Appartement à vendre - Westrozebeke RBU38391

Dorpsstraat 49 01.01 8840 Westrozebeke

334 950 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpsstraat 49 01.01 8840 Westrozebeke

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Description

Situé dans le charmant village de Westrozebeke, cet appartement neuf à vendre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins de familles ou d'investisseurs. Avec un prix fixé à 334 950 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 128 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée. La conception de cet appartement a été pensée pour optimiser le confort et la praticité, avec une disposition intérieure intelligente qui favorise la lumière naturelle, une orientation favorable et des espaces de vie ouverts. La présence d’un terrasse en extérieur et d’une terrasse orientée à l’ouest permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que la combinaison d’un chauffage par pompe à chaleur et de la ventilation par chauffage par le sol garantit une atmosphère intérieure agréable tout au long de l’année. La résidence est également équipée d’un interphone et d’un ascenseur pour plus de commodité. Située dans la région de Westrozebeke, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles et à courte distance des centres plus importants comme Roeselare et Staden. La résidence GILDHOF, dont ce bien fait partie, est un projet de construction neuve respectueux des normes énergétiques, avec une attention particulière à l’environnement et à la consommation d’énergie. La proximité avec des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible tout en restant connecté aux hubs urbains. La livraison du projet est prévue pour l’automne 2026, ce qui offre aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser leur intérieur grâce à des matériaux et finitions choisies selon leurs préférences. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements modernes et durables : panneaux photovoltaïques, réservoirs d’eau de pluie privatifs allant jusqu’à 7.500 litres, et une isolation optimale garantissant une faible consommation énergétique. La résidence comprend également six garages automatisés, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif avec un rendement mensuel estimé à 900 €, cet appartement constitue une valeur sûre dans une région en pleine croissance. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un bien neuf, moderne et parfaitement situé dans le cœur de Westrozebeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 334 950 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Gildhof

Residentie Gildhof

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---Residentieel wonen in het centrum van Westrozebeke vlakbij Roeselare & Staden.Residentie GILDHOF is een kleinschalig én zeer energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 3 appartementen, 6 garages en 2 woningen. Het betreft telkens 3 ruime en lichtrijke  drieslaapkamerappartementen, gelegen op een unieke en centrale ligging in de schaduw van de kerk.Comfort, energiezuinigheid, kwaliteit en centrale ligging zijn de eigenschappen van deze residentie. Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; Veel lichtinval; Optimale oriëntatie; Tuin of ruim terras; ... Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven in deze residentie.Op het gelijkvloers zijn er tevens ook 6 garageboxen voorzien. Telkens met een afmeting van +- 3.00 m x 5.74 m. Allen zijn ze voorzien van een geautomatiseerde sectionaalpoort.De moderne lijn van het gebouw en de keuze van materialen (waarbij de nodige aandacht werd besteed aan duurzaamheid, door recup van bestaande bakstenen/gevelstenen) zorgen voor een hedendaagse en tijdloze uitstraling waarbij energiezuinigheid en kwaliteit hoog in het vaandel worden gedragen.De 3 appartementen hebben bewoonbare oppervlaktes variërende van 113 m² tot 128 m². De 2 woningen beschikken over woonoppervlaktes inclusief zolder van respectievelijk 174 m2 en 181 m2. Zowel voor wie op zoek is naar een ruim drieslaapkamerappartement of voor wie droomt van een comfortabele nieuwbouwwoning zijn er dus mogelijkheden binnen ons aanbod.Alle appartementen en woningen in Residentie Gildhof zijn uitgerust met de nieuwste energiezuinige technieken, nl. vloerverwarming in combinatie met warmtepomp (lucht/water). Hierdoor geniet u heel het jaar door over een aangenaam binnenklimaat. Ieder appartement en woning zal beschikken over een privatieve regenwaterput van 5.000 L tot 7.500 L, alsook over zijn eigen fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak van de residentie. Voor de afwerking (materiaalkeuzes) heeft de bouwheer voldoende budget voorzien zodat u als koper kan genieten van mooie keuzes bij de leveranciers. Het lastenboek en de lijst van de leveranciers zijn te verkrijgen bij de makelaar. Uiteraard kan alles volledig op maat van de wensen van de klant afgewerkt worden. Ideaal voor wie op zoek is naar een vaste woonplaats, een tweede verblijf of een veilige investering met groeiende meerwaarde. Kom langs op ons kantoor en ontvang een unieke verkoopbrochure van Residentie 'Gildhof'.!! Aankoop aan het voordeel-tarief van 6% is mogelijk !! - >De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien in het najaar van 2026 (onder voorbehoud).Bent u op zoek naar een prachtig en ruim appartement met 3 slaapkamers gelegen in een kleinschalige residentie of een stijlvolle, comfortabele nieuwbouwwoning? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be. Wij komen ook met plezier tot bij u langs voor een persoonlijke uitleg en voorstelling van het project.
Prix 299 750 € à 379 500 €
Surface habitable 116 m² à 181 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Residentie Gildhof_4015150

Prix

334 950 €

Surface habitable

128 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38391 Réf. vendeur: 4015150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

376 m 4' 394 m 46'' 376 m 5' 376 m 5'

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Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

181 m 2' 43'' 204 m 20'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

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363 m 4'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

401 m 5'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

414 m 5'

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Wevelgem Airport

23,3 km 1º 21' 28,3 km 23' 0 m 0''

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9,5 km 10'

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Cambio - Weststraat

7,9 km 29' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

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Spar Express Oostnieuwkerke

3,5 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 7' 3,5 km 42'

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Centre Plugstreet 14-18 Experience

28,2 km 28'

Golfs

Ieper Open Golf

13,5 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" à 2 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - Okido" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Staden" (7 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Roeselare") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 28 minutes.

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