Appartement à vendre - Bredene RBV75420

Duinenstraat 306 1.02 8450 Bredene

324 800 €

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RBV75420

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Bredene, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, emplacement privilégié et investissement judicieux. Construite en 2019, cette propriété récente bénéficie d'une finition impeccable et d'une conception pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La surface habitable de 79 m² accueille un espace de vie lumineux de 23 m², agrémenté d’une cuisine ouverte de 16 m² entièrement équipée, idéale pour préparer des repas tout en profitant du cadre convivial. La configuration comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo contemporain. Un WC séparé et une buanderie complètent ce bien, pensé pour offrir un confort optimal dans un environnement soigné. Ce bien immobilier dispose également de deux terrasses généreuses, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique grâce à ses fenêtres en double vitrage, tout en étant chauffé par un système au gaz. La présence d’un certificat de performance énergétique attestant d’un faible consommation (45 kWh/m²/an) témoigne de son efficacité énergétique. La localisation en front de mer à Bredene offre un accès facilité à la plage, ainsi qu’à une variété de commodités telles que commerces, restaurants, boulangeries et transports en commun, tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le prix demandé pour cette perle rare est de 324 800 €, charges comprises, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et élégant en bord de mer. En option, une place de garage spacieuse peut être acquise pour optimiser encore davantage votre confort. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre idyllique. Pour toute personne intéressée par cette offre exclusive ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel à Bredene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 800 €
  • Revenu cadastral: 869 €
  • Revenu locatif mensuel: 324 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/02/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75420 Réf. vendeur: 9337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

462 m 1' 32'' 462 m 39'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

280 m 56'' 498 m 52'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

280 m 56'' 498 m 52'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,6 km 10' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

14,1 km 15'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

461 m 6'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

604 m 7'

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

400 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

348 m 4'

Gares

Oostende / Ostende

4,8 km 40' 5,8 km 8' 3,2 km 29' 4,8 km 1º 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9 km 50' 10,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

798 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,9 km 11' 2,2 km 18' 2,9 km 34'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

530 m 2' 14'' 911 m 1' 33'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Bredene

429 m 1' 25'' 810 m 1' 15'' 429 m 5' 429 m 5'

Proxy Delhaize Bredene

455 m 1' 31'' 836 m 1' 17'' 455 m 5' 455 m 5'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,5 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Duinenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Duinen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang Ukkiepukkie", à seulement 6 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec une station située à 13 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Bredene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bredene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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