Appartement à vendre, Hagen RBW70274

Rue de l'École , 8367 Hagen

609 259 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Offre de lancement !
Cuisine et peintures offertes

Au cœur du charmant village de Hagen, la Résidence Hestia incarne une nouvelle vision de l'habitat contemporain ? alliant architecture soignée, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire.

Au 1er étage de cette résidence d'exception, cet appartement (App.11) 2 chambres de 85,52 m² s'ouvre sur un généreux séjour/cuisine de 42,86 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 6,00 m².

La nuit, deux chambres de 12,53 m² et 10,69 m², une salle de douche élégamment équipée, un WC séparé et une buanderie privative complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails.

Côté prestations, la Résidence Hestia ne fait aucun compromis : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux avec récupération de chaleur, triple vitrage, stores à lamelles électriques, finitions sanitaires Villeroy & Boch et Grohe, parquet dans les chambres. Le tout certifié NZEB ? Nearly Zero Energy Building.

Cave privative incluse. Emplacement de parking souterrain disponible en sus à 35 000 € HTVA.

À deux pas de l'école fondamentale, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6.

TVA 3% sous conditions de résidence principale. Livraison prévue 2028.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 609 259 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW70274 Réf. vendeur: 100159 Dernière modification: 24/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,3 km · 32' 9,3 km · 10' 7,2 km · 36' 9,3 km · 1º 51'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,2 km · 15' 4,4 km · 7' 2,7 km · 42' 4,2 km · 51'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,4 km · 33' 9,5 km · 10' 7,4 km · 50' 9,4 km · 1º 53'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,3 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon Bus

253 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km · 13'

Kleinbettingen Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 0º 60' 1,2 km · 15'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,1 km · 35' 7,7 km · 46' 10,1 km · 2º 2'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,4 km · 29' 8,4 km · 9' 6,5 km · 46' 8,4 km · 1º 41'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,2 km · 31' 9,3 km · 10' 7,1 km · 37' 9,2 km · 1º 51'

Delhaize Messancy

12,2 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 4' 12,1 km · 2º 26'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,8 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,7 km · 18' 18,3 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,5 km · 21' 20,6 km · 1º 18'

Thionville

51,5 km · 33' 41,7 km · 2º 28'

Luxembourg

18,5 km · 16' 15,9 km · 1º 3'

Trèves

70,3 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Metz

78,5 km · 50' 69,7 km · 4º 33'

Magasins

Ce bien à Steinfort bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Appartement à vendre, Hagen RBW70274

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Transports

Tourisme

Services