Appartement à vendre - Kleinbettingen RBU32865

8381 Kleinbettingen

1 111 718 €

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RBU32865
  • 3 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Kleinbettingen, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix de 1 033 000 €, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable conçue pour répondre aux attentes des familles ou des couples à la recherche d’un espace à la fois confortable et fonctionnel. L’appartement, non loué actuellement, dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche cabine et d’un WC. La cuisine, moderne et pratique, est complétée par une pièce dédiée à la buanderie, apportant une touche supplémentaire de confort au quotidien. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs caractéristiques haut de gamme qui en font un choix privilégié. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à toutes les étages, ce qui est particulièrement appréciable pour les personnes à mobilité réduite. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, assurant une chaleur efficace et maîtrisée, tout en respectant les normes énergétiques actuelles avec une certification EPC de classe A+. De plus, un garage privé accompagne ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne de son engagement en faveur de l’inclusion et du confort de tous ses occupants. Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite la vie quotidienne, et le garage sécurisé apporte une tranquillité supplémentaire. La région offre un mélange idéal entre cadre résidentiel serein et proximité des centres urbains, idéale pour celles et ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité supérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 111 718 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

116 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,2 km 36' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 30' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,7 km 42' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9 km 30' 9,3 km 9' 7,4 km 50' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km 24'

Gares

Kleinbettingen

269 m 53'' 601 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

9,7 km 32' 7,7 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

8 km 26' 8,2 km 8' 6,5 km 46' 8 km 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km 29' 9,1 km 9' 7,1 km 37' 8,8 km 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km 42' 15,2 km 13' 8,5 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Musées

Musée Gaspar

10,6 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Cité Bel'Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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