Appartement à vendre, Steinfort RBW40535

Rue de Luxembourg 31 , 8440 Steinfort

462 591 €

1 Chambre(s) 54 m²

Description

**Résidence Milan à Steinfort**

Moi, je suis votre future résidence, un havre de modernité composé de 10 appartements pensés pour offrir confort, accessibilité et douceur de vivre à tous mes futurs habitants.

Laissez-moi vous parler de ce que j'ai à vous offrir ?

Je suis née d'une volonté : offrir un cadre de vie contemporain, où chaque détail est conçu pour votre bien-être.

J'ai été imaginée pour accueillir chaleureusement les personnes, avec des espaces fluides, fonctionnels et parfaitement adaptés.

Au cœur de mes murs, vous trouverez : 1 chambre lumineuse, baignées de sérénité, une salle de douche moderne et adaptée, pensée pour allier confort et sécurité. Une cuisine ouverte et équipée qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, un salon avec sortie sur une loggia plein sud de 4,03 m2, inondée de lumière, véritables coins de respiration accessibles depuis les espaces de vie, une cave privative en sous-sol, pratique pour simplifier votre quotidien et un emplacement de parking dans le garage en supplément.

Avec moi, vous profitez de tous les atouts du neuf : une construction durable, une conception contemporaine, des performances modernes et la possibilité de vous projeter dans un lieu pensé pour aujourd'hui et pour demain.

Et comme je suis vendue sur plans, vous avez encore la liberté de façonner votre futur appartement, pour qu'il ressemble exactement à votre style de vie. Ma construction débutera en 2026, Alors ? Prêt(e) à m'adopter ? J'ai hâte d'accueillir mes futurs résidents !

Je suis un appartement neuf d'une surface cadastrale de 53,91 m2 et d'une belle loggia de 4,03 m2, soit une surface pondérée de 57,11 m2, prêt à écrire mon histoire avec vous !

Situé au 1er étage, je suis disponible sur plans dans une résidence moderne et élégante.

Voici ce que je vous offre :
- 1 belle chambre lumineuse avec sortie sur la loggia,
- 1 salle de douche moderne,
- Un WC séparé pour plus de confort,
- Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger conviviale, salon avec sortie sur la loggia,
- Une cave privative en sous-sol pour tout votre rangement.

Avec moi, vous profitez de tout le confort du neuf : espace, luminosité, fonctionnalité et la possibilité de me personnaliser grâce à la vente sur plans. Je suis prêt à devenir votre futur chez-vous? ou un investissement, et si c'était vous qui écriviez la suite de mon histoire ?

Prix affiché HTVA

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 462 591 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 54 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40535 Réf. vendeur: 9236472 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8 km · 27' 8 km · 7' 6,8 km · 36' 8,1 km · 1º 37'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,8 km · 33'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,7 km · 12' 4,6 km · 5' 2,9 km · 42' 3,7 km · 45'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

8,2 km · 28' 8,2 km · 8' 7 km · 50' 8,2 km · 1º 38'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,4 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

488 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

488 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km · 14'

Kleinbettingen Gares

2 km · 8' 2,3 km · 3' 2,1 km · 1º 1,9 km · 23'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,9 km · 30' 7,2 km · 46' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

7,2 km · 24' 7,2 km · 6' 6,3 km · 46' 7,2 km · 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

8 km · 27' 8 km · 7' 6,7 km · 37' 8 km · 1º 36'

Aldi Arlon

9,6 km · 35' 9,8 km · 10' 8 km · 44' 9,6 km · 1º 56'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,5 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,8 km · 19' 19,4 km · 1º 28'

Esch-sur-Alzette

32,5 km · 21' 22,3 km · 1º 28'

Thionville

52,6 km · 33' 43,3 km · 2º 38'

Luxembourg

19,5 km · 16' 16,9 km · 1º 6'

Trèves

71,3 km · 43' 61,6 km · 4º 11'

Metz

79,5 km · 50' 71,3 km · 4º 43'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 3 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 7 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Steinfort RBW40535

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Tourisme

Éducation

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