Appartement à vendre - Gand RBT82329

Smidsestraat 41 0002 9000 Gand

399 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bel appartement de plain-pied, situé au cœur de Gand, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une superficie habitable de 97 m². Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte donne sur un séjour accueillant, avec une vue agréable sur la terrasse et la jardin privatif. La propriété dispose également d'une pièce de rangement pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement est doté d’un chauffage électrique et bénéficie de double vitrage pour un bon confort thermique. La terrasse de 11 m² et le jardin privé de 48 m² orienté à l'ouest offrent un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La propriété possède une place de parking privée en sous-sol, facile d’accès, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans cette localisation urbaine. La construction date de 2007, et l’ensemble est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique EPC classé à 313 kWh/m²/an. Situé à proximité immédiate du stationnement Sint-Pieters, cet appartement permet un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles, parcs et transports en commun. La zone est en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. La propriété est idéale pour ceux recherchant un appartement pratique avec un espace extérieur en ville, tout en étant bien connecté aux infrastructures de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

48 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20231003-0003004315-RES-1

Date de validité PEB

03/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82329 Réf. vendeur: 4056498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Paulus

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Sint-Pietersinstituut Eerstegraadsschool

458 m 1' 31'' 718 m 1' 43'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

234 m 2' 48''

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

234 m 2' 48''

De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo

382 m 5'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

234 m 2' 48''

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

234 m 2' 48''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

566 m 4' 712 m 1' 50'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

525 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

538 m 2' 21'' 495 m 6' 495 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Meersstraat 102

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

409 m 1' 44'' 540 m 1' 17'' 357 m 4' 357 m 4'

Albert Heijn - Gent

1,1 km 9' 1,8 km 3' 793 m 13' 1,1 km 13'

Spar Gent Kortrijksepoortstr

971 m 3' 1,5 km 3' 879 m 11' 950 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 67 - Gent Sint-Pietersstation-Zomergem-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Sint-Pietersinstituut Eerstegraadsschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St Paulus", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Meersstraat 102" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Hendrika", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Carlton Hotel Gent") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Gent Kortrijksepoortstr" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture.

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