Appartement à vendre - De Haan RBW08756 Option

Kruisstraat 1 8420 De Haan

349 000 €

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RBW08756

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

La Résidence De Zandbank est située au cœur de Wenduine et offre une magnifique vue dégagée sur la place du village, à seulement 5 minutes à pied de la digue et de l’arrêt du tram. Cet appartement économe en énergie répond aux normes de construction strictes, avec un certificat PEB faible de 85 kWh/m²/an ! Par le hall d’entrée, équipé d’un WC invités et d’une armoire vestiaire, vous accédez à l’agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, suivie d’une première terrasse offrant une belle vue sur la place de l’église. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit et, à côté, se trouve un pratique débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La salle de bains comprend une spacieuse douche à l’italienne ainsi qu’un meuble lavabo avec armoire miroir. L’appartement dispose également de deux chambres complètes avec de nombreuses armoires encastrées pratiques. Les deux chambres donnent accès à une deuxième grande terrasse rénovée (le Bankirai a déjà été remplacé par du carrelage). Cette terrasse est équipée d’un éclairage et d’un robinet extérieur. Le grand garage box souterrain ainsi qu’une cave privative séparée doivent obligatoirement être achetés avec l’appartement pour 40.000 EUR. EN RÉSUMÉ : cet appartement est 100 % prêt à emménager et convient parfaitement comme seconde résidence, mais aussi comme habitation principale, tant pour des primo-acquéreurs, des personnes seules que des seniors. Il ne vous reste plus qu’à y installer vos meubles pour profiter de votre nouvelle maison au bord de la mer ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Lisse : Tel 0477 17 19 12 Les superficies mentionnées sont purement indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 939 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08756 Réf. vendeur: 7611317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zeester

110 m 22'' 110 m 12'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.hart

110 m 22'' 110 m 12'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.hart

110 m 22'' 110 m 12'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

3,8 km 13' 4,1 km 5' 3,3 km 33' 3,8 km 46'

Bus

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

546 m 7'

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

214 m 2' 34''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

428 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

453 m 5'

Gares

Blankenberge

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,9 km 32' 4,5 km 54'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

19,3 km 1º 27' 20,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Openbare Gemeenteparking

220 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Conscienceplein

4 km 15' 3,3 km 29' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Wenduine

319 m 1' 3'' 319 m 31'' 319 m 4' 319 m 4'

Aldi Blankenberge

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 28' 3,2 km 39'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,1 km 15' 4,5 km 5' 3,5 km 31' 4 km 50'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

10,6 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Kruisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blankenberge" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Eureka" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Zeester" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - H.hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

b2 bodemattest.pdf

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b4.1e-keuring conform.pdf

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b4.2 dradenschema.pdf

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b5 epc-attest 85 kwh - label a.pdf

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b7 grondplan.pdf

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kadastraal_uittreksel_kruisstraat_anoniem.pdf

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maatregelenregister.pdf

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vgi_uittreksel_2026-04-30 14_36_55z.pdf

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vip-00987537.pdf

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