• 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Westkaai 34A GLVB 8900 Ieper

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé à Ieper, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposant une surface habitable de 79 m², cet appartement construit en 2016 allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 8 étages, il offre un accès pratique à toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété est proposée au prix attractif de 249 000 € et représente une excellente option aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’intérieur de ce bien immobilier se distingue par ses deux chambres spacieuses, allant respectivement de 9 à 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail indépendant. La pièce principale est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres orientées sud-ouest, offrant un éclairage naturel généreux tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la vie quotidienne avec ses appareils modernes et son agencement pratique. La salle de bains, rénovée en 2025, combine élégance et fonctionnalité avec une douche, une double vasque et des installations pour la machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrasse de 28 m² orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil ou recevoir des amis dans un cadre privé et apaisant. La présence d’un jardin privé ajoute à l’attrait de ce logement, renforçant son potentiel d’utilisation. L’emplacement de l’appartement constitue un véritable atout : situé à proximité du centre-ville d’Ieper, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité de belles promenades le long de l’eau et la tranquillité du quartier contribuent à faire de cette résidence un lieu de vie privilégié. Les caractéristiques techniques du bien incluent un faible indice EPC (A – 95 kWh/m²/an), du double vitrage pour une isolation optimale, une ventilation efficace, ainsi qu’un chauffage central avec une chaudière à haute rendement. La copropriété dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos commun et d’un certificat électrique conforme. Avec ses nombreux atouts, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 703 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250221-0003535857-RES-1

Date de validité PEB

21/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25505 Réf. vendeur: 4143010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

421 m 1' 29'' 421 m 42'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

727 m 2' 26'' 879 m 1' 19'' 530 m 8' 704 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

887 m 4' 1,1 km 1' 48'' 640 m 11' 887 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

901 m 9' 1,1 km 2' 1'' 635 m 11' 901 m 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

498 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

498 m 6'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

498 m 6'

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

1,8 km 10' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,4 km 1º 28' 29 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,1 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

912 m 4' 590 m 11' 899 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Ieper

1,2 km 6' 1,8 km 2' 33'' 939 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Ieper

1,3 km 7' 1,9 km 2' 48'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Spar Ieper

1,4 km 8' 1,5 km 3' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,7 km 17'

Golfs

Ieper Open Golf

1,7 km 2' 34''

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 21 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ieper / Ypres / Ypern") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ukkepuk" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Basisschool Ieper" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Atheneum Calmeyn" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 17 minutes.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ieper" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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