• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et pratique dans une région dynamique. Proposé au prix de 825 000 €, ce bien immobilier bénéficie de caractéristiques remarquables qui sauront séduire les familles ou les investisseurs avisés. Avec une superficie idéale pour une vie confortable, cet appartement non loué offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins contemporains. La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite, et son certificat EPC de classe A+ témoigne de son excellente performance énergétique, garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. L’intérieur de cet appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La cuisine est équipée pour répondre aux exigences modernes, complétée par une salle de bain avec deux douches et un WC séparé. La présence d’un espace de buanderie ajoute à la praticité du logement. En outre, le bien bénéficie d’un garage fermé, avec une possibilité d’accéder facilement à l’appartement grâce à l’ascenseur. La configuration de la propriété met en avant une combinaison entre confort, fonctionnalité et respect des normes énergétiques, notamment avec un chauffage au gaz efficace, permettant de réduire la consommation tout en assurant une chaleur agréable durant les mois plus froids. Située à Kleinbettingen, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses commodités à proximité. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de résidence ou d’un investissement rentable, cette propriété présente une valeur sûre. La proximité des transports et des infrastructures essentielles facilite la vie quotidienne tout en conservant le charme d’un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne, bien équipé et situé dans une zone prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32854 Réf. vendeur: 86226671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 35' 9,8 km 11' 6,7 km 1º 23' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

9,8 km 32' 7,7 km 1º 2' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Cora Messancy

11,3 km 42' 15 km 12' 8,5 km 1º 3' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Kleinbettingen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 114 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 11 minutes en voiture."Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre" à 26 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 24 minutes à pied.

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