Appartement à vendre - Roeselare RBU20092

Rijselstraat 18 8800 Roeselare

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RBU20092

  • 59 m²
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Description

Charmant appartement te koop in Roeselare, een ideale investering of eerste aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping aan de Rijselstraat 18, biedt deze woning een woonoppervlakte van 59 m². Het pand wordt gekenmerkt door praktische indeling en eigentijdse voorzieningen. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, en een handige CV-berging en opslagruimte. Het feit dat het appartement via een eigen voordeur langs de openbare weg bereikbaar is, zonder passage via een gemeenschappelijk appartementsgebouw, zorgt voor extra privacy en comfort. Dit maakt het niet alleen ideaal voor bewoning maar ook bijzonder interessant als belegging, vooral gezien de gunstige ligging in het centrum van Roeselare. Dit appartement is gebouwd in 1991 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verhuur. Het interieur wordt gekenmerkt door een functionele opzet zonder lift, alarm of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden.Wat betreft energieprestaties, beschikt het over een primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, conform EPC-rapport met referentie 20240228-0003158184-RES-1. De ligging in het woongebied, met geen overstromingsrisico en geen beschermd erfgoed, garandeert een rustige en veilige omgeving binnen de stad. Op slechts 10 minuten wandelen bevinden zich de Grote Markt en winkels, wat de bereikbaarheid en het dagelijks comfort verhoogt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, biedt deze aankoop een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding met een verkoopprijs van €95.000 (exclusief BTW). Het ontbreken van een garage wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de praktische indeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een mooie opportuniteit voor investeerders of starters die willen profiteren van de dynamische sfeer van Roeselare centrum.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Surface habitable

59 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20240228-0003158184-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20092 Réf. vendeur: 8716824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 5'' 6 m 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

340 m 1' 52'' 344 m 29'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

340 m 1' 52'' 344 m 29'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

257 m 1' 35'' 297 m 31'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

104 m 1' 15''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

104 m 1' 15''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

192 m 2' 18''

Gares

Roulers / Roeselare

1,3 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 1º 3' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

610 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

535 m 2' 37'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

287 m 57'' 287 m 22'' 287 m 3' 287 m 3'

Colruyt Rumbeke

657 m 2' 11'' 657 m 52'' 597 m 8' 657 m 8'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

904 m 3' 1,4 km 1' 50'' 611 m 10' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,4 km 21'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 19 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Leeuw" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viso Eerste Graad", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).

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