Appartement à vendre - Roeselare RBU03245

Manestraat 28 11 8800 Roeselare

149 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03245

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Charmant appartement à vendre au cœur de Roeselare, situé au premier étage d'une petite copropriété en centre-ville. Rénové récemment avec des matériaux de haute qualité, cet appartement offre une ambiance moderne et chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain neuve équipée d'une douche, d'un lavabo et d’un WC. Des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont également prévus pour plus de praticité. L’appartement dispose d’un système de chauffage électrique, avec une isolation performante grâce à du double vitrage. La consommation énergétique a été évaluée à 298 kWh/m² par an, attestant de ses performances. La résidence comprend une cave à vélos commune située au rez-de-chaussée, apportant une solution pratique pour le stationnement. La distribution de l’électricité est conforme aux normes en vigueur, avec un compteur individuel pour chaque logement. La propriété ne possède pas de panneaux solaires ni de chauffage au gaz, mais bénéficie d’un bon niveau d’isolation phonique et thermique. Situé dans un environnement urbain, cet appartement se trouve à proximité de la grande place de Roeselare ainsi que des commerces locaux, offrant un accès facile à toutes les commodités. La zone est résidentielle, sans risque d’inondation ni surperficie soumise à une réglementation particulière. Disponible immédiatement après signature, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à venir lors de notre journée portes ouvertes le samedi 6 septembre de 10h à 13h.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03245 Réf. vendeur: TK/RM1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

414 m 1' 24'' 830 m 1' 20'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

177 m 48'' 1 km 1' 41'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

177 m 48'' 1 km 1' 41'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Burgerschool

169 m 47'' 166 m 23'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

106 m 1' 16''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

106 m 1' 16''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

106 m 1' 16''

Gares

Roulers / Roeselare

972 m 5' 1,8 km 2' 59'' 757 m 10' 851 m 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 4' 21,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

831 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

394 m 2' 24'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

379 m 1' 45'' 1,4 km 2' 22'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

354 m 1' 12'' 770 m 1' 16'' 354 m 4' 354 m 4'

Colruyt Roeselare

544 m 1' 50'' 546 m 58'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,1 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fonkelbrug" à 5 minutes à la marche."Burgerschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Roeselare".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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