Appartement à vendre, Hagen RBW89362

Rue Neuve 14 , 8367 Hagen

799 000 €

3 Chambre(s) 97 m² 2 Salle(s) de bain 92 m² Jardin

Description

Jardins de Hagen, les résidences - LE BON EQUILIBRE au quotidien

Niché au cœur du village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort, ce nouveau projet incarne une vision claire de l'habitat contemporain : un extérieur privatif composé d'une terrasse attenante et d'un jardin pour chaque logement, l'esprit d'une maison sans les contraintes qui vont avec, à seulement 18 minutes de Luxembourg-Ville.

LuxRED vous présente Jardins de Hagen : un ensemble harmonieux de 4 petites résidences de 5 à 6 unités chacune au sein d'un environnement calme et paisible.

Hagen bénéficie d'une situation stratégique, combinant la tranquillité d'un village avec la proximité des commodités du centre de Steinfort (commerces, écoles, services). La gare de Kleinbettingen, située à moins de 2 km, permet également de rejoindre facilement la Ville de Luxembourg, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens en plus de l'autoroute A6 et la N6.

Cet appartement 3 chambres au 1er étage de la résidence dispose d'une surface habitable de 97 m² auxquels s'ajoutent une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 92 m².

Jardins de Hagen représente l'équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Extras inclus dans le prix de l'appartement:
- 1 emplacement de parking (sauf appartement 1 chambre)
- 1 cave
- 1 jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.

Un projet développé par LuxRED, spécialiste luxembourgeois de projets résidentiels alliant qualité architecturale, durabilité et valorisation patrimoniale.

Chez LuxRED, chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé :
- Un interlocuteur unique dédié
- Des rendez-vous sur demande pour les choix acquéreurs
- Un suivi complet tout au long du processus d'achat

Informations complémentaires :
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3 et 17 % selon règlement)
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seul le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont contractuels.

Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.jdhagen.lu

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 799 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 97 m²

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 92 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89362 Réf. vendeur: JDHagen 3.4 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,8 km · 10' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 53'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,2 km · 12' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,3 km · 15' 4,3 km · 6' 2,7 km · 42' 4,3 km · 52'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,9 km · 10' 7,4 km · 50' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon Bus

348 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,2 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km · 25'

Kleinbettingen Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,1 km · 0º 60' 1,3 km · 16'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,6 km · 29' 8,9 km · 9' 6,5 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 32' 9,7 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 53'

Delhaize Messancy

12,3 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 4' 12,3 km · 2º 27'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,3 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18,1 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,3 km · 21' 20,6 km · 1º 17'

Thionville

51,3 km · 32' 41,7 km · 2º 27'

Luxembourg

18,3 km · 15' 15,7 km · 1º 2'

Trèves

70,1 km · 42' 60,3 km · 4º 7'

Metz

78,3 km · 50' 69,6 km · 4º 32'

Transports

Vivre à Steinfort offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 2 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 10 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Hagen RBW89362

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Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

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