Appartement à vendre - Roeselare RBW77778

Karnemelkstraat 42c bus 1.2 8800 Roeselare

279 000 €

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RBW77778

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Energiezuinig appartement (108m2) met 2 slaapkamers en 2 terrassen (inclusief ruime garage)Op een steenworp van de Grote Markt in Roeselare ligt dit ruime en energiezuinige appartement in een kleinschalig en verzorgd gebouw.Dankzij de uiterst rustige ligging en de ruime garage met sectionale poort is parkeren hier geen probleem en vormt dit een extra troef voor het dagelijks comfort.Het appartement, afgewerkt in 2012, bevindt zich op de eerste verdieping en is rolstoeltoegankelijk met lift. Met 108 m² bewoonbare oppervlakte biedt het een doordachte indeling die zowel praktisch als comfortabel is.Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl de open, volledig geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte aansluit op het terras achteraan.Een ruime berging/wasplaats en een volledig betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel vervolledigen het praktische wooncomfort.Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, ook perfect als werk- en/of ontspanningsruimte.Het appartement beschikt over twee terrassen met handige opbergmogelijkheden, en wordt verkocht inclusief de maatgordijnen en verlichting.Bijkomende troef: De ruime garage is inbegrepen in de verkoopprijs, wat dit appartement tot een uiterst interessante prijs-kwaliteitformule maakt.Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voordelen van het stadsleven, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele woonomgeving biedt.Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie betaalbaar, energiezuinig en centraal wil wonen in Roeselare.EPC 138 kWh/m2 (B-Label) UC3808762BEZOEKMOMENT ZATERDAG 5 SEPTEMBER 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)+ Toplocatie nabij de Grote Markt en uiterst rustig+ Ruime garage inclusief+ Kleinschalig project+ Lift aanwezig+ Energiezuinig & tevens regenput aanwezig+ Gemeenschappelijke fietsenberging+ Inclusief gordijnen en verlichting+ 2 terrassen (met opbergmogelijkheden)KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR! Tel 0486/72.76.57 of 0465/09.90.93DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003808762-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77778 Réf. vendeur: 4437614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

530 m 1' 59'' 713 m 1' 4'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

61 m 14'' 890 m 1' 24'' 61 m 43'' 61 m 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

61 m 14'' 890 m 1' 24'' 61 m 43'' 61 m 43''

Écoles secondaires

Burgerschool

53 m 12'' 50 m 7'' 53 m 38'' 53 m 38''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

80 m 58''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

80 m 58''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

80 m 58''

Gares

Roulers / Roeselare

991 m 5' 1,7 km 2' 42'' 767 m 12' 967 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

715 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

510 m 2' 59'' 510 m 6' 510 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy De Munt

261 m 1' 9'' 1,3 km 2' 5'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Roeselare

429 m 1' 27'' 429 m 41'' 429 m 5' 429 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

471 m 1' 47'' 654 m 59'' 471 m 6' 471 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Karnemelkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fonkelbrug", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Burgerschool", à 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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