Appartement à vendre - Ostende RWC41033

Adolf Buylstraat 1
Wapenplein 8400 Ostende

445 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Adolf Buylstraat 1 Wapenplein 8400 Ostende

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ostende ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre dans le centre d’Ostende, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort contemporain. Situé au 3ème étage de l’immeuble emblématique “Ville de Londres”, cet appartement dégage une élégance authentique, rehaussée par une façade entièrement rénovée et un toit récemment modernisé. La localisation stratégique, à deux pas du Wapenplein, confère à cette propriété une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, restaurants et activités culturelles de la ville balnéaire. Son emplacement central en fait également une adresse idéale pour profiter pleinement de la dynamique urbaine tout en conservant une ambiance résidentielle privilégiée. L’intérieur de ce bien immobilier est remarquable par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le logement se compose de deux chambres spacieuses, bénéficiant d’une surface habitable totale de 117 m², complétée par une terrasse orientée sud-ouest de 6 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil tout en appréciant la vue sur le Wapenplein. La pièce à vivre dispose d’une grande baie vitrée avec une belle enfilade d’angles, offrant une vue imprenable sur la place animée et la ville environnante. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, combinant praticité et esthétisme pour faciliter la préparation des repas dans un cadre lumineux et convivial. La salle de bains, équipée d’un baignoire, d’une double vasque et d’un espace lumineux grâce à une fenêtre, ajoute au confort du logement, tandis que les autres commodités telles que le WC indépendant, les armoires encastrées dans le hall ou encore le double vitrage renforcent la fonctionnalité de l’appartement. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel dans un environnement dynamique. La résidence dispose d’un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d’un accès sécurisé garantissant la tranquillité de ses occupants. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des espaces verts permet à ses futurs propriétaires de profiter pleinement de la vie citadine sans compromis. La présence de la climatisation n’est pas mentionnée, mais l’isolation et le double vitrage assurent déjà une bonne performance énergétique pour un confort optimal. Le prix fixé à 445 000 € reflète la valeur de ce bien rare dans un secteur prisé, avec un indice de consommation énergétique modéré selon le certificat EPC. Pour toute personne désireuse d’acquérir un appartement de caractère dans un emplacement privilégié à Ostende, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique en son genre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1912

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Surface totale

123 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250222-0003536730-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41033 Réf. vendeur: Ville de Londres 0301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw

228 m 2' 11'' 941 m 1' 52'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

434 m 4' 788 m 1' 34'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboom Oostende

434 m 4' 788 m 1' 34'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

583 m 5' 587 m 1' 11'' 583 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Centrumbus Oostende

198 m 2' 22''

De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam

198 m 2' 22''

De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp

292 m 4'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

302 m 4'

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

288 m 3'

Gares

Ostende / Oostende

993 m 13' 5,3 km 9' 748 m 12' 992 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,5 km 18' 6,3 km 8' 4,3 km 23'

Bornes de recharge

Hotel Europe

983 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Grote Post

389 m 4' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Oostende

978 m 12'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

219 m 2' 13'' 1,5 km 3' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Aldi Oostende

981 m 6' 1,3 km 2' 11'' 720 m 10' 981 m 12'

Delhaize Oostende Hazegras

886 m 10' 1,5 km 2' 40'' 697 m 11' 884 m 11'

Golfs

Wellington Golf Oostende

2,9 km 4'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Petrus & Paulus" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboom Oostende", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf D'En Opvang Vzw" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Oostende Langestraat" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Dunkerque se trouve à 39 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Oostende".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Europe") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cc De Grote Post", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 12 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Centrumbus Oostende, De Lijn - 81 - Avondlijn Oostende Centrum-Conterdam avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 85 - Avondlijn Oostende-Stene Dorp avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tout voir Réduire