Appartement à vendre - Roeselare RBU00197

Noordhof 7 11 8800 Roeselare

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00197

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 17 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Cet appartement situé au Noordhof 7-11, au cœur de Roeselare, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec une superficie habitable de 97 m², il comprend deux chambres de 14 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace modulable. La disposition intérieure comprend une entrée avec WC séparé et des rangements intégrés, une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salle à manger et salon avec une TV encastrée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée attenante à une buanderie. L’appartement dispose également d’un grand terrasse de 17 m² orientée sud-est, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité tout en offrant une vue sur un parc verdoyant. La salle de bains moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, complète les installations. Le chauffage par le sol, la présence de double vitrage et l’isolation thermique de haute qualité (E-peil 27) garantissent une performance énergétique optimale, renforcée par l’installation de panneaux solaires. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme. Étant construit en 2020, il bénéficie d’une finition qualitative et de prestations modernes telles qu’un ascenseur, une vidéophone et un certificat électrique conforme. Facile d’accès et prêt à emménager, il s’adresse à ceux qui recherchent une habitation pratique dans un quartier dynamique de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

26 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00197 Réf. vendeur: 4100835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

391 m 1' 23'' 842 m 1' 40'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

368 m 1' 33'' 484 m 57'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

368 m 1' 33'' 484 m 57'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Burgerschool

291 m 1' 17'' 558 m 1' 7'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

120 m 1' 26''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

120 m 1' 26''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

170 m 2' 2''

Gares

Roulers / Roeselare

982 m 4' 1,1 km 1' 47'' 746 m 11' 931 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 6' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

610 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

659 m 2' 15'' 528 m 8' 659 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

433 m 1' 57'' 571 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Roeselare

558 m 2' 57'' 937 m 1' 41'' 558 m 7' 558 m 7'

Aldi Roeselare

817 m 3' 1,5 km 2' 33'' 554 m 10' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Roeselare" à seulement 16 minutes à pied.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

"Burgerschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Living" à 3 minutes à pied.

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