Appartement à vendre - Capellen RBU11635
22 Rue Fran?s Nockels
8348 Capellen
1 140 730 €
Description
English text below
** Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement déjà loué) d'une surface de 78.59 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur accès sur l'un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec accès balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un autre WC séparé.
Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 190 730 euros.
Garantie décennale et garantie biennale.
D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu
ENG
** Apartment B.1.1 - INVESTMENT RENTAL **
For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 78.59 m2 flat (already rented) finished to a very high standard, located on the first floor, with 2 balconies of 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively.
The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen and bay window giving access to one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with balcony access, a bedroom for a child/children, a shower room with washbasin and WC, and another separate WC.
There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space.
The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is €1,190,730.
Ten-year warranty and biennial warranty.
Other properties are available at www.venice-consulting.lu Tout voir Réduire
** Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement déjà loué) d'une surface de 78.59 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur accès sur l'un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec accès balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un autre WC séparé.
Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur.
L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.
Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 190 730 euros.
Garantie décennale et garantie biennale.
D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu
ENG
** Apartment B.1.1 - INVESTMENT RENTAL **
For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 78.59 m2 flat (already rented) finished to a very high standard, located on the first floor, with 2 balconies of 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively.
The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen and bay window giving access to one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with balcony access, a bedroom for a child/children, a shower room with washbasin and WC, and another separate WC.
There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space.
The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.
The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is €1,190,730.
Ten-year warranty and biennial warranty.
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Détails financiers
- Prix: 1 140 730 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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