• 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gitsestraat 1A bus 6 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Roeselare, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier lumineux, bien situé et offrant un potentiel d’investissement intéressant. Situé dans la Gitsestraat 1A bus 6, cet appartement se trouve dans une zone résidentielle dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables telles que commerces, écoles, transports en commun et services. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et convivial. Le prix demandé pour ce bien est de 149 000 €, une offre compétitive pour un logement situé dans cette ville en plein développement. Ce bien immobilier, construit en 1969, possède une surface habitable de 89 m² répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement dispose de plusieurs atouts majeurs : il est situé au 3e étage avec une orientation sud, ce qui assure une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. À l’intérieur, vous trouverez deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine attenante à la pièce principale. La pièce à vivre bénéficie d’un accès direct à un balcon orienté sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et du cadre urbain environnant. La configuration inclut également une cave privée, une installation électrique conforme, un système de chauffage au gaz récent, ainsi qu’un ascenseur modernisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre déjà une structure solide avec des éléments modernes comme un nouveau système de chaudière et une cheminée révisée. L’environnement immédiat contribue également à faire de cet appartement une option idéale pour différents profils d’acquéreurs. Que vous soyez un primo-accédant souhaitant investir dans votre premier logement ou un investisseur cherchant une propriété à louer dans un marché stable, cette résidence offre une excellente rentabilité potentielle. La proximité des espaces verts, la facilité d’accès aux transports et la qualité du voisinage renforcent encore son attrait. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’un parking à proximité pour plus de confort au quotidien. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité exceptionnelle et bénéficier d’un logement au centre de Roeselare, n’hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

0000926175

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25477 Réf. vendeur: 110494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

391 m 1' 18'' 399 m 40'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

599 m 2' 2'' 387 m 38'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

599 m 2' 2'' 387 m 38'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

433 m 1' 26'' 433 m 45'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

137 m 1' 38''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

137 m 1' 38''

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

441 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,2 km 5' 1,4 km 1' 59'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 9' 21,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

899 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

398 m 1' 19'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

397 m 1' 39'' 397 m 36'' 397 m 5' 397 m 5'

Aldi Roeselare

942 m 4' 991 m 1' 26'' 528 m 11' 901 m 11'

Colruyt Roeselare

970 m 6' 1,2 km 1' 53'' 683 m 12' 970 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,8 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 19 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Mska Roeselare" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidz Jeanne" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

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