Appartement à vendre - Roeselare RBV67165

Noordstraat 189 12 8800 Roeselare

289 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Noordstraat 189 12 8800 Roeselare

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Description

Située au cœur de Roeselare, cette magnifique appartement en vente représente une opportunité unique pour toute personne recherchant un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Avec une surface habitable de 101 m², cet appartement récemment rénové en 2024 se distingue par ses finitions soignées et son agencement optimisé. Il comprend une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie spacieuse, comprenant un séjour de 21 m² et une salle à manger de 18 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel. La propriété dispose également de trois chambres, dont deux de 7 m² pouvant facilement être converties en une seule chambre plus grande, ou aménagées selon vos besoins. La chambre principale de 10 m² bénéficie d'une luminosité agréable. La salle de bain de 7 m², équipée d’un massage-bad et d’une douche, ainsi que des commodités telles qu’un WC séparé, complètent ce logement. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un quartier résidentiel, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La présence d’un grand terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours et d’agréables moments en extérieur. La propriété inclut également un garage spacieux de 16 m² avec accès électrique, facile à intégrer dans la vie quotidienne, ainsi que des possibilités de stationnement privé. La résidence, construite en 2007, est certifiée conforme en termes d’électricité et dispose d’un certificat d’énergie avec un classement B, attestant de sa performance énergétique. La présence d’un lift facilite l’accès aux étages supérieurs, renforçant ainsi le confort de vie. La proximité des axes principaux et des transports en commun permet également de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres quartiers stratégiques. Le prix demandé pour cet appartement d’exception s’élève à 289 000 €, charges comprises. Avec ses atouts tels que l’énergie efficace, la récente rénovation, et la configuration optimale, cette offre constitue une opportunité parfaite pour un achat résidentiel ou un investissement locatif à Roeselare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Imani au Tel 0478 26 26 36 ou par email à Contact . Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, profitez vite de cette occasion pour devenir propriétaire dans cette charmante ville flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 039 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20200118-0002237727-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67165 Réf. vendeur: 4347566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

161 m 34'' 161 m 16'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

846 m 4' 646 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

846 m 4' 646 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

355 m 1' 11'' 355 m 34'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

70 m 50''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

70 m 50''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

336 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 744 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 8' 21,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

692 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

645 m 4' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy De Munt

561 m 2' 8'' 653 m 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Roeselare

796 m 5' 1 km 1' 36'' 538 m 10' 796 m 10'

Aldi Roeselare

779 m 3' 779 m 1' 8'' 539 m 9' 779 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,6 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Living" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Az Delta Centrum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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