Appartement à vendre, Boevange-sur-Attert RBW86719

Situé au calme dans le paisible village de Boevange sur Attert (Mersch), cet appartement en VEFA de ± 102 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Cette maison bi-familiale comprend deux unités et un bureau. La livraison est prévue fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 14 m² mène vers le séjour de ± 30 m² avec cuisine ouverte et ses baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 30 m². Les 3 chambres de ± 12, 14 et 19 m² partagent une salle de bain de ± 7m² et une salle de douche de ± 4 m². Un débarras de ± 3 m² complète l'ensemble.

Au sous-sol : deux emplacements de parking, une cave et en commun un local vélos et une buanderie.

Les prestations prévues sont de grande qualité :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ;
- Porte de garage motorisée ;
- Vidéophone ;
- Volets électriques ;
- Construction sur dalle en béton armé ;
- Passeport énergétique : "A - B"
- Garantie d'achèvement assurée par la BIL (Banque International de Luxembourg).

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables.