Appartement à vendre - Roeselare RBT37898

Stationsdreef 45 C 02.02 8800 Roeselare

343 810 €

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RBT37898
  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Stationsdreef 45 C 02.02 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur vibrant de Roeselare, cet appartement moderne est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre de manière centrale tout en étant entouré de verdure. Situé au deuxième étage de la résidence Linnerie, ce spacieux appartement de 101 m² offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace. La cuisine est entièrement équipée, et l’appartement bénéficie d’un agencement moderne et pratique avec une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement inclut un agréable balcon-terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec un E-peil de 20, vous permettant de bénéficier d'une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. Le projet PARK RSL se distingue par son engagement envers la durabilité avec des panneaux solaires et un réseau de chauffage urbain écologique. Une grande cour intérieure offre un havre de paix et un point de rencontre convivial pour les résidents. En matière de commodités, le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage souterrain avec des places de parking disponibles, ainsi que des espaces pour recharger des véhicules électriques et des locaux de rangement. L'emplacement est idéal, entre la Rondekomstraat et la Stationsdreef, à proximité du centre-ville animé et du nouveau quartier de la gare. Ce projet est non seulement une excellente option résidentielle mais offre également un potentiel intéressant pour les investisseurs avec un rendement minimum prévu de 2,5 %.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 343 810 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Park RSL - Residentie Linnerie

Park RSL - Residentie Linnerie

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

LANCERINGSACTIE: gratis parkeerplaats voor de eerste 5 kopers! Welkom in het hart van de Stad, waar PARK RSL een nieuwe thuishaven wordt voor wie centraal en energetisch wil wonen, omgeven door groen. Dit nieuwbouwproject is gelegen tussen de Rondekomstraat en Stationsdreef, en biedt ruimte voor 65 appartementen, 5 woningen en 1 handelspand, verdeeld over 3 gebouwen. Zo is er voor elk wat wils! De grote privatieve binnentuin wordt een waar rustpunt én gezellige ontmoetingsplaats. Het project zal enerzijds omringd worden door een groene long, dankzij De Kleine Bassin en het nieuwe Moermanpark achter de hoek, en anderzijds ook het aangename en bruisende centrum bieden, met ook de vernieuwde stationsbuurt als extra troef. PARK RSL staat voor innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. Alle wooneenheden zullen bijna-energieneutraal (BEN) zijn, dankzij de zonnepanelen en het duurzame stadswarmtenet van Mirom (vloerverwarming). Door het E-peil 20 geniet je bovendien van 100% korting op de OV gedurende 5 jaar! Residentie Linnerie (Blok C) aan de Stationsdreef bestaat uit 12 appartementen én 2 stapelwoningen, gaande van 72m² tot 134m², telkens met keuze uit 1-2-3 slaapkamers. Prijzen vanaf € 270.960 inclusief fietsenstallingen én berging. Excl. parking en aankoopkosten. Het aanbod biedt voldoende opportuniteiten voor investeerders, met minimaal rendement van minstens 2,5%. Er is een ondergronds garagecomplex met parkeerplaatsen, laadvoorzieningen, bergingen alsook een fietsenstalling (eveneens aanwezig bovengronds). De opstart van de werken is voorzien vanaf juli / 6% BTW mogelijk (onder voorwaarden). Voor meer info : roeselare@futurimmo.be - 0470 051 000.
Prix 270 960 € à 363 742 €
Surface habitable 72 m² à 102 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

101 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT37898 Réf. vendeur: TK/0119/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

767 m 2' 46'' 1,8 km 2' 50'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

859 m 3' 1,9 km 3' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

859 m 3' 1,9 km 3' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Viso

428 m 1' 25'' 428 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 7'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

447 m 5'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

447 m 5'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

447 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

442 m 1' 57'' 1,6 km 2' 37'' 442 m 5' 442 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 6' 22 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,5 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

59 m 20'' 59 m 43'' 59 m 43''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

865 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

920 m 4' 2,3 km 4' 513 m 9' 851 m 10'

Proxy Delhaize De Munt

933 m 4' 1,7 km 2' 38'' 657 m 9' 933 m 11'

Okay Roeselare

1,3 km 5' 1,8 km 2' 29'' 706 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,3 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,9 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

21,9 km 23'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viso" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Caramelle", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (25 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

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