Appartement à vendre, Hagen RBW89364

Rue Neuve 14 , 8367 Hagen

649 000 €

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain 67 m² Jardin

Description

Jardins de Hagen, les résidences - LE BON EQUILIBRE au quotidien

Niché au cœur du village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort, ce nouveau projet incarne une vision claire de l'habitat contemporain : un extérieur privatif composé d'une terrasse attenante et d'un jardin pour chaque logement, l'esprit d'une maison sans les contraintes qui vont avec, à seulement 18 minutes de Luxembourg-Ville.

LuxRED vous présente Jardins de Hagen : un ensemble harmonieux de 4 petites résidences de 5 à 6 unités chacune au sein d'un environnement calme et paisible.

Hagen bénéficie d'une situation stratégique, combinant la tranquillité d'un village avec la proximité des commodités du centre de Steinfort (commerces, écoles, services). La gare de Kleinbettingen, située à moins de 2 km, permet également de rejoindre facilement la Ville de Luxembourg, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens en plus de l'autoroute A6 et la N6.

Cet appartement 2 chambres au dernier étage de la résidence dispose d'une surface habitable de 76 m² (86 m² au sol) auxquels s'ajoutent une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 67 m².

Jardins de Hagen représente l'équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Extras inclus dans le prix de l'appartement:
- 1 emplacement de parking
- 1 cave
- 1 jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.

Un projet développé par LuxRED, spécialiste luxembourgeois de projets résidentiels alliant qualité architecturale, durabilité et valorisation patrimoniale.

Chez LuxRED, chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé :
- Un interlocuteur unique dédié
- Des rendez-vous sur demande pour les choix acquéreurs
- Un suivi complet tout au long du processus d'achat

Informations complémentaires :
- Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3 et 17 % selon règlement)
- Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
- Pas de frais d'agence
- Les plans et images 3D sont indicatifs, seul le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont contractuels.

Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous :
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.jdhagen.lu

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 649 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 76 m²

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 67 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89364 Réf. vendeur: JDHagen 3.6 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,4 km · 32' 9,8 km · 10' 7,2 km · 36' 9,4 km · 1º 53'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,2 km · 12' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,3 km · 15' 4,3 km · 6' 2,7 km · 42' 4,3 km · 52'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,6 km · 33' 9,9 km · 10' 7,4 km · 50' 9,6 km · 1º 55'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

348 m · 4'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,2 km · 14'

E67 - Bastogne - Luxembourg

2,1 km · 25'

Kleinbettingen Gares

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 8'' 1,1 km · 0º 60' 1,3 km · 16'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,3 km · 35' 7,7 km · 46' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,6 km · 29' 8,9 km · 9' 6,5 km · 46' 8,6 km · 1º 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km · 32' 9,7 km · 10' 7,1 km · 37' 9,4 km · 1º 53'

Delhaize Messancy

12,3 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 4' 12,3 km · 2º 27'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

11,3 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,5 km · 18' 18,1 km · 1º 24'

Esch-sur-Alzette

31,3 km · 21' 20,6 km · 1º 17'

Thionville

51,3 km · 32' 41,7 km · 2º 27'

Luxembourg

18,3 km · 15' 15,7 km · 1º 2'

Trèves

70,1 km · 42' 60,3 km · 4º 7'

Metz

78,3 km · 50' 69,6 km · 4º 32'

Magasins

Ce bien à Steinfort bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 2 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 14 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 10 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Hagen RBW89364

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Magasins

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Villes proches

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Transports

Villes proches

Transports en commun

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Éducation

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