• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans la charmante localité de Kleinbettingen, une résidence qui conjugue confort, modernité et accessibilité. Ce bien d'exception, proposé au prix de 1 007 000 €, représente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale dans une région prisée. Avec une superficie habitable généreuse, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. La résidence bénéficie d’un ensemble de caractéristiques modernes, notamment deux douchecabines, un sanitaire, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements de qualité, sa configuration optimale et ses aménagements adaptés aux besoins contemporains. La présence d’une salle de bain équipée de deux douchecabines et d’un WC assure confort et praticité pour les occupants. La propriété comprend également une buanderie pratique, un garage avec une place dédiée, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. La résidence a été construite avec des standards élevés, attestée par une certification EPC de type A+, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d’exploitation maîtrisés. La présence d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, couplée à un ascenseur, témoigne de l’attention portée à l’accessibilité et au confort pour tous. Située dans la région de Kleinbettingen, cette localisation bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. La proximité de services, commerces et infrastructures facilite le quotidien des résidents. La région est réputée pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa facilité d’accès vers d’autres pôles urbains ou zones d’intérêt. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie luxe, fonctionnalité et situation privilégiée, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 007 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32845 Réf. vendeur: 86224288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 11 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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