestigieuze Limpertsberg, biedt een unieke combinatie van authenticiteit en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 274 m² verdeeld over vier verdiepingen, beschikt deze ruime stadswoning over zes slaapkamers van diverse grootte, variërend van circa 10 m² tot 19,5 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en aanzienlijke mogelijkheden voor aanpassing of renovatie. De leefruimtes zijn helder en behouden het originele karakter met hoge plafonds van circa 2,77 meter, wat zorgt voor een aangename en ruime sfeer. Verder telt de woning twee badkamers, een aparte keuken, een zolder, en een praktische garage. De woning is gesitueerd in een rustige residentiële straat met uitzicht op een park en zonder direct inkijk van buren, wat uitzonderlijk is in dit deel van de stad. Achteraan beschikt het pand over een afgesloten tuin met bomen en een terras, een zeldzaam privé-plekje in Limpertsberg waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het gebouw heeft een gerenoveerde gevel die bijdraagt aan de esthetische waarde van het geheel. Het dak is in perfecte staat, geïsoleerd en opgebouwd uit leien en zink. De verwarming verloopt via een gasinstallatie van het merk Viessmann uit 2008. De woning heeft verder een betonnen vloer op elke verdieping en een geïsoleerde zolderruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie F. Deze uitzonderlijke eigendom wordt aangeboden voor €2.195.000 en vormt een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt vanwege zijn toplocatie in Limpertsberg, het royale volume aan woonruimte en het potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor nieuwe eigenaren die bereid zijn deze karaktervolle stadsvilla te moderniseren naar eigen smaak en noden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via het nummer 661.800.991. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een exclusieve woning met veel mogelijkheden in het hart van Luxemburg-stad. Meer weten?

Dit luxueuze en ecologisch ontworpen appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van moderne wooncomforten en duurzame technologieën. Met een oppervlakte van 86 m² geniet u hier van een ruim en helder leefklimaat, dankzij de innovatieve architectuur waarbij natuurlijke lichtinval centraal staat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele badkamer met douche en dubbele wastafel, en een afzonderlijk toilet. De volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de ruime living die toegang geeft tot een grote, zonnige terrasruimte, omringd door een tuin. Dit bijzondere gelijkvloers appartement is ook voorzien van een ruime wasruimte, wat het dagelijkse comfort nog verder verhoogt. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privégarage met elektrische laadpaal voor voertuigen, wat inspeelt op de noden van vandaag en morgen. De residentie is bovendien uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Energievriendelijkheid krijgt hier de nodige aandacht met een A-label EPC-certificaat en elektrische vloerverwarming, gecombineerd met triple beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Verder beschikt het gebouw over een beveiligde ingang met magnetische toegangscontrole en een videophone voor extra veiligheid. Fietsliefhebbers kunnen rekenen op een georganiseerde fietsenstalling met private plaatsen binnen de residentie. Deze exclusieve residentie bevindt zich aan de Val des Bons-Malades in Luxemburg en wordt te koop aangeboden voor €1.135.000. Ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand, licht en duurzaam appartement in een prestigieuze omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Jean-Marc Estgen via het nummer 661.800.991. Grijp deze kans om te investeren in een toekomstgerichte woonplek waar comfort en innovatie samenkomen. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Val des Bons-Malades 240, biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ecologie en modern comfort. Met een vraagprijs van 1.135.000 euro, inclusief btw, presenteert dit recent gebouwde pand een woonoppervlakte van 86 m², zorgvuldig ontworpen om duurzaam wonen mogelijk te maken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op een ruim terras, omgeven door een groene tuin. De aanwezigheid van een praktische wasruimte en een kwalitatief hoogwaardige badkamer met douche en apart toilet completeren het binnenaanzicht. Dankzij de grote glazen wanden en een centraal gelegen patio geniet u van optimale daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een aangename en heldere sfeer. Extra comfort wordt geboden door de moderne technische installaties en beveiligingsvoorzieningen in het gebouw. Zo is er vloerverwarming op elektriciteit, dubbele ventilatie en triple glas aanwezig voor een energiezuinig klimaat, wat wordt bevestigd door een uitstekende EPC-classificatie A. De hoofdingang is uitgerust met een magnetisch beveiligde deur en het appartement heeft directe toegang tot een ondergrondse garage met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bovendien zijn er privécellen en een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. Het gebouw beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De totale woonbeleving wordt versterkt door de innovatieve architectuur en het vooruitstrevende ontwerp dat zowel esthetiek als functionaliteit integreert. Gelegen in Luxemburg biedt deze eigendom een aantrekkelijke woonomgeving voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid in combinatie met praktische voorzieningen. De locatie maakt het mogelijk om te genieten van rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Bovendien is er bij aankoop als hoofdverblijf de mogelijkheid om 50.000 euro aan btw terug te vorderen, wat het investeringsrendement ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Grijp deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardig appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bivange, gelegen aan 21 Rue Edward Steichen. Met een vraagprijs van €768.500 biedt dit moderne vastgoed een ruime woonoppervlakte van 94 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement is recent afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die een verfijnde levensstijl mogelijk maken. De ruimtelijke indeling omvat twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, een aparte gastentoilet en een praktische wasruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De grote living is licht en uitnodigend, met toegang tot een zonnige terras van 14 m² en een privé tuin van 33 m², beide gericht op het zuiden-west. Hier kan men genieten van de natuurlijke lichtinval en de rust die de groene omgeving biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige apparatuur en een granieten werkblad, waardoor koken een plezier wordt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de mobiliteit verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen, maar beschikt over energiezuinige elementen en goede isolatie. De aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen biedt extra gemak, vooral in een rustige en goed onderhouden kleine residentie. De locatie in Bivange ligt op korte afstand van het openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur en het treinstation van Berchem op slechts vijf minuten wandelen, waardoor pendelen vlot verloopt. Het gebied combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie zoekt naar comfort, stijl en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Dit instapklare appartement combineert hoogwaardige afwerking met praktische voordelen en ligt in een aantrekkelijke locatie, waardoor het een unieke kans is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in Bivange. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Capellen biedt een uitzonderlijke leefomgeving met moderne voorzieningen en comfort. Gelegen aan 16 Rue du Kiem, wordt dit appartement momenteel te koop aangeboden voor een prijs van 865.000 euro, inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwwoning die klaar is voor bewoning vanaf de zomer van 2026, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw nieuwe thuis te betrekken zodra de oplevering plaatsvindt. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden, waardoor een intieme en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De totale woonoppervlakte bedraagt 106 m², waarin twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken zijn geïntegreerd. Dankzij de grote terras van 20 m² en het balkon beschikt u over extra buitenruimte om te genieten van de zomerse dagen en het buitenleven. Het interieur van het appartement is ontworpen met oog voor detail en comfort. Aan de achterzijde ligt een ruim appartement van 86 m² dat uitkijkt op een rustgevende omgeving, terwijl de grote terras en balkon zorgen voor de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De keuken en woonruimte van 42 m² bieden voldoende ruimte voor gezin en gasten, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Belangrijk om te vermelden zijn de energiezuinige kenmerken zoals triple beglazing, ventilatiesysteem met dubbele flux en vloerverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. Inclusief bij de prijs worden twee parkeerplaatsen voorzien: één ondergrondse parkeerplaats en één buiten, ideaal voor bewoners met auto’s. De ligging in Capellen biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen en een rustige, groene omgeving. De energieklasse A-B onderstreept het duurzame karakter van dit vastgoed, terwijl de lift en toegang voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement is nog af te werken naar eigen wensen wat betreft sanitaire voorzieningen en vloerafwerking, waardoor u uw nieuwe woning volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 of via e-mail op ### . Dit uitstekende aanbod combinesert modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie – idealiter geschikt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in Capellen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Dit prachtige duplex, gelegen in het hart van Luxembourg, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bruikbare oppervlakte van circa 220 m². Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Boulevard Joseph II, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie die veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, moderne woning met karakter. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 72 m², die uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten en ontspanning, en is voorzien van een sfeervolle open haard. Daarnaast zijn er vijf grote slaapkamers, waarvan twee onder het schuine dak recent geïsoleerd zijn, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De keuken is gescheiden en volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een praktische en comfortabele ruimte. Op het balkon, dat volledig gerenoveerd is en uitkijkt op de stad, kunt u genieten van het uitzicht en de buitenlucht, terwijl de drie privé-kelders extra opslagruimte bieden. Het geheel wordt gekenmerkt door een elegante indeling en ruime volumes die de basis vormen voor een modern renovatieproject, waardoor de waarde van het pand aanzienlijk kan worden verhoogd. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten wandelen van het centrum (Hamilius), bevindt u zich in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van parken zoals het Edith Klein park biedt een groene oase midden in de stedelijke omgeving. Het gebouw zelf is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een nieuwe verwarmingsinstallatie met zonnepaneel voorbereiding, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning beschikt over twee grote parkeerplaatsen naast elkaar in de ondergrondse garage, wat zeldzaam is in het centrum van Luxembourg. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede basisconditie, maar vereist een volledige renovatie van de sanitaire ruimtes en verfwerken om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Dit alles maakt van dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een prestigieuze woonlocatie met hoge potentie. De prijs voor dit exclusieve duplex bedraagt €1.780.000, exclusief btw, inclusief één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan nog worden onderhandeld. Dit eigendom biedt een combinatie van ruimte, locatie en potentieel voor personalisatie, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogstaande woning of een waardevol renovatieproject in het centrum van Luxembourg. Voor meer informatie en een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via telefoonnummer 661 800 991. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen en uw droomwoning te realiseren in deze prestigieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het charmante Tetange, een ideale woonlocatie die comfort en functionaliteit combineert. Dit appartement, geprijsd op €455.000, biedt een totale oppervlakte van 60 m², waarvan 50 m² bruikbare woonruimte. Het is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een investeringsvastgoed zonder renovatiewerken, aangezien alles reeds in orde is en het appartement volledig gemeubeld wordt verkocht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een gezellige zithoek en uitzicht op de omgeving. De compacte maar volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt alle comfort voor dagelijks gebruik, terwijl de slaapkamer met ingebouwde kasten zorgt voor voldoende opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een WC en lavabo en beschikt over moderne afwerking, wat het geheel een frisse en aangename uitstraling geeft. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Een aparte kelderruimte van 3 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Qua energievoorziening is de verwarming via een recente gascondensatieketel, die slechts een jaar geleden werd vervangen en dus efficiënt en betrouwbaar is. De gevel van het gebouw werd onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud. De ligging van deze eigendom is uitstekend: in het hart van Tetange, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Bovendien is het perceel niet overstromingsgevoelig, waardoor de stabiliteit en veiligheid van het verblijf gegarandeerd zijn. Kortom, dit appartement biedt een mooie combinatie van prijs, comfort en locatie in Tetange. Met een EPC-score F geeft het nog ruimte voor verdere optimalisatie qua energieverbruik. De verkoop is onmiddellijk beschikbaar en de eigendom wordt zonder werk verkocht, klaar voor bewoning of verhuur. Neem snel contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke en comfortabele woonplek op een gewilde locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen aan de Rue de Neudorf 179 in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De gezellige woonkamer is ruim en licht, dankzij grote ramen en een open verbinding met de volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douche, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het dagelijks gemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerking en de gebruiksvriendelijke voorzieningen. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort en beschikt over driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Een belangrijk voordeel is de privéberging, waarin je je wasmachine en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Daarnaast is er een buitengelegen, overdekte parkeerplaats beschikbaar, wat vooral in een drukke stad als Luxembourg zeer gewaardeerd wordt. Voor extra kosten kan een tweede parkeerplaats worden bijgekocht voor 30.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De bouw is recent, gekenmerkt door energieklasse A/B, wat betekent dat het energieverbruik beperkt blijft. Het appartement wordt te koop aangeboden voor 620.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie aan de Rue de Neudorf biedt verschillende voordelen voor bewoners. Luxembourg is bekend om zijn levendige stadsleven en goede voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt. Dit appartement is ideaal voor wie gedijt in een dynamische omgeving maar ook waarde hecht aan comfort en moderne voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige woning en graag meer informatie ontvangt of een bezichtiging wenst te plannen, neem dan gerust contact op met makelaar Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Een uitstekende investering en perfecte woning voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nooit eerder bewoonde appartement in het charmante Kehlen, gelegen aan 22 rue du cimetière. Dit schitterende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 97 m², perfect afgestemd op moderne levensstijl en comfort. Met een uitstekend doordachte indeling, hoogwaardige afwerkingen en tal van luxe voorzieningen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van elegantie en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een grote privé-tuinen van maar liefst 155 m², en een royale woonkamer van 60 m² die naadloos aansluit op een zonnig terras van 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur van Kichechef, inclusief een centraal eiland en afzuigkap, waardoor koken een ware plezier wordt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en moderne voorzieningen, terwijl het volledige appartement is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesysteem met dubbele flow, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische kenmerken maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal, plus een ruime kelder van 6 m² voor extra opslag. De ligging in Kehlen biedt rust en privacy, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is energieklasse A en B en heeft een EPC-certificaat dat duidt op een zeer energie-efficiënt wooncomfort. Keuze voor dit project betekent investeren in een luxe en duurzame woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 om een bezichtiging te regelen. Dit uitzonderlijke appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een uitstekende locatie — een perfecte investering voor wie zoekt naar een modern thuis in Kehlen. Wacht niet langer en maak van dit prachtige vastgoed uw nieuwe woonplek! Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?