Appartement à vendre - Roeselare RBU78068

Noordstraat 197 8 8800 Roeselare

199 000 €

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RBU78068

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Roeselare, une opportunité rare située au cœur de cette charmante ville flamande. Offrant une surface habitable de 104 m², cet appartement, construit en 1993, se trouve au troisième étage d'une résidence calme et bien entretenue. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités essentielles telles que les écoles, le Geitepark, la rue commerçante et diverses voies de communication. Le prix demandé est de 199 000 € (hors taxes), une somme qui reflète la valeur de cet appartement moderne, doté de nombreux équipements et d'un environnement serein. L'intérieur se compose de trois chambres lumineuses, dont deux disposent chacune d’un terrace privé, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce principale se distingue par sa grande superficie et sa luminosité naturelle, accentuée par un parquet élégant et une configuration ouverte qui favorise un cadre de vie convivial. La cuisine neuve, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins du quotidien. La salle de bains récente comprend un meuble-lavabo, une douche et un WC séparé, tandis qu’un deuxième WC est également disponible pour plus de confort. La propriété bénéficie de double vitrage, de nouveaux dispositifs de chauffage électriques, et tous les conduits d’eau ont été récemment renouvelés, garantissant une efficacité énergétique appréciable. Un espace de stockage séparé est également accessible, facilitant l’organisation de la vie quotidienne. En ce qui concerne l’emplacement, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée dans un secteur résidentiel paisible tout en étant proche des infrastructures urbaines et des axes routiers principaux. La présence d’un garage privatif, actuellement loué, constitue une valeur ajoutée supplémentaire avec un rendement net estimé à 3,12 %. La résidence dispose également d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages pour tous les résidents. La disponibilité immédiate lors de la signatureNotaire permet à l’acheteur d’envisager une transition rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne et pratique au centre de Roeselare—contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente offre immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20230528-0002903525-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU78068 Réf. vendeur: VK2879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

202 m 42'' 202 m 19'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

887 m 4' 687 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

887 m 4' 687 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

396 m 1' 19'' 396 m 37'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

29 m 20''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

29 m 20''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

377 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 761 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 8' 21,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

733 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

686 m 4' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

802 m 3' 915 m 1' 36'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Roeselare

825 m 3' 825 m 1' 12'' 518 m 10' 825 m 10'

Colruyt Roeselare

837 m 5' 1,1 km 1' 39'' 565 m 10' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,6 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 22'

Villes proches

Vivre près de Noordstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Living" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Mska Roeselare", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Az Delta Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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