Tourisme
Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Kleinbettingen RBU32845
8381 Kleinbettingen
1 090 791 €
3 Chambre(s)
114 m²
Description
Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans la charmante localité de Kleinbettingen, une résidence qui conjugue confort, modernité et accessibilité. Ce bien d'exception, proposé au prix de 1 007 000 €, représente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale dans une région prisée. Avec une superficie habitable généreuse, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. La résidence bénéficie d’un ensemble de caractéristiques modernes, notamment deux douchecabines, un sanitaire, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements de qualité, sa configuration optimale et ses aménagements adaptés aux besoins contemporains. La présence d’une salle de bain équipée de deux douchecabines et d’un WC assure confort et praticité pour les occupants. La propriété comprend également une buanderie pratique, un garage avec une place dédiée, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. La résidence a été construite avec des standards élevés, attestée par une certification EPC de type A+, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d’exploitation maîtrisés. La présence d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, couplée à un ascenseur, témoigne de l’attention portée à l’accessibilité et au confort pour tous. Située dans la région de Kleinbettingen, cette localisation bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. La proximité de services, commerces et infrastructures facilite le quotidien des résidents. La région est réputée pour sa qualité de vie, sa sécurité et sa facilité d’accès vers d’autres pôles urbains ou zones d’intérêt. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie luxe, fonctionnalité et situation privilégiée, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 090 791 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
114 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est accessible en 9 minutes.
Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 34 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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