Appartement à vendre - Roeselare RBU65691

Stationsdreef 1 8800 Roeselare

265 275 €

  • 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Stationsdreef 1 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Roeselare, une opportunité rare dans un cadre résidentiel moderne et énergétiquement efficace. Situé au deuxième étage d’un immeuble récent, cet espace de vie de 79 m² offre un confort contemporain avec une conception soignée pour répondre aux attentes des habitants exigeants. La résidence, construite en 2025, est entièrement neuve, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne et sécurisé, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et à la fonctionnalité des espaces. L’appartement se distingue par ses deux chambres lumineuses, idéales pour une petite famille ou pour un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bains équipée de manière pratique et moderne. La pièce principale, un vaste espace de vie ouvert, bénéficie d’une grande baie vitrée qui s’ouvre sur un terrasse de 10 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans le séjour, est conçue dans un style intemporel qui allie élégance et praticité, favorisant la convivialité et la fonctionnalité au quotidien. L’emplacement de cet appartement ajoute à sa valeur, car il se trouve dans une zone dynamique de Roeselare, proche de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers permet également d’accéder facilement aux autres quartiers et à l’extérieur de la ville. L’immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant une performance énergétique optimale tout en assurant des charges maîtrisées, aspect essentiel dans le contexte actuel d’économie d’énergie. Le prix de 265 275 € est attractif, surtout après une récente réduction de 40 000 €, ce qui en fait une proposition très compétitive dans le marché résidentiel local. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un quartier en plein développement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’accéder à un appartement moderne, bien situé et énergétiquement responsable à Roeselare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’habiter dans ce bel appartement qui allie confort, style et praticité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 275 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65691 Réf. vendeur: 4189857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

624 m 2' 17'' 619 m 49'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

716 m 2' 35'' 710 m 1' 2'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

654 m 2' 23'' 676 m 1' 6'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

566 m 3' 670 m 1' 6'' 566 m 7' 566 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

294 m 4'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

294 m 4'

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

294 m 4'

Gares

Roulers / Roeselare

299 m 1' 28'' 352 m 36'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,1 km 1º 6' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

498 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

134 m 35'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

715 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

776 m 3' 1,1 km 1' 53'' 708 m 9' 708 m 9'

Proxy Delhaize De Munt

794 m 2' 56'' 661 m 53'' 548 m 9' 780 m 9'

Okay Roeselare

1,2 km 4' 1,1 km 1' 31'' 840 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 7 minutes à pied."Caramelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 9 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roelevard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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