Appartement à vendre - Roeselare RBU25543

Noordhof 7 11 8800 Roeselare

369 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 17 m² Terrasse
  • Jardin
Noordhof 7 11 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Roeselare, une ville dynamique et pleine de charme. Offrant une surface habitable de 97 m², ce bien immobilier a été construit en 2020 et bénéficie d’un état impeccable. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment doté d’un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 26 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, adjacente à l’espace de vie, dispose d’un espace de rangement fonctionnel dans la buanderie, facilitant la vie quotidienne. Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² offrent un espace privé idéal, avec une chambre donnant directement sur un joli terrasse de 17 m² orientée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. La salle de bain moderne, équipée d'une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, complète harmonieusement cet appartement. Situé dans une zone résidentielle calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports en commun. La localisation privilégiée permet aux occupants de profiter pleinement des avantages de Roeselare tout en restant au calme, dans un environnement agréable. L’appartement est également remarquable par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un indice E-peil de seulement 27, certifié par des installations conformes aux normes électriques. La présence de panneaux solaires, le chauffage par le sol et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques. La propriété est vendue sans intermédiaire dans le cadre du concept Smart Houses, offrant ainsi une opportunité rare d’acquérir un logement moderne, économique et clé sur porte. Ce bien unique allie qualité de finition, confort moderne et localisation idéale pour ceux qui recherchent une résidence pratique et élégante à Roeselare. La structure soignée, la peinture récente et les équipements tels que le vidéophone renforcent l’aspect pratique et sécurisé de cette propriété. Le parking est également disponible pour faciliter le stationnement des véhicules. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0476/43.33.13 . Cette opportunité exceptionnelle vous invite à devenir propriétaire d’un appartement neuf, lumineux et parfaitement équipé dans une ville en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25543 Réf. vendeur: 4144202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

391 m 1' 23'' 842 m 1' 40'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

368 m 1' 33'' 484 m 57'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

368 m 1' 33'' 484 m 57'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Burgerschool

291 m 1' 17'' 558 m 1' 7'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

120 m 1' 26''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

120 m 1' 26''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

170 m 2' 2''

Gares

Roeselare / Roulers

982 m 4' 1,1 km 1' 47'' 746 m 11' 931 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 6' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

610 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

659 m 2' 15'' 528 m 8' 659 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

433 m 1' 57'' 571 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Roeselare

558 m 2' 57'' 937 m 1' 41'' 558 m 7' 558 m 7'

Aldi Roeselare

817 m 3' 1,5 km 2' 33'' 554 m 10' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Burgerschool" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Living" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weststraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

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