Appartement à vendre - Roeselare RBT37876

Stationsdreef 41 B 00.02 8800 Roeselare

317 223 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Stationsdreef 41 B 00.02 8800 Roeselare

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Description

Cet appartement moderne de 88 m², situé au rez-de-chaussée, fait partie du projet PARK RSL à Roeselare. Construit en 2025, il propose un espace de vie confortable avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Un garage est inclus pour votre commodité. Le projet PARK RSL est stratégiquement implanté entre la Rondekomstraat et la Stationsdreef, offrant un accès facile à la fois à la verdure environnante et au centre-ville animé. Cette résidence, entourée par la nature à proximité du Moermanpark et de De Kleine Bassin, garantit une atmosphère apaisante avec sa grande cour intérieure. Le quartier est également desservi par un réseau de chaleur durable et des panneaux solaires, assurant un confort thermique optimal avec un E-peil de 20. Les résidents bénéficieront d'une remise de 100% sur l’impôt foncier pendant cinq ans grâce à l'efficacité énergétique élevée du bâtiment. L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité de la gare rénovée, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner une vie urbaine dynamique avec la tranquillité d'un environnement vert. Pour les investisseurs, le projet offre des opportunités intéressantes avec des rendements compétitifs d'au moins 2,5%.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 317 223 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Park RSL - Residentie Spinnerie

Park RSL - Residentie Spinnerie

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

LANCERINGSACTIE: gratis parkeerplaats voor de eerste 5 kopers! Welkom in het hart van de Stad, waar PARK RSL een nieuwe thuishaven wordt voor wie centraal en energetisch wil wonen, omgeven door groen. Dit nieuwbouwproject is gelegen tussen de Rondekomstraat en Stationsdreef, en biedt ruimte voor 65 appartementen, 5 woningen en 1 handelspand, verdeeld over 3 gebouwen. Zo is er voor elk wat wils! De grote privatieve binnentuin wordt een waar rustpunt én gezellige ontmoetingsplaats. Het project zal enerzijds omringd worden door een groene long, dankzij De Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark achter de hoek, en anderzijds ook het aangename en bruisende centrum bieden, met ook de vernieuwde stationsbuurt als extra troef. PARK RSL staat voor innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. Alle wooneenheden zullen bijna-energieneutraal (BEN) zijn, dankzij de zonnepanelen en het duurzame stadswarmtenet van Mirom (vloerverwarming). Door het E-peil 20 geniet je bovendien van 100% korting op de OV gedurende 5 jaar! Residentie Spinnerie (Blok B) bestaat uit 16 appartementen, gaande van 63m² tot 127m², telkens met keuze uit 1-2-3 slaapkamers. Prijzen vanaf € 231.575 inclusief fietsenstallingen én berging. Excl. parking en aankoopkosten. In deze blok bevindt zich ook het casco handelspand (122m²) en de 3 fantastische stadswoningen (190m² + ruime terrassen/tuin). Het aanbod biedt voldoende opportuniteiten voor investeerders, met minimaal rendement van minstens 2,5%. Er is een ondergronds garagecomplex met parkeerplaatsen, laadvoorzieningen, bergingen alsook een fietsenstalling (eveneens aanwezig bovengronds). De opstart van de werken is voorzien vanaf juli / 6% BTW mogelijk (onder voorwaarden) Voor meer info : roeselare@futurimmo.be - 0470 051 000.
Prix 231 575 € à 515 821 €
Surface habitable 63 m² à 127 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viso" et se situe à 1 minute en voiture."Caramelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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