Appartement à vendre - Ostende RBU88641

Christinastraat 49 8400 Ostende

550 000 €

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RBU88641

  • 3 Chambre(s)
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située dans la charmante ville d’Ostende. Cet immeuble de rapport, inscrit au registre immobilier sous la référence RBU88641, est idéalement placé à l’adresse Christinastraat 49, 8400 Oostende. Proposant un ensemble immobilier constitué d’un rez-de-chaussée commercial, de trois appartements disposant chacun d’une chambre à coucher, ainsi qu’une espace de bureau situé à l’arrière du bâtiment, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs avisés cherchant à générer un revenu stable dans une zone dynamique. La structure a été construite en 1918 et bénéficie d’un certificat électrique conforme, ainsi que d’un certificat de performance énergétique attestant d’un indice de consommation annuel de 255 kWh/m², ce qui est conforme aux standards énergétiques actuels. Le bâtiment offre une configuration pratique et autonome pour chaque unité, chaque appartement disposant de sa propre entrée et de son propre compteur électrique. La présence d’un wateraansluiting (connexion d’eau) facilite la gestion quotidienne et garantit un confort optimal pour les locataires ou futurs propriétaires. La propriété est située dans un quartier à vocation résidentielle et commerciale, bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités essentielles telles que les transports en commun, écoles et commerces locaux. La zone est classée en « woongebied », ce qui indique une utilisation principalement résidentielle, avec une stabilité urbaine et une sécurité face aux risques d'inondation. Ce bien immobilier est proposé au prix de 550 000 € hors taxes, avec un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 4 486 €, ce qui lui confère un attrait certain pour les investisseurs cherchant une rentabilité durable. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui offre la possibilité d’optimiser rapidement le rendement ou de personnaliser l’aménagement selon vos préférences. La localisation stratégique, combinée avec la configuration interne adaptée à la location ou à la vente, en fait une acquisition très attractive dans le marché immobilier d’Ostende. Pour toute personne désireuse d’en savoir plus ou de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser cette excellente opportunité d’investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 4 486 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

2567148 -- 2636659 -- 263666-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU88641 Réf. vendeur: 4233209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pelikaan

221 m 1' 5'' 211 m 25'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

299 m 2' 29'' 863 m 1' 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

299 m 2' 29'' 863 m 1' 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

447 m 3' 663 m 1' 20'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

191 m 2' 17''

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

191 m 2' 17''

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

191 m 2' 17''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

189 m 2' 16''

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

189 m 2' 16''

Gares

Ostende / Oostende

978 m 11' 5,4 km 9' 721 m 12' 977 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,4 km 16' 6,4 km 8' 4,2 km 23'

Bornes de recharge

Zeeparking

1,3 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

254 m 2' 19'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

963 m 12'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

217 m 1' 46'' 1,6 km 3' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Aldi Oostende

847 m 5' 1,4 km 2' 20'' 627 m 10' 847 m 10'

Delhaize Oostende Hazegras

851 m 7' 1,6 km 2' 49'' 633 m 10' 849 m 10'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,9 km 5'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Oostende Langestraat" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Oostende Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Grote Post" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeeparking") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Dunkerque se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Pelikaan" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Petrus & Paulus" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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