Appartement à vendre - Roeselare RBW16646

Noordstraat 189 12 8800 Roeselare

259 000 €

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RBW16646

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement d’exception, situé au cœur de Roeselare, offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier récent et entièrement rénové en 2024. Niché au premier étage d’une résidence intimiste de seulement huit unités, ce logement de 101 m² de surface habitable se distingue par ses finitions modernes et son agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, prolongée par un agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est équipée avec soin et prolongée par une spacieuse buanderie permettant d’accueillir une machine à laver. Le confort est renforcé par un plafond suspendu avec spots LED et des rideaux électriques dans le séjour. L’appartement comprend trois chambres, dont une grande chambre principale de 10 m² et deux chambres plus petites de 7 m² chacune, facilement modulables en une seule pièce grâce à la suppression éventuelle d’une cloison. La salle de bains, élégamment aménagée en Solid Surface, dispose d’un bain à remous, d’une douche intégrée et d’un meuble lavabo. Les commodités sont complétées par un WC séparé, un certificat de conformité électrique conforme, un chauffage au gaz et du double vitrage garantissant une bonne performance énergétique (consommation primaire de 165 kWh/m²/an). Un ascenseur dessert les quatre étages de la résidence, et il est également possible d’acquérir une garage privé sécurisé avec porte électrique pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Ce bien immobilier est idéalement situé à Roeselare dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Son prix attractif de 259 000 € reflète la qualité des rénovations récentes ainsi que la présence d’équipements modernes et pratiques. Le cadre est sécurisé et non exposé aux risques d’inondation, ce qui renforce encore son attrait. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans délai notre conseiller immobilier. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché local et mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 039 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20200118-0002237727-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16646 Réf. vendeur: 4389848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

161 m 34'' 161 m 16'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

846 m 4' 646 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

846 m 4' 646 m 1' 16'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

355 m 1' 11'' 355 m 34'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

70 m 50''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

70 m 50''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

336 m 4'

Gares

Roulers / Roeselare

1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 744 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 8' 21,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

692 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

645 m 4' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy De Munt

561 m 2' 8'' 653 m 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Roeselare

796 m 5' 1 km 1' 36'' 538 m 10' 796 m 10'

Aldi Roeselare

779 m 3' 779 m 1' 8'' 539 m 9' 779 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,6 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 22'

Transports

Habiter à proximité de Noordstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Az Delta Centrum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Mska Roeselare", une école secondaire joignable en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Living", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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