Appartement à vendre, Hagen RBW89363

Rue Neuve 14 , 8367 Hagen

420 000 €

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain 54 m² Jardin

Description

Jardins de Hagen, les résidences - LE BON EQUILIBRE au quotidien

Niché au cœur du village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort, ce nouveau projet incarne une vision claire de l'habitat contemporain : un extérieur privatif composé d'une terrasse attenante et d'un jardin pour chaque logement, l'esprit d'une maison sans les contraintes qui vont avec, à seulement 18 minutes de Luxembourg-Ville.

LuxRED vous présente Jardins de Hagen : un ensemble harmonieux de 4 petites résidences de 5 à 6 unités chacune au sein d'un environnement calme et paisible.

Hagen bénéficie d'une situation stratégique, combinant la tranquillité d'un village avec la proximité des commodités du centre de Steinfort (commerces, écoles, services). La gare de Kleinbettingen, située à moins de 2 km, permet également de rejoindre facilement la Ville de Luxembourg, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens en plus de l'autoroute A6 et la N6.

Cet appartement 1 chambre au dernier étage de la résidence dispose d'une surface habitable de 50 m² (55 m² au sol) auxquels s'ajoutent une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 54 m².

Jardins de Hagen représente l'équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Extras inclus dans le prix de l'appartement:
- 1 cave
- 1 jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.

Un projet développé par LuxRED, spécialiste luxembourgeois de projets résidentiels alliant qualité architecturale, durabilité et valorisation patrimoniale.

Chez LuxRED, chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé :
- Un interlocuteur unique dédié
- Des rendez-vous sur demande pour les choix acquéreurs
- Un suivi complet tout au long du processus d'achat

Informations complémentaires :
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3 et 17 % selon règlement)
- Place de parking intérieure vendue à 30.000 € HTVA
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seul le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont contractuels.

Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.jdhagen.lu

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 420 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 50 m²

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 54 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89363 Réf. vendeur: JDH 3.5 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,8 km · 10' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 53'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,2 km · 12' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,3 km · 15' 4,3 km · 6' 2,7 km · 42' 4,3 km · 52'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,9 km · 10' 7,4 km · 50' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

348 m · 4'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,2 km · 14'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km · 25'

Kleinbettingen Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,1 km · 0º 60' 1,3 km · 16'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,6 km · 29' 8,9 km · 9' 6,5 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 32' 9,7 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 53'

Delhaize Messancy

12,3 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 4' 12,3 km · 2º 27'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,3 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18,1 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,3 km · 21' 20,6 km · 1º 17'

Thionville

51,3 km · 32' 41,7 km · 2º 27'

Luxembourg

18,3 km · 15' 15,7 km · 1º 2'

Trèves

70,1 km · 42' 60,3 km · 4º 7'

Metz

78,3 km · 50' 69,6 km · 4º 32'

Transports en commun

Ce bien à Steinfort bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 13 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 2 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Hagen RBW89363

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Transports

Villes proches

Éducation

Services