Deze prachtige woning in Luxemburg combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor ze een unieke investeringskans vormt voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg aan de Rue Batty Weber, biedt deze woning ongeveer 200 m² aan leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen, met een totaaloppervlakte van circa 270 m². Het huis is gebouwd in een rustige, residentiële straat en kijkt uit op een park dat een open en plezierig uitzicht biedt zonder directe buren. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken, maar ook voor professionals die een representatief en waardevol pand wensen te bezitten in de hart van Luxemburgstad. De woning beschikt momenteel over vijf ruime slaapkamers, variërend van circa 10 m² tot 19,5 m², wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling of uitbreiding. De hoge plafonds van ongeveer 2,77 tot 2,80 meter geven de ruimtes een luchtige en elegante uitstraling, en de authentieke details benadrukken het karakter van het gebouw. Binnenin vindt u twee badkamers, een aparte keuken en grote, functionele kelderruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Aan de achterzijde ligt een prachtig omheind en groen tuin met terras, een zeldzaam rustpunt in Limpertsberg waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen. De gevel van de woning is recent gerenoveerd, wat de uitstraling al heeft versterkt en bijdraagt aan de algehele waarde van het pand. De woning vereist momenteel enige vernieuwing of renovatie om haar volledige potentieel te realiseren, maar biedt daardoor grote mogelijkheden voor personalisatie. De locatie weerspiegelt een combinatie van exclusiviteit en praktische toegang tot alle stedelijke voorzieningen: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse faciliteiten die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Het huis wordt verwarmd door een gasinstallatie uit 2008 en beschikt over geïsoleerde zolderruimte en stevige betonvloeren op elke verdieping. Het energielabel is momenteel niet definitief vastgesteld (EPC-referentie: NC), maar het gebouw is goed onderhouden. Met een vraagprijs van €2.195.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor eigen gebruik, maar ook voor beleggers die willen profiteren van een waardevol en zeldzaam woningaanbod in Luxemburg. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere informatie en een bezichtiging; dit is een buitenkans die u niet mag missen om een stukje exclusief Luxemburgs vastgoed te verwerven. Meer weten?
Deze prachtige woning in Capellen biedt een uitzonderlijke leefomgeving met moderne voorzieningen en comfort. Gelegen aan 16 Rue du Kiem, wordt dit appartement momenteel te koop aangeboden voor een prijs van 865.000 euro, inclusief btw. Het betreft een nieuwbouwwoning die klaar is voor bewoning vanaf de zomer van 2026, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw nieuwe thuis te betrekken zodra de oplevering plaatsvindt. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts vier eenheden, waardoor een intieme en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De totale woonoppervlakte bedraagt 106 m², waarin twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken zijn geïntegreerd. Dankzij de grote terras van 20 m² en het balkon beschikt u over extra buitenruimte om te genieten van de zomerse dagen en het buitenleven. Het interieur van het appartement is ontworpen met oog voor detail en comfort. Aan de achterzijde ligt een ruim appartement van 86 m² dat uitkijkt op een rustgevende omgeving, terwijl de grote terras en balkon zorgen voor de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De keuken en woonruimte van 42 m² bieden voldoende ruimte voor gezin en gasten, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Belangrijk om te vermelden zijn de energiezuinige kenmerken zoals triple beglazing, ventilatiesysteem met dubbele flux en vloerverwarming, wat zorgt voor lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. Inclusief bij de prijs worden twee parkeerplaatsen voorzien: één ondergrondse parkeerplaats en één buiten, ideaal voor bewoners met auto’s. De ligging in Capellen biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen en een rustige, groene omgeving. De energieklasse A-B onderstreept het duurzame karakter van dit vastgoed, terwijl de lift en toegang voor mindervaliden zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement is nog af te werken naar eigen wensen wat betreft sanitaire voorzieningen en vloerafwerking, waardoor u uw nieuwe woning volledig naar eigen smaak kunt personaliseren. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 of via e-mail op ### . Dit uitstekende aanbod combinesert modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie – idealiter geschikt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in Capellen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?
Dit prachtige vastgoed in Larochette biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met veel potentieel en ruime mogelijkheden. Gelegen aan de Rue de Mersch, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2024, waardoor een solide basis bestaat voor verdere afwerking en personalisering. Het is bovendien mogelijk om het pand te ontwikkelen tot twee afzonderlijke appartementen, wat het ideaal maakt voor multigenerationeel wonen of als investering, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een garage voor drie auto’s en praktische ruimtes zoals een technische ruimte en een grote garage/bijgebouwen, die ruimte bieden voor hobby’s of extra opslag. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een grote hall, een multifunctionele garage en een technische ruimte. Het eerste verdiepingsniveau wacht nog op afwerking, met plannen voor een keuken, woonkamer van 28 m², drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een veranda van 12 m². Het tweede verdiepingsniveau is reeds volledig gerenoveerd en biedt twee slaapkamers, een badkamer en een gezellige living van 23 m² met een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping biedt comfort en moderne afwerking, terwijl het eerste niveau de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft tot verdere ontwikkeling en inrichting naar eigen wensen. Larochette ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op mazout en heeft een EPC-certificaat van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro, zonder BTW. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook de kans om er een uniek woonproject van te maken of te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning in Larochette zelf te ervaren. Meer weten?
Deze prachtige volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de vijfde en laatste verdieping van een kleinschalige, recente residentie in het hart van Luxemburg-Stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m² biedt dit moderne woonst een perfecte combinatie van comfort, luxe en een uitstekende locatie. Het appartement wordt gekenmerkt door een open indeling, waarin een ruime, lichte woonkamer van circa 35 m² met open keuken centraal staat. De moderne keuken beschikt over strakke lijnen en is volledig uitgerust, waardoor koken en gezellig samen zijn moeiteloos worden. Twee slaapkamers, van 15 m² en 11,5 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl een kleine balkonruimte uitkijkt op de rustige binnenplaats. De hedendaagse badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een hangtoilet, en de moderne afwerking zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een functioneel hallen- en circulatiegebied, een eigen lifttoegang en een ruime gemeenschappelijke kelderruimte voor extra bergruimte. Het geheel verkeert in uitstekende staat dankzij de volledige renovatie met moderne afwerkingen en kwaliteitsvolle materialen, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. De locatie in de Ville-Haute is zonder twijfel één van de grote troeven: alles wat het centrum van Luxemburg te bieden heeft, ligt binnen wandelafstand. Van gezellige cafés, toprestaurants tot winkels, scholen en openbaar vervoer, alles is eenvoudig bereikbaar en versterkt het stadsgevoel. Dankzij de kleinschalige residentie met slechts vijf appartementen geniet u bovendien van een veilige, rustige woonomgeving met exclusieve toegang via een privé-ascenseur die rechtstreeks naar het appartement leidt. Het gebouw is energiezuinig, met een EPC-certificaat van C, en alle voorzieningen zoals warm water en verwarming worden elektrisch geregeld met individuele meters, zodat u volledige controle hebt over uw energieverbruik. De locatie biedt bovendien optimale bereikbaarheid vanuit elke hoek van de stad of daarbuiten, wat het ideaal maakt voor wie centraal wil wonen in Luxemburg. Deze bijzondere woongelegenheid wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.500, met een waarborg van €5.000. Het niet-bezette appartement is klaar voor snelle intrek en vormt een uitstekende keuze voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement midden in de hoofdstad. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd, modern appartement op een toplocatie in Luxemburg-Stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te huur in het hart van Luxemburg, gelegen op een toplocatie aan de Rue Notre Dame in de wijk Ville Haute. Dit volledig gerenoveerde woonunit biedt een woonoppervlakte van 76 m² en combineert moderne elegantie met functioneel comfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en recent gerenoveerde residentie, die slechts vijf appartementen telt, elk bereikbaar via een privé lift. Door de strategische ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en administratieve diensten binnen wandelafstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een dynamisch stadsleven zoekt. Dit moderne appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken van circa 35 m², die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en strakke lijnen, waardoor een eigentijdse en praktische leefruimte ontstaat. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van 15 m² en 11,5 m², waarvan één toegang biedt tot een klein balkon dat uitkijkt op de rustige binnenhof. De badkamer is modern en voorzien van een bad/douche combinatie en een hangtoilet, terwijl het hallgebied efficiënt is ingericht om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden, waardoor bewoners hun interieur volledig naar eigen stijl kunnen inrichten. Qua voorzieningen biedt deze residentie tal van voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Het gebouw is volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen zoals grote hedendaagse tegels, nieuwe keuken en badkamer, en eigentijdse verlichting. Het appartement beschikt over een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot de woonruimte, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Op energiegebied werkt het appartement volledig elektrisch, met individuele meters voor verwarming, warm water en elektriciteit, waardoor bewoners volledige controle hebben over hun verbruik en kosten. Het EPC-certificaat is type C, wat wijst op goede energieprestaties. Met zijn prestigieuze locatie en moderne afwerking is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, stijlvol en centraal gelegen appartement in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te wonen in een afgezonderd en modern wooncomplex dat naadloos aansluit bij een actieve stadsleefstijl. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via telefoonnummer 661.800.991 voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige vastgoed biedt niet alleen een uitstekende balans tussen comfort en locatie, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft – alles tegen een huurprijs van €2.380 per maand, met een waarborg van €4.760. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis in het centrum van Luxemburg! Meer weten?
Deze prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, functionaliteit en een schitterende ligging. Gelegen aan 3 Maurice Barres in de wijk Gasperich, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een instapklaar en comfortabel woonst. Met een totale woonoppervlakte van 80 m², biedt dit appartement een frisse en lichtinvalrijke leefruimte die ideaal inspeelt op een hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde, waarop men kan genieten van een rustige uitzicht. De grote, heldere woonkamer geeft toegang tot het voorbalkon, wat extra ruimte en lichtinval brengt, terwijl de volledig uitgeruste open keuken de ideale setting biedt voor zowel dagelijks gebruik als sociale gelegenheden. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne en kwalitatieve afwerkingen, onder andere verlichting met dubbel glas dat thermisch en geluidsisolerend is, verwarmingssystemen met vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en er is een apart toilet aanwezig, samen met een praktische wasruimte binnen de woning. Het gebouw zelf is voorzien van een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, waardoor het geheel ook zeer geschikt is voor iedereen die mobiliteitsgemak waardeert. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het parkeren eenvoudig, terwijl er in de straat talrijke openbare parkeermogelijkheden zijn. De ligging van dit appartement in Gasperich biedt diverse voordelen: het is dicht bij talrijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. De energiezuinige kenmerken, zoals het EPC-certificate B, triple beglazing en een efficiënte verwarming op gas, zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke werking. De kleine gemeenschap van slechts vijf appartementen en de aanwezigheid van een lift zorgen voor een rustige en comfortabele woonomgeving. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik en de onmiddellijke beschikbaarheid, is dit eigendom een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze fraaie woning. Een professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedstap in deze dynamische regio. Meer weten?
Dit prachtige duplex, gelegen in het hart van Luxembourg, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bruikbare oppervlakte van circa 220 m². Gevestigd op de vijfde en laatste verdieping van een prestigieus gebouw aan de Boulevard Joseph II, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie die veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, moderne woning met karakter. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 72 m², die uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten en ontspanning, en is voorzien van een sfeervolle open haard. Daarnaast zijn er vijf grote slaapkamers, waarvan twee onder het schuine dak recent geïsoleerd zijn, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De keuken is gescheiden en volledig uitgerust, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een praktische en comfortabele ruimte. Op het balkon, dat volledig gerenoveerd is en uitkijkt op de stad, kunt u genieten van het uitzicht en de buitenlucht, terwijl de drie privé-kelders extra opslagruimte bieden. Het geheel wordt gekenmerkt door een elegante indeling en ruime volumes die de basis vormen voor een modern renovatieproject, waardoor de waarde van het pand aanzienlijk kan worden verhoogd. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig: op slechts vijf minuten wandelen van het centrum (Hamilius), bevindt u zich in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van parken zoals het Edith Klein park biedt een groene oase midden in de stedelijke omgeving. Het gebouw zelf is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een nieuwe verwarmingsinstallatie met zonnepaneel voorbereiding, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. De woning beschikt over twee grote parkeerplaatsen naast elkaar in de ondergrondse garage, wat zeldzaam is in het centrum van Luxembourg. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede basisconditie, maar vereist een volledige renovatie van de sanitaire ruimtes en verfwerken om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Dit alles maakt van dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een prestigieuze woonlocatie met hoge potentie. De prijs voor dit exclusieve duplex bedraagt €1.780.000, exclusief btw, inclusief één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan nog worden onderhandeld. Dit eigendom biedt een combinatie van ruimte, locatie en potentieel voor personalisatie, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogstaande woning of een waardevol renovatieproject in het centrum van Luxembourg. Voor meer informatie en een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via telefoonnummer 661 800 991. Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen en uw droomwoning te realiseren in deze prestigieuze omgeving. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het charmante Tetange, een ideale woonlocatie die comfort en functionaliteit combineert. Dit appartement, geprijsd op €455.000, biedt een totale oppervlakte van 60 m², waarvan 50 m² bruikbare woonruimte. Het is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een investeringsvastgoed zonder renovatiewerken, aangezien alles reeds in orde is en het appartement volledig gemeubeld wordt verkocht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een gezellige zithoek en uitzicht op de omgeving. De compacte maar volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt alle comfort voor dagelijks gebruik, terwijl de slaapkamer met ingebouwde kasten zorgt voor voldoende opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een WC en lavabo en beschikt over moderne afwerking, wat het geheel een frisse en aangename uitstraling geeft. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Een aparte kelderruimte van 3 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Qua energievoorziening is de verwarming via een recente gascondensatieketel, die slechts een jaar geleden werd vervangen en dus efficiënt en betrouwbaar is. De gevel van het gebouw werd onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de goede staat van onderhoud. De ligging van deze eigendom is uitstekend: in het hart van Tetange, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Bovendien is het perceel niet overstromingsgevoelig, waardoor de stabiliteit en veiligheid van het verblijf gegarandeerd zijn. Kortom, dit appartement biedt een mooie combinatie van prijs, comfort en locatie in Tetange. Met een EPC-score F geeft het nog ruimte voor verdere optimalisatie qua energieverbruik. De verkoop is onmiddellijk beschikbaar en de eigendom wordt zonder werk verkocht, klaar voor bewoning of verhuur. Neem snel contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke en comfortabele woonplek op een gewilde locatie. Meer weten?
Deze luxe en moderne woning in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Dit gloednieuwe appartement, gelegen in de prestigieuze wijk Weimerskirch, maakt deel uit van de innovatieve residentie BOLD en is ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en milieuvriendelijk vastgoed. Met een woonoppervlakte van 86 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, die voorzien zijn van opvallende glazen wanden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling van de leefruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die toegang geeft tot het grote terras van 20 m², zorgt voor een aangenaam woongevoel. Het terras, met een robuuste afwerking en een ingebouwde tuin, is perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een wasruimte en een moderne badkamer met dubbele lavabo. De residentie combineert geavanceerde technologieën met milieuvriendelijke bouwtechnieken. De woning is uitgerust met onder andere driedubbel glas, vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele stroom, en een vingerafdrukbeveiligde toegangsdeur. Extra comfort wordt geboden door de lift, de toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en de parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het gebouw heeft een aantrekkelijke architectuur met een centrale glazen patio die veel natuurlijk daglicht binnenlaat en een gevoel van ruimte en rust creëert. De nabijheid van groenvoorzieningen en de rustige omgeving maken het tot een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen, professionals of als investering. De ligging in Luxemburg biedt talloze voordelen: de stad staat bekend om haar internationale karakter, hoge levensstandaard en goede bereikbaarheid. Elke dag genieten van de rust en de natuur, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement wordt verkocht voor €1.185.000, inclusief belastingen en kosten, met de mogelijkheid om via de bijkomende belastingvermindering €50.000 aan btw terug te vorderen bij aankoop als hoofdverblijf. Geïnteresseerd? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Deze prachtige luxueuze appartement gelegen in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern design, ecologische bouwtechnieken en comfortabele leefruimte. Gevestigd aan 240 Val des Bons-Malades, straalt dit vastgoed kwaliteit en duurzaamheid uit, met een totale woonoppervlakte van 86 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee heldere slaapkamers, elk met grote glazen wanden die zorgen voor een natuurlijke connectie met licht en buitenruimte. De ruime living, die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken, biedt een aangename ruimte voor ontspanning en gezinsleven. Via grote schuifdeuren wordt toegang verleend tot een grote terras van 20 m², perfect voor buitenactiviteiten of rustige avonden onder de zon. Het terras is uitgerust met een anti-vries kraan en grenst aan een mooi aangelegde tuin, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Binnenin valt vooral de aandacht op het gebruik van hoogwaardige materialen en innovatieve technologische snufjes die het appartement tot een echt luxe en ecologisch pareltje maken. De twee slaapkamers beschikken over muren van glas en op maat gemaakte inbouwkasten van massief hout, waardoor er een gevoel van ruimte en harmonie ontstaat. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen berging, een ondergrondse parkeerplaats met laadpaal voor elektrische voertuigen, en een privé kelderruimte van 6,14 m². Het gebouw zelf is ontworpen met oog voor duurzaamheid en moderne architectuur, met triple glas, vloerverwarming, ventilatiesystemen voor frisse lucht en een veilige toegang via een elektronische deur. De locatie in Weimerskirch, binnen de wijk Kirchberg, biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonomgeving. Deze buurt staat bekend om haar moderne infrastructuur, groene zones en gemakkelijke bereikbaarheid. Met voorzieningen zoals liften en toegankelijke ingangen is het appartement geschikt voor iedereen, inclusief bewoners met mobiliteitsbeperkingen. De residentie maakt deel uit van een innovatief en duurzaam gebouw dat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke samenleving, maar ook garant staat voor comfort en veiligheid. De vraagprijs bedraagt 1.185.000 euro, zonder btw, en er is de mogelijkheid om 50.000 euro btw terug te vorderen bij aankoop als hoofdverblijf. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Jean-Marc Estgen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke kans niet hoeven te missen om in dit exclusieve vastgoed te investeren. Meer weten?
Ontdek dit prachtige recente appartement gelegen aan de Rue de Neudorf 179 in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor zowel alleenstaanden als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonruimte. De gezellige woonkamer is ruim en licht, dankzij grote ramen en een open verbinding met de volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douche, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het dagelijks gemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerking en de gebruiksvriendelijke voorzieningen. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort en beschikt over driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Een belangrijk voordeel is de privéberging, waarin je je wasmachine en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Daarnaast is er een buitengelegen, overdekte parkeerplaats beschikbaar, wat vooral in een drukke stad als Luxembourg zeer gewaardeerd wordt. Voor extra kosten kan een tweede parkeerplaats worden bijgekocht voor 30.000 euro, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. De bouw is recent, gekenmerkt door energieklasse A/B, wat betekent dat het energieverbruik beperkt blijft. Het appartement wordt te koop aangeboden voor 620.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie aan de Rue de Neudorf biedt verschillende voordelen voor bewoners. Luxembourg is bekend om zijn levendige stadsleven en goede voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt. Dit appartement is ideaal voor wie gedijt in een dynamische omgeving maar ook waarde hecht aan comfort en moderne voorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige woning en graag meer informatie ontvangt of een bezichtiging wenst te plannen, neem dan gerust contact op met makelaar Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Een uitstekende investering en perfecte woning voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Boevange-sur-Attert, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze eigendom, te koop voor €1.275.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m² verdeeld over meerdere niveaus en een uitzonderlijk perceel van meer dan 12 are. Het betreft een ruime en comfortabele woning die ideaal is voor gezinnen die genieten van rust en natuur. Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door de vrijstaande ligging, waardoor u volop privacy en ruimte krijgt, en door de combinatie van binnen- en buitenruimtes die een harmonieuze leefomgeving creëren. Deze woning bestaat uit verschillende onderdelen die het geheel bijzonder maken. Op het gelijkvloers bevindt zich een onafhankelijke studio van 56 m², perfect voor gasten, afhankelijkheden of zelfs als thuiswerkruimte. De studio is voorzien van een keuken en een woonkamer, met directe toegang tot de tuin en het terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. Boven bevindt zich de hoofdwoning met een totale woonoppervlakte van 143 m², inclusief een ruime leefruimte met een mooie natuurlijke lichtinval, drie grote slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 17 m² en 16 m², evenals een gesloten keuken en een badkamer met douche. Het salon van 38 m² geeft toegang tot een balkon van 10 meter lang, waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende natuur. De onderverdeling wordt compleet gemaakt door een garage van 56 m², een extra hal, een toilet en een CV-kamer. Buiten laat de tuin met terrassen en voldoende parkeergelegenheid op de oprit zien dat er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en parkeren. De locatie in Boevange-sur-Attert biedt tal van voordelen, met zijn rustige landelijke omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is zeer geschikt voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De woning ligt dichtbij lokale voorzieningen en is goed bereikbaar via belangrijke verbindingswegen. Met het grote perceel en de vele buitenruimtes is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Boevange-sur-Attert. Meer weten?
Deze ruime woning gelegen aan 1 Rue Pierre Anen in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 195 m² is deze woning uit de jaren 40 een solide basis voor renovatie en uitbreiding, gelegen op een zeer exploitabel perceel van 8,78 aren. De woning beschikt over een eigen tuin en terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een comfortabele buitenruimte te creëren die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Het is een ideale investering voor wie bereid is om de woning naar eigen wensen te moderniseren en uit te breiden, met tal van opties om het woonoppervlak te vergroten of de indeling aan te passen. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een licht gevuld salon van 26 m² met uitzicht op de tuin, een gesloten keuken van 10 m², een slaapkamer van 15 m² en een badkamer van 5 m². Daarnaast is er een aparte WC en een ruime terras van 22 m². Op de eerste verdieping zijn een mezzanine of kantoorruimte van 25 m² en twee slaapkamers van elk ongeveer 14,3 m² gelegen, wat extra woonruimte biedt voor gezinnen of thuiswerkers. In het souterrain bevinden zich een kelder van 20 m² en een technische ruimte met een moderne, efficiënte mazoutketel van het merk BUDERUS. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage van 30 m², wat de praktische haalbaarheid voor bewoners verhoogt. De locatie in Hesperange wordt gekenmerkt door zijn rustige, doch centrale ligging aan het begin van het Plateau van Fentange. De nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en goede verbindingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijke omgeving met veel ruimte om te groeien. De rustige straatcompositie en de grote perceeloppervlakte bieden bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen of het aanleggen van een mooie tuin. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit vastgoed veel potentieel voor een koper die klaar is voor een renovatieproject en graag investeert in de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, nooit eerder bewoonde appartement in het charmante Kehlen, gelegen aan 22 rue du cimetière. Dit schitterende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 97 m², perfect afgestemd op moderne levensstijl en comfort. Met een uitstekend doordachte indeling, hoogwaardige afwerkingen en tal van luxe voorzieningen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van elegantie en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met toegang tot een grote privé-tuinen van maar liefst 155 m², en een royale woonkamer van 60 m² die naadloos aansluit op een zonnig terras van 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is uitgerust met topkwaliteit apparatuur van Kichechef, inclusief een centraal eiland en afzuigkap, waardoor koken een ware plezier wordt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en moderne voorzieningen, terwijl het volledige appartement is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesysteem met dubbele flow, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische kenmerken maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal, plus een ruime kelder van 6 m² voor extra opslag. De ligging in Kehlen biedt rust en privacy, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebouw is energieklasse A en B en heeft een EPC-certificaat dat duidt op een zeer energie-efficiënt wooncomfort. Keuze voor dit project betekent investeren in een luxe en duurzame woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 om een bezichtiging te regelen. Dit uitzonderlijke appartement combineert comfort, luxe en functionaliteit op een uitstekende locatie — een perfecte investering voor wie zoekt naar een modern thuis in Kehlen. Wacht niet langer en maak van dit prachtige vastgoed uw nieuwe woonplek! Meer weten?
Deze prachtige appartement in Howald biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Général Patton, bevindt dit instapklare appartement zich op de begane grond van een recent gebouw uit 2021, waardoor u kunt genieten van alle voordelen van een bijna nieuwe woning zonder te hoeven wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een open living met aangrenzende keuken en een grote buitenruimte die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De leefruimte van ongeveer 38 m² is licht en luchtig, dankzij grote glazen deuren die toegang geven tot de indrukwekkende terras van 35 m² en het volledig omheinde tuin van 75 m². Deze buitenruimte biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en privacy, perfect voor gezinnen of degenen die graag buiten leven. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De volledig uitgeruste hoogwaardige keuken met afzuigkap, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een grote badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche maken het volledig afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Verder is er een aparte toilet, een kelderruimte van circa 5,6 m² en een ondergrondse parkeerplek inbegrepen. De woning is uitgerust met triple glas, elektrische rolluiken, een dubbel flux ventilatiesysteem dat individueel geregeld kan worden, en vloerverwarming voor optimale energiebesparing. Het EPC-classificatie A en de energiezuinige urban verwarming zorgen voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, toegangen voor minder-validen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De locatie in Howald biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig hebt is dichtbij, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. De grote speeltuin vlak voor de deur zorgt voor extra kindvriendelijkheid en gemeenschapszin. Het rustige en groene karakter van de omgeving maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een welvarende buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement dat klaar is om direct te bewonen. Meer weten?
Dit moderne appartement gelegen in de charmante stad Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² bevindt zich deze woning op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, waardoor een gezellige en rustige woonomgeving verzekerd is. Het appartement is recent gebouwd en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen die het wonen aangenaam maken, zoals vloerverwarming, dubbel glas en elektrische rolluiken. Het vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, energiezuinige woning in een aantrekkelijke locatie. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezellige maaltijden en ontspanning. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een bed en kasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en toilet. Extra comfort wordt geboden door de praktische wasruimte, die zich in de woning bevindt. Buiten de leefruimte kan men genieten van het gemak van een privé buitenparkeerplaats, wat bijzonder zeldzaam is in de wijk Neudorf. De woning wordt instapklaar aangeboden, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg brengt verschillende voordelen met zich mee. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stadskern maakt het gemakkelijk om te genieten van de cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden die Luxembourg te bieden heeft. Dankzij de energiezuinige EPC-klasse B is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook kostenefficiënt in gebruik. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woonst in Luxembourg te ontdekken! Meer weten?
DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?
+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?
Open Immovlan