• 1 Chambre(s)
  • 80
Floraliënlaan 40 0402 9000 Gand

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Description

Cet appartement spacieux et luxueux est idéalement situé à Gent, sur la Floraliënlaan, à proximité immédiate de la gare de Gent Sint-Pieters, des commerces et des transports publics. Sa situation permet un accès facile au centre-ville de Gent, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'appartement se trouve au quatrième étage, offrant une vue imprenable sur le Citadelpark. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès confortable. L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, y compris de nouveaux planchers en parquet en chêne dans le hall d'entrée, le salon et la chambre à coucher. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un accès à une terrasse à l'arrière. La salle de bain moderne inclut une douche à l'italienne et les fenêtres ont été remplacées par des vitrages super-isolants de haute performance (1.0), contribuant à un score énergétique favorable de 114 kWh/m² par an. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement propose une chambre spacieuse de 15 m², une toilette séparée, et une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Un vidéophone assure la sécurité et un sous-sol est disponible pour le stockage supplémentaire. Une place dans un garage box situé sur Oude Fortweg peut être achetée en option. L'immeuble met également à disposition un espace commun pour vélos. L'installation électrique est nouvelle et conforme aux normes, assurant ainsi une sécurité maximale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le Tel 0475/92.66.55 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

114 kWh/an

Référence PEB

0002310832

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS55649 Réf. vendeur: 1763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

568 m 1' 53'' 737 m 1' 40'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

479 m 1' 35'' 775 m 1' 28'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

479 m 1' 35'' 775 m 1' 28'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Portus

545 m 1' 53'' 565 m 1' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

497 m 6'

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

497 m 6'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

497 m 6'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

654 m 8'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

654 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

741 m 5' 1,2 km 2' 33'' 600 m 9' 723 m 9'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

983 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

356 m 1' 11'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Lamoraal Van Egmontstraat 1

126 m 1' 30''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

643 m 2' 14'' 994 m 2' 621 m 7' 621 m 7'

Albert Heijn - Gent

852 m 8' 1 km 2' 12'' 551 m 10' 816 m 10'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

865 m 5' 997 m 1' 47'' 659 m 10' 865 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carlton Hotel Gent") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrika" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lamoraal Van Egmontstraat 1" à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Dalton Gent Campus Portus", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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