Appartement à vendre - Roeselare RBV41591

Hippoliet Spilleboutdreef 36 5 8800 Roeselare

144 000 €

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RBV41591

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Roeselare, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier situé dans une résidence calme et bien entretenue, au cœur d'une zone centrale très prisée. Avec un prix attractif de 144 000 €, cet appartement offre une surface habitable de 102 m² et se trouve au deuxième étage d'une petite résidence construite en 1979. Son agencement pratique comprend deux chambres confortables, une salle de bain récemment rénovée avec douche moderne, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, fonctionnelle, donne accès à un terrasse attenante, parfait pour profiter des belles journées. La pièce principale, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, dispose également d’un accès à un second terrasse ensoleillé. En complément, une cave en sous-sol est incluse pour optimiser le rangement, et une possibilité d’acquérir une très grande garage offre un espace supplémentaire sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires. L’emplacement de cet appartement constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate du centre-ville de Roeselare, il bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles. La résidence dispose d’un ascenseur, ce qui facilite la mobilité, et la situation géographique permet de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. La construction datant de 1979 possède une excellente performance énergétique avec un EPC de catégorie C (246 kWh/m²/an), vous garantissant des charges maîtrisées et peu d’entretien futur. La présence de double vitrage contribue également au confort thermique et acoustique. Ce bien conviendra parfaitement à toute personne souhaitant investir dans un appartement facile à vivre, sans travaux importants à prévoir. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire, et la résidence ne présente pas de contraintes urbanistiques particulières. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Louis par email ou téléphone. Ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans une localisation stratégique au centre de Roeselare. Avec ses deux terrasses ensoleillées, son garage spacieux et sa situation privilégiée, ce bien est à découvrir sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 144 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20260306-0003818519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV41591 Réf. vendeur: 7849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

525 m 1' 55'' 674 m 53'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

418 m 1' 34'' 686 m 1' 7'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

418 m 1' 34'' 686 m 1' 7'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Nova Campus Viso Eerste Graad

360 m 1' 23'' 603 m 55'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

18 m 13''

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

18 m 13''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

18 m 13''

Gares

Roeselare / Roulers

1,7 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,4 km 10' 1,6 km 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,3 km 1º 4' 20 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,4 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

103 m 37'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

653 m 2' 21'' 803 m 1' 4'' 526 m 6' 621 m 7'

Colruyt Rumbeke

779 m 2' 46'' 846 m 1' 7'' 641 m 7' 727 m 9'

Lidl Roeselare

901 m 5' 1,2 km 1' 38'' 690 m 9' 901 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,3 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,9 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,7 km 21'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture."De Leeuw" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Nova Campus Viso Eerste Graad", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Spil" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

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