Appartement te koop - Steinfort RBV02473

16 Rue des Martyrs 8442 Steinfort

1 299 267 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 232 m² Tuin
16 Rue des Martyrs 8442 Steinfort

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Steinfort, gelegen in de gewilde residentie Calla, een parel binnen het domein Les Champs du Soleil. Met een verkoopprijs van 1.299.267 euro biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement onderscheidt zich door zijn ruime leefoppervlakte van 130 m², aangevuld met een privé tuin van maar liefst 232 m², waardoor het de charme van een huis combineert met de voordelen van een appartement. Het is volledig ingericht volgens de hoogste kwaliteitsnormen door professionele interieurarchitecten, zodat u direct kunt intrekken zonder zorgen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met een eiland, twee moderne douchecabines en een gastvrije woonkamer die via grote glazen schuifdeuren toegang geeft tot een ruime terras en tuin. Dankzij de slimme indeling en de moderne afwerking straalt deze woning warmte en gezelligheid uit, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte. Gelegen in Steinfort, biedt dit appartement tal van voordelen qua locatie en bereikbaarheid. Het domein Les Champs du Soleil wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en uitgebreide voorzieningen, waaronder bureaus en winkels binnen hetzelfde complex dat in de toekomst nog zal uitbreiden tot 450 woningen. Het kleinschalige karakter van de residentie Calla, met slechts zes appartementen verdeeld over drie verdiepingen, verzekert een rustige en vriendelijke woonomgeving. Voor extra comfort zijn er twee parkeerplaatsen en een private kelder inbegrepen, en het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid. Kortom, deze woning combineert exclusiviteit, modern comfort en een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie zoekt naar een hoogwaardige vastgoedinvestering of een luxe woonplek in Vlaanderen. Neem zeker contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 299 267 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

232 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV02473 Ref. verkoper: 1143485 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8 km 28' 8 km 7' 6,9 km 36' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

2,7 km 11' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,7 km 14' 4,5 km 5' 2,7 km 38' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,2 km 29' 8,2 km 8' 7,1 km 50' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

443 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

443 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 14'

Treinstations

Kleinbettingen

1,9 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 56' 1,9 km 22'

Laadstations

Ikea Arlon

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

8,9 km 31' 7,4 km 46' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,1 km 25' 7,1 km 6' 6,3 km 46' 7,1 km 1º 26'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,9 km 28' 7,9 km 7' 6,8 km 37' 8 km 1º 36'

Aldi Arlon

9,6 km 36' 9,7 km 10' 8,1 km 44' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Gaspar

9,5 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Martyrs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is bereikbaar in 7 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 3 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (7 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder