Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32859

8381 Kleinbettingen

630 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Garage

Description

Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette magnifique occasion d'acquérir un appartement à vendre représente un investissement exceptionnel dans un environnement calme et pratique. Proposé au prix de 630 000 €, ce bien immobilier bénéficie de la certification EPC de référence A+, attestant de ses performances énergétiques optimales, ce qui en fait une option à la fois économique et respectueuse de l’environnement. La propriété est proposée en vente nue, sans location en cours, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’emménager ou d’investir en toute tranquillité. La résidence dispose d’un accès pour personnes à mobilité réduite, comprenant un ascenseur facilitant la circulation, ainsi qu’une configuration en rez-de-chaussée qui assure confort et praticité pour tous. L’appartement se distingue par sa surface habitable fonctionnelle et bien conçue, comprenant une chambre lumineuse et confortable, idéale pour les célibataires, couples ou petites familles. La cuisine équipée s’accompagne d’une salle de bain avec douche, complétée par la présence d’un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale offre un espace convivial avec une luminosité naturelle accrue grâce aux grandes fenêtres. La présence d’une buanderie pratique ajoute à la commodité quotidienne. En outre, le logement comprend un garage privé avec accès direct, apportant sécurité et facilité pour le stationnement. Sur le plan du chauffage, le système au gaz assure une chaleur efficace durant les mois plus froids, tout en étant facile à gérer. Située dans la région de Kleinbettingen, cette propriété bénéficie d’un environnement attrayant, combinant proximité des commodités, espaces verts et facilité d’accès aux grands axes routiers. La localité offre un cadre de vie agréable avec diverses infrastructures locales, tout en profitant de la tranquillité propre à cette zone résidentielle. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre paisible ou d’un investissement locatif rentable, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix. Pour découvrir tous les avantages de cette propriété et envisager une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien exceptionnel pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ou votre prochain placement stratégique dans la région de Kleinbettingen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32859 Réf. vendeur: 86227398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 54' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 37' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 1º 4' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 58' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 55' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle joignable en 26 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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