Appartement à vendre - Courtrai RBU61549

Rijselsestraat 28 42 8500 Courtrai

549 000 €

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RBU61549

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d'exception à Kortrijk, un bien immobilier alliant élégance, luminosité et confort dans un emplacement privilégié. Situé dans la Rijselsestraat 28 42, cette propriété offre une superficie habitable de 176 m², construite en 1999 avec des finitions de qualité. Son architecture intemporelle se distingue par de nombreuses fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sol en parquet, présent dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine et de la salle de bains, confère à l’espace une finition sophistiquée et élégante. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est reliée à la salle à manger, avec la possibilité de la fermer grâce à une grande porte coulissante. Elle dispose d’un espace suffisant pour accueillir une seconde table à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil durant toute la journée. L’entrée dispose de vestiaires intégrés et d’un grand espace de rangement pratique. Il y a trois chambres magnifiques, dont la suite principale dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain attenante, offrant un confort optimal. Une seconde salle de douche indépendante complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’un double stationnement pour deux véhicules en enfilade ainsi que d’une cave, éléments précieux dans cette zone prisée. La résidence est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un certificat de performance énergétique de 171 kWh/m²/an, conforme aux normes actuelles, bien que son installation électrique nécessite une mise à jour. Ce bien immobilier situé dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate du centre-ville de Kortrijk, offre une qualité de vie remarquable. La zone bénéficie d’un environnement agréable, avec des possibilités d’activités culturelles et de détente à proximité, tout en étant parfaitement accessible par les principales voies routières. À seulement quelques minutes du centre historique, cette adresse permet de conjuguer la tranquillité résidentielle avec la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le prix demandé pour cet appartement exceptionnel est de 549 000 €, charges comprises. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter – cette opportunité rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 928 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU61549 Réf. vendeur: 2724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Auricula

534 m 4' 1,2 km 2' 57'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

910 m 5' 1,5 km 4' 622 m 11' 910 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

910 m 5' 1,5 km 4' 622 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Rhizo 2

405 m 1' 21'' 405 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

84 m 1'

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

84 m 1'

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

84 m 1'

Gares

Kortrijk / Courtrai

430 m 3' 571 m 1' 22'' 429 m 5' 429 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

4 km 15' 4,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

304 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

352 m 1' 14'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

488 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

258 m 51'' 525 m 1' 15'' 258 m 3' 258 m 3'

Colruyt Kortrijk

830 m 5' 1,8 km 4' 530 m 10' 830 m 10'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

704 m 5' 2,1 km 4' 598 m 9' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,6 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,2 km 14'

Golfs

Waregem Golf

18,3 km 16'

Transports

Vivre près de Rijselsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Rooseveltplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kortrijk" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Auricula" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Rhizo 2" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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