Appartement à vendre - Capellen RBU11635
9 Rue François Bernard
8348 Capellen
1 140 730 €
Description
English text below
** Residence Hélène ? Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
- Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen;
- Année de construction: 2024.
Investissez dans cet élégant appartement de 78.59 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 6.90 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,45 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs.
Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur.
L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone.
Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur www.venice-consulting.lu.
**********
ENG
** Residence Hélène ? Apartment B.1.1 ? Investment Opportunity **
- Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen,
- Year of Construction: 2024.
Invest in this elegant 78.59 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, located on the first floor. The property includes two balconies, providing ideal private outdoor spaces.
The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living area with kitchen and a large glass door opening onto a 6.90 sq.m. south-facing balcony, a master bedroom with a 4.45 sq.m. balcony, a second bedroom adaptable to your needs, a bathroom with sink and toilet, and a guest WC.
Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost.
Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and video intercom system.
A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place.
Contact us today to learn more! See additional properties at www.venice-consulting.lu. Tout voir Réduire
** Residence Hélène ? Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **
- Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen;
- Année de construction: 2024.
Investissez dans cet élégant appartement de 78.59 m², doté de finitions haut de gamme et soignées, situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur privé.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon de 6.90 m² (orientation sud), d'une chambre parentale avec un balcon de 4,45 m², d'une deuxième chambre à coucher aménageable selon vos préférences, d'une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs.
Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur.
L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone.
Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours.
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ENG
** Residence Hélène ? Apartment B.1.1 ? Investment Opportunity **
- Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Residential Area, Capellen,
- Year of Construction: 2024.
Invest in this elegant 78.59 sq.m. apartment featuring high-quality, meticulous finishes, located on the first floor. The property includes two balconies, providing ideal private outdoor spaces.
The apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living area with kitchen and a large glass door opening onto a 6.90 sq.m. south-facing balcony, a master bedroom with a 4.45 sq.m. balcony, a second bedroom adaptable to your needs, a bathroom with sink and toilet, and a guest WC.
Additional amenities include a private cellar, a dedicated laundry area for washing machine and dryer in the communal laundry room, and the option to purchase an indoor parking space at an extra cost.
Constructed to the highest energy standards (A-A-A rating), the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a secure entrance door, and video intercom system.
A 10-year structural warranty and a two-year builder's warranty are in place.
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Détails financiers
- Prix: 1 140 730 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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