Appartement à vendre, Steinfort RBV02473

16 Rue des Martyrs, 8442 Steinfort

1 299 267 €

3 Chambre(s) 130 m² 232 m² Jardin

Description

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Calla, au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort, ce magnifique appartement fait partie de notre sélection "Ready to live in".

Synonyme d'excellence, ce label signifie non seulement que la qualité de nos biens a été validée par nos experts, mais aussi qu'ils ont déjà été aménagés afin de vous permettre d'emménager directement et de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour nos biens "Ready to live in", nos architectes d'intérieur ont spécialement composé un cahier des charges rassemblant des matériaux et meubles de qualité.

Cet appartement a des airs de maison avec sa confortable surface habitable de 130 m2 et son jardin privatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, bureau et buanderie. Le grand couloir distribue deux chambres et une salle de douche et un WC séparé.

Pour cet appartement, nos architectures d'intérieur ont choisi une ambiance tendance, des luminaires modernes, de même que des couleurs lumineuses et chaleureuses pour les sols et murs. Les deux salles de douche sont équipées avec élégance, et la cuisine entièrement équipée avec son îlot plein de rangements est une invitation au partage et à la convivialité. Elle s'ouvre sur un séjour cosy avec un mur habillé d'une bibliothèque sur mesure avec une grande niche prévue pour accueillir une télévision. Une porte-miroir habilement intégrée à l'ensemble mène vers une chambre avec une salle de douche attenante.

Une grande baie vitrée baignant le séjour de lumière naturelle mène à une vaste terrasse de 25 m2 et un jardin de 232 m2 en jouissance exclusive.

Au sous-sol, vous disposerez de deux emplacements de parking ainsi que d'une cave privative.

La résidence Calla prend place au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort. Ce nouvel ensemble mixte construit par Félix Giorgetti et Kuhn Construction, proposera à terme 450 logements (13 maisons et 28 résidences) avec des bureaux et des commerces.

Avec six appartements seulement répartis sur trois niveaux, Calla est une résidence à taille humaine où il fait bon vivre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 299 267 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 232 m²

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02473 Réf. vendeur: 1143485 Dernière modification: 13/01/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8 km · 28' 8 km · 7' 6,9 km · 36' 8 km · 1º 36'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,7 km · 11' 2,7 km · 4' 1,9 km · 26' 2,7 km · 33'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,7 km · 14' 4,5 km · 5' 2,7 km · 38' 3,7 km · 44'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

8,2 km · 29' 8,2 km · 8' 7,1 km · 50' 8,1 km · 1º 38'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,4 km · 5'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

443 m · 5'

28 - Hagen - Arlon

443 m · 5'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km · 14'

Kleinbettingen Gares

1,9 km · 9' 2,3 km · 3' 1,8 km · 56' 1,9 km · 22'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7,4 km · 46' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

7,1 km · 25' 7,1 km · 6' 6,3 km · 46' 7,1 km · 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,9 km · 28' 7,9 km · 7' 6,8 km · 37' 8 km · 1º 36'

Aldi Arlon

9,6 km · 36' 9,7 km · 10' 8,1 km · 44' 9,6 km · 1º 55'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,5 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

22,1 km · 19' 19,7 km · 1º 30'

Esch-sur-Alzette

32,8 km · 22' 22,2 km · 1º 24'

Thionville

52,9 km · 33' 43,4 km · 2º 40'

Luxembourg

19,8 km · 16' 17,2 km · 1º 7'

Trèves

71,6 km · 43' 61,9 km · 4º 13'

Metz

79,8 km · 51' 71,4 km · 4º 45'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 24 - Arlon - Sterpenich Zoning, 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Steinfort RBV02473

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Magasins

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Villes proches

Transports

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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