Huis te koop - Luxembourg RBW69821

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de 34 Rue Batty Weber in het prestigieuze Limpertsberg, biedt een unieke combinatie van authenticiteit en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 274 m² verdeeld over vier verdiepingen, beschikt deze ruime stadswoning over zes slaapkamers van diverse grootte, variërend van circa 10 m² tot 19,5 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en aanzienlijke mogelijkheden voor aanpassing of renovatie. De leefruimtes zijn helder en behouden het originele karakter met hoge plafonds van circa 2,77 meter, wat zorgt voor een aangename en ruime sfeer. Verder telt de woning twee badkamers, een aparte keuken, een zolder, en een praktische garage. De woning is gesitueerd in een rustige residentiële straat met uitzicht op een park en zonder direct inkijk van buren, wat uitzonderlijk is in dit deel van de stad. Achteraan beschikt het pand over een afgesloten tuin met bomen en een terras, een zeldzaam privé-plekje in Limpertsberg waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het gebouw heeft een gerenoveerde gevel die bijdraagt aan de esthetische waarde van het geheel. Het dak is in perfecte staat, geïsoleerd en opgebouwd uit leien en zink. De verwarming verloopt via een gasinstallatie van het merk Viessmann uit 2008. De woning heeft verder een betonnen vloer op elke verdieping en een geïsoleerde zolderruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie F. Deze uitzonderlijke eigendom wordt aangeboden voor €2.195.000 en vormt een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt vanwege zijn toplocatie in Limpertsberg, het royale volume aan woonruimte en het potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor nieuwe eigenaren die bereid zijn deze karaktervolle stadsvilla te moderniseren naar eigen smaak en noden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via het nummer 661.800.991. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een exclusieve woning met veel mogelijkheden in het hart van Luxemburg-stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder