Appartement à vendre - Dixmude RBU47981

Grote Markt 25 8600 Dixmude

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Diksmuide avec cet immeuble polyvalent situé à la prestigieuse Grote Markt, une adresse qui allie charme historique et potentiel de développement. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU47981, se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements situés aux premier et deuxième étages, chacun bénéficiant d’entrées séparées pour une flexibilité optimale. La façade de l’immeuble a déjà été restaurée avec soin, témoignant d’un respect pour le patrimoine local, tout en offrant un vaste éventail de possibilités pour personnaliser et aménager ces espaces selon vos préférences. La propriété possède une superficie cadastrale de 225 m², avec une surface utile selon le cadastre atteignant 370 m², comprenant également une grande cave et une cour spacieuse, idéale pour diverses utilisations résidentielle ou commerciale. Ce bâtiment offre un potentiel considérable dans un environnement dynamique, à proximité des axes majeurs vers Ieper et la côte belge, à seulement 15 minutes des plages. La situation géographique privilégie une excellente connectivité, ce qui en fait un investissement stratégiquement avantageux dans une zone à forte valeur ajoutée. La propriété est actuellement libre de locataires, vous permettant d’envisager son usage selon votre projet ou d’y développer une activité commerciale ou résidentielle. Les deux appartements sont en état de casco, entièrement à aménager selon vos goûts et besoins, avec déjà des fenêtres neuves installées pour faciliter les travaux futurs. Il est important de noter que la propriété pourrait être soumise à une obligation de rénovation imposée par la Vlaamse Overheid, sécurisant ainsi votre investissement dans un cadre réglementaire clair. Le cadre urbanistique de cette bâtisse est classé comme zone résiduelle avec une valeur culturelle notable, ce qui confère un cachet particulier à ce bien. Les caractéristiques techniques incluent notamment une connexion au gaz et à l’eau, mais l’absence actuelle de certificat électrique doit être prise en compte lors de votre projet. Le revenu cadastral s’élève à 1 653 €, avec un indice d’efficacité énergétique (EPC) enregistré sous la référence 20210122-0002363215-KNE-1. Enfin, la propriété n’est pas située dans une zone inondable, assurant sa stabilité face aux risques naturels. Ce bien constitue une occasion rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer un lieu de vie ou de commerce dans un environnement authentique et en pleine évolution. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 653 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

740 kWh/m²/an

Référence PEB

20210122-0002363215-KNE-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47981 Réf. vendeur: 4174788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

858 m 2' 51'' 496 m 1' 11'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

301 m 1' 301 m 43'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

301 m 1' 301 m 43'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

'T Saam

363 m 1' 24'' 363 m 51'' 363 m 4' 363 m 4'

Bus

De Lijn - 322 - Diksmuide - Pervijze - Avekapelle - Veurne

185 m 2' 13''

De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort

185 m 2' 13''

De Lijn - 352 - Lichtervelde - Kortemark - Zarren - Diksmuide

185 m 2' 13''

Gares

Diksmuide / Dixmude

398 m 1' 19'' 398 m 41'' 398 m 5' 398 m 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,7 km 1º 19' 27,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

2,2 km 2' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Diksmuide

157 m 31'' 157 m 20'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Aldi Diksmuide

657 m 2' 11'' 657 m 1' 3'' 510 m 8' 657 m 8'

Colruyt Diksmuide

665 m 2' 13'' 860 m 1' 27'' 539 m 8' 665 m 8'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

18,4 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 352 - Lichtervelde - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 322 - Diksmuide - Pervijze - Avekapelle - Veurne, De Lijn - 32 - Diksmuide - Pervijze - Ramskapelle - Nieuwpoort avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Prutske" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "'T Saam", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Koksijde Golf Ter Hille".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Dunkerque se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

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