Appartement à vendre - Gand RBU97257

Sint-Lievenslaan 228 9000 Gand

329 000 €

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RBU97257

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Gent, offrant un espace de vie généreux et une situation privilégiée. Ref : RBU97257, cette propriété est proposée au prix attractif de 329 000 €. Situé au 3ème étage d’un bâtiment datant de 1974, cet appartement de 138 m² habitables bénéficie d’une distribution idéale et de nombreux atouts pour un confort optimal. La résidence propose une architecture moderne avec deux façades et se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La proximité du centre-ville de Gent permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. La construction est conforme aux normes actuelles, notamment avec un certificat d’énergie EPC de 126 kWh/m²/an, garantissant une performance énergétique appréciable. Ce bien immobilier se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce à vivre lumineuse s’ouvre sur un terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux avec vue sur la cour intérieure. La cuisine attenante est aménagée de manière pratique, avec accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur privé. La salle de bains et le WC séparé complètent cette configuration. En outre, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. La résidence comprend également une cave privée et une place de parking en sous-sol, accessible via ascenseur. L’emplacement à Gent est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, centres médicaux ainsi que des espaces verts propices à la détente. La possibilité d’acquérir un garage fermé pour 35 000 € ajoute à l’aspect pratique et sécurisé de cette offre. La résidence est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, située en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières. La visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement unique sur le marché. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite; cette opportunité rare à Gent pourrait bien devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003723471-RES-1

Date de validité PEB

31/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU97257 Réf. vendeur: 4225553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

790 m 2' 55'' 1,2 km 1' 59'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

845 m 3' 1,1 km 1' 53'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

845 m 3' 1,1 km 1' 53'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

811 m 5' 752 m 1' 1'' 577 m 9' 811 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 54''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

187 m 2' 15''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

187 m 2' 15''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

187 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

417 m 5'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

417 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,3 km 15' 2,7 km 4' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

603 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

536 m 2' 30'' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Thies

232 m 2' 47''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

707 m 2' 39'' 982 m 1' 33'' 363 m 4' 363 m 4'

Proxy Delhaize Autopalace

825 m 3' 1,1 km 1' 50'' 501 m 6' 501 m 6'

Albert Heijn - Gent

1,1 km 5' 1,7 km 2' 52'' 580 m 7' 580 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,3 km 8'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sloebercity" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Leeuwstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Thies" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gent Leeuwstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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