Appartement à vendre - Roeselare RBV26629

Wilgenstraat 7 8800 Roeselare

430 000 €

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RBV26629

  • 6 Chambre(s)
  • 650 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble avec un rendement net de 4,5% à vendre à Roulers.La propriété se compose d'un local commercial de 110m² actuellement utilisé comme salon de thé/brasserie. Cuisine avec réserve et arrière-boutique, toilettes et hall, comptoir avec frigos et matériel.A l'étage 2 appartements comprenant chacun : hall d'entrée, séjour/salon avec cuisine, débarras, wc, buanderie, salle de bain et 2 chambres.+ Situé dans le nouveau quartier de l'hôpital H. Hart ;+ Tous loués ;+ Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière HR) ;+ Pas d'ascenseur, faible coût ;EPC label D,EPC 240 kWh/m²EPC 270 kWh/m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

650 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

286 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20241215-0003480312-RES-1

Date de validité PEB

15/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV26629 Réf. vendeur: 4291245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

290 m 58'' 290 m 36'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

290 m 58'' 290 m 36'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Burgerschool

124 m 52'' 124 m 16'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

78 m 56''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

78 m 56''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

371 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

1,5 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,6 km 1º 3' 20,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,2 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

452 m 1' 47'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

801 m 2' 51'' 1,3 km 1' 42'' 559 m 9' 709 m 9'

Colruyt Rumbeke

842 m 2' 48'' 928 m 1' 14'' 728 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,1 km 21'

Villes proches

Vivre près de Wilgenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Meensesteenweg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Spil" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Leeuw", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Burgerschool" est à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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