Appartement à vendre, Roeselare RBW91299

Sint-Hubrechtsstraat 1 44, 8800 Roeselare

149 900 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Bent u op zoek naar een 100% instapklaar appartement in het centrum van Roeselare, met een sterk investeringspotentieel of als ideale eigen woonst?
Dan is dit volledig gerenoveerde appartement zeker het bekijken waard!

U wordt verwelkomd via een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en toegang tot het aanpalende terras.
De volledig vernieuwde keuken is praktisch ingericht en uitgerust met moderne toestellen.
Verder beschikt het appartement over een nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine, een afzonderlijk toilet en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras.

Momenteel verhuurd aan €685/maand, wat een brutorendement van 5% oplevert – ideaal als investering.
Bovendien kan dit appartement ook aangekocht worden als eigen woning aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten.
Een unieke kans om te wonen of te investeren in een energiezuinig en comfortabel appartement midden in Roeselare.

TROEVEN:
✔ Volledig gerenoveerd en 100% instapklaar
✔ Kelder inbegrepen
✔ Elektriciteit 100% conform + gas CV
✔ Nieuwe ramen
✔ Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 149 900 €

Revenu cadastral 704 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 78 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91299 Réf. vendeur: 7867306 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Knuffel Crèches

327 m · 1' 7'' 1,1 km · 1' 55'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Écoles maternelles

505 m · 1' 43'' 1,1 km · 1' 57'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Écoles primaires

223 m · 47'' 1,1 km · 2' 9'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

V.T.I. Eerste Graad Écoles secondaires

881 m · 4' 2,2 km · 4' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,2 km · 4'

81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare Bus

46 m · 33''

81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene)

46 m · 33''

811 - Roeselare - Wingene

46 m · 33''

Roeselare / Roulers Gares

96 m · 29'' 538 m · 1' 3'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Wevelgem Airport Aéroports

17,9 km · 1º 4' 20,1 km · 15' 15,6 km · 1º 11'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,2 km · 2' 5''

Cambio - Roulers Gare Voitures en libre-service

356 m · 1' 46'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

393 m · 5'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

723 m · 4' 1,4 km · 2' 18'' 577 m · 9' 723 m · 9'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 8' 1,7 km · 2' 33'' 992 m · 14' 1,1 km · 14'

Okay Roeselare

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 34'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,4 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

21,8 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

38,1 km · 26' 31,4 km · 1º 47'

Mouscron

28,5 km · 20' 25,5 km · 1º 27'

Courtrai

23,1 km · 20' 18,4 km · 1º 5'

Tourcoing

33,3 km · 24' 27,3 km · 1º 37'

Roubaix

42,1 km · 29' 31 km · 1º 49'

Bruges

36 km · 26' 32,1 km · 1º 56'

Transports

Vivre près de Sint-Hubrechtsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Roeselare Station" à 5 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roulers Gare".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy De Munt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "V.T.I. Eerste Graad", à 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Knuffel" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 24 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 811 - Roeselare - Wingene, 81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare, 81 - Roeselare - Zwevezele (- Wingene) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tourcoing en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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