• 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kokelaarstraat 19 9 8800 Roeselare

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Description

Cet appartement charmant et entièrement rénové est idéalement situé au cœur de Roeselare, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la gare et du parc Noordhof. Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, il offre une superficie habitable de 79 m² répartie sur deux chambres lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale, comprenant un espace séjour et une salle à manger, bénéficie d’une grande fenêtre orientée sud-ouest, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. L’appartement dispose d’une cuisine équipée avec un espace de stockage intégré, pouvant être séparée ou ouverte selon les préférences. Un balcon orienté sud-ouest permet de profiter des vues extérieures. La résidence possède également un nouveau toit depuis 2024 et un certificat électrique conforme aux normes actuelles, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La place de parking en garage est disponible en option, située à proximité immédiate. Ce bien est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 705 €, avec un rendement brut annuel d’environ 3,97 %. Il est également possible d’acquérir l’appartement pour une utilisation personnelle après la fin du bail ou en concertation avec le locataire. Avec ses caractéristiques énergétiques favorables, son emplacement central et ses commodités modernes, cet appartement représente une opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou comme investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • Revenu locatif mensuel: 705 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20220629-0002632264-RES-2

Date de validité PEB

29/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45961 Réf. vendeur: 4060521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

590 m 3' 590 m 1' 9'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

518 m 1' 47'' 518 m 49'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

518 m 1' 47'' 518 m 49'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

383 m 1' 21'' 383 m 45'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

252 m 3'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

252 m 3'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

252 m 3'

Gares

Roulers / Roeselare

731 m 2' 59'' 842 m 1' 16'' 531 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 9' 21,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

358 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

674 m 5' 674 m 8' 674 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

455 m 2' 9'' 320 m 30'' 455 m 5' 455 m 5'

Colruyt Roeselare

821 m 4' 971 m 1' 33'' 616 m 10' 821 m 10'

Aldi Roeselare

1,1 km 5' 1,2 km 2' 2'' 726 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Az Delta Centrum".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 13 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Living" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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