Appartement à vendre - Ostende RWC41031

Victorialaan 7
Oosteroever 8400 Ostende

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 19 m² Terrasse
Victorialaan 7 Oosteroever 8400 Ostende

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Oostende, une opportunité rare de vivre dans un bien immobilier moderne, élégant et parfaitement situé dans un des quartiers les plus prisés de la côte belge. Situé au 8e étage de l'Ensor Tower II, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, un véritable atout pour profiter des paysages marins depuis le confort de votre résidence. Avec une surface habitable de 87 m² et une superficie totale de 106 m², ce bien a été construit en 2023 selon les normes les plus rigoureuses, garantissant une qualité exceptionnelle et une finition soignée. Le prix de cette propriété est fixé à 499 000 €, charges comprises, ce qui reflète la valeur d’un logement de prestige dans un emplacement privilégié. L’intérieur de l’appartement a été soigneusement aménagé pour offrir une harmonie parfaite entre confort, fonctionnalité et esthétique. La disposition comprend deux chambres dotées de placards encastrés, chacune donnant accès à un second terrasse pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. La pièce principale se compose d’un séjour lumineux avec un parquet de qualité, un mobilier sur mesure et un éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, de style américain, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme tels que four combiné Siemens, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte Novy et réfrigérateur AEG. Elle se démarque par ses finitions en plan de travail en Volkern et sa crédence en look cheppo, ainsi que par sa fonctionnalité optimale. La salle de bain moderne dispose d’un double lavabo, d’une grande douche à l’italienne et d’un mobilier encastré, tandis que le système de chauffage par géothermie assure une grande efficacité énergétique avec une consommation annuelle très faible de 46 kWh. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses aspects intérieurs. L’immeuble offre également des équipements pratiques comme une cave à vélos sécurisée en commun, une montée en étage par ascenseur, ainsi que la possibilité d’acquérir une place de parking pour plus de commodité. La résidence est conçue avec des standards élevés d’isolation et de sécurité, notamment un certificat électrique conforme et une domotique intégrée pour plus de confort. La terrasse orientée nord-est permet de profiter du paysage marin tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé. La situation géographique dans le district d’Oosteroever confère à cet appartement un accès facile aux plages, aux dunes et aux commerces locaux tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. La proximité immédiate de la mer en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux qui aspirent à vivre dans un logement moderne, fonctionnel et avec une vue spectaculaire sur la mer, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier d’Oostende. Facilement accessible et parfaitement équipé, il combine luxe, confort et praticité. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires d’emménager rapidement tout en profitant des avantages d’un bâtiment récent doté des meilleures certifications énergétiques (Classe A). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. Ce bien immobilier constitue une véritable rareté dans la région et pourrait devenir votre futur chez-vous ou votre investissement idéal dans la station balnéaire d’Oostende.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • Frais mensuels: 107 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Surface totale

106 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

24

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46 kWh/an

Référence PEB

35013-G-2017_1230/EP16906/A001/D01/SD008 P en G score: A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41031 Réf. vendeur: Ensor Tower II 8D Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende-Centrum

1,5 km 21' 5,9 km 8' 934 m 26' 1,5 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,8 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,8 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

2 km 24' 5,3 km 6' 0 m 0'' 2 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

1 km 13'

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

1,1 km 13'

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

1,3 km 24'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

834 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

834 m 10'

Gares

Oostende / Ostende

1,9 km 28' 3,6 km 7' 0 m 0'' 1,9 km 32'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,2 km 39' 8,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Oostende II

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Ostende Centre

1,5 km 22' 979 m 27' 1,5 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,9 km 31'

Supermarchés

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,1 km 5' 2,1 km 3' 640 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Oostende Hazegras

2,3 km 27' 5 km 6' 0 m 0'' 2,2 km 35'

Spar Oostende Langestraat

2 km 27' 6 km 8' 0 m 0'' 2 km 32'

Golfs

Wellington Golf Oostende

6,3 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (6 minutes en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Petrus & Paulus" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Speelboom Oostende-Centrum" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 31 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oostende / Ostende".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ostende Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende II") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 36 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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