Appartement à vendre - Ieper RBW42556

Minneplein 8 2C 8900 Ieper

285 000 €

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RBW42556

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Minneplein 8 2C 8900 Ieper
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Description

Situé au cœur du centre historique d’Ypres, cet appartement à vendre au Minneplein 8, 2C, offre un cadre de vie alliant confort moderne et emplacement privilégié. Proposé au prix de 285 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 86 m², organisée avec soin au sein d’un immeuble de quatre étages construit en 2000. Accessible par un ascenseur, il se trouve au deuxième étage et se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un lumineux séjour agrémenté de grandes fenêtres, d’une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi que d’une pièce de rangement pratique. L’ensemble a été maintenu en excellent état, récemment rafraîchi par une peinture complète et doté d’une installation électrique conforme, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. L’appartement comprend deux chambres à coucher respectivement de 12 et 14 m², idéales pour une famille ou un investissement locatif. La salle de bains, d’une superficie de 4 m², est équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo tandis qu’un toilette séparé ajoute au confort quotidien. Un atout remarquable de ce logement est son agréable terrasse de 6 m² orientée sud, offrant un espace extérieur intime pour se détendre et profiter du calme. Une cave extérieure ainsi qu’un garage privé fermé de 16 m² avec porte électrique complètent ce bien, un avantage rare dans cette zone centrale. Le chauffage électrique, les doubles vitrages ainsi que les certifications énergétiques (EPC A) soulignent la qualité et la performance énergétique de ce logement. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, à deux pas de la célèbre Grand-Place d’Ypres, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique disposant de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Ce bien se présente comme une opportunité idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement sécurisé, avec un potentiel locatif intéressant au cœur d’une ville historique très prisée. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir l’ensemble des qualités qu’offre ce logement raffiné.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 679 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

86 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0001917729-RES-2

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42556 Réf. vendeur: 4408038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

834 m 2' 46'' 850 m 1' 30'' 640 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

177 m 1' 18'' 336 m 43'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

177 m 1' 18'' 336 m 43'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

577 m 7'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

577 m 7'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

577 m 7'

Gares

Ypres / Ieper

958 m 6' 1,1 km 2' 31'' 687 m 12' 958 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 28' 27,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

498 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

282 m 1' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

842 m 10'

Supermarchés

Delhaize Ieper

681 m 2' 18'' 681 m 1' 23'' 681 m 8' 681 m 8'

Aldi Ieper

797 m 2' 50'' 807 m 1' 46'' 564 m 9' 755 m 9'

Spar Ieper

806 m 4' 1 km 2' 11'' 636 m 9' 782 m 9'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,4 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de Minneplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ypres / Ieper" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 10 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oude Veemarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Ukkepuk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 3 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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