Appartement à vendre - Roeselare RBT45961
Kokelaarstraat 19 9 8800 Roeselare
174 000 €
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Description
Cet appartement charmant et entièrement rénové est idéalement situé au cœur de Roeselare, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la gare et du parc Noordhof. Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, il offre une superficie habitable de 79 m² répartie sur deux chambres lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale, comprenant un espace séjour et une salle à manger, bénéficie d’une grande fenêtre orientée sud-ouest, laissant entrer une abondance de lumière naturelle. L’appartement dispose d’une cuisine équipée avec un espace de stockage intégré, pouvant être séparée ou ouverte selon les préférences. Un balcon orienté sud-ouest permet de profiter des vues extérieures. La résidence possède également un nouveau toit depuis 2024 et un certificat électrique conforme aux normes actuelles, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La place de parking en garage est disponible en option, située à proximité immédiate. Ce bien est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 705 €, avec un rendement brut annuel d’environ 3,97 %. Il est également possible d’acquérir l’appartement pour une utilisation personnelle après la fin du bail ou en concertation avec le locataire. Avec ses caractéristiques énergétiques favorables, son emplacement central et ses commodités modernes, cet appartement représente une opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou comme investissement locatif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 174 000 €
- Revenu cadastral: 820 €
- Frais mensuels: 70 €
- Revenu locatif mensuel: 705 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Référence PEB
20220629-0002632264-RES-2
Date de validité PEB
29/06/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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