Appartement à vendre - Steinfort RBS65257

8410 Steinfort

1 614 654 €

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Garage

Description

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort.

Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur.
Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix.

Un cadre de vie d’exception

Derrière sa façade élégamment habillée de briques, gage de qualité. La résidence dévoile des appartements aux finitions exigeantes, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique.

Des prestations haut de gamme

Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver.
Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre.
Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel.

Un investissement durable et performant

Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort.

Ce Penthouse (2.02) se compose comme suit :

- 179 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine 3 terrasses de (12,16 et 21 m2)
- 4 chambres
- 3 salles de bain ainsi qu’un WC séparé
- 1 cave
- 1 parking intérieur

Contactez le bureau immobilier Felten dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour découvrir ce beau projet !
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Détails financiers

  • Prix: 1 614 654 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

179 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS65257 Réf. vendeur: 85658238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

5,2 km 17' 7,1 km 5' 4,7 km 1º 41' 5,2 km 1º 2'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,3 km 21' 8,1 km 7' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

378 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

378 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2,3 km 27'

Gares

Kleinbettingen

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,2 km 6'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

9,8 km 37' 11,8 km 8' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Cora Concorde

11 km 41' 15,8 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Hypermarché Carrefour Arlon

11,3 km 41' 11,5 km 11' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Musées

Musée Gaspar

13 km 14'

Transports

Vivre à Koerich offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 16 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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